กรมที่ดิน เปิดโทษ กรณีแอบอ้างว่าโฉนดที่ดินหาย เพื่อขอออก ‘ใบแทน’

“กรมที่ดิน” เปิดโทษ กรณีแอบอ้างว่าโฉนดที่ดินหาย เพื่อขอออก ‘ใบแทน’ พร้อมเตือนประชาชน หากโฉนดที่ดินไม่ได้สูญหายจริง อาจเข้าข่ายความผิดทางอาญา มีโทษทั้งจำคุกและปรับ ย้ำการออกใบแทนต้องมีเหตุและหลักฐานตามที่กฎหมายกำหนด

กรมที่ดินเตือนเจ้าของที่ดินกรณีการขอออก “ใบแทนโฉนดที่ดิน” โดยระบุว่า หากโฉนดที่ดินสูญหายจริง เจ้าของที่ดินสามารถยื่นคำขอออกใบแทนได้ที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ โดยเจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนและตรวจสอบหลักฐานตามหลักเกณฑ์และขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

อย่างไรก็ตาม ผู้ยื่นคำขอต้องให้ข้อมูลและข้อเท็จจริงต่อเจ้าพนักงานตามความเป็นจริง หากโฉนดไม่ได้สูญหาย แต่กลับแจ้งว่า “สูญหาย” เพื่อขอออกใบแทน อาจเข้าข่ายความผิดทางอาญา

กรณีดังกล่าวอาจเกี่ยวข้องกับความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา เช่น

มาตรา 137 แจ้งข้อความอันเป็นเท็จแก่เจ้าพนักงาน หากเป็นการแจ้งข้อความเท็จที่อาจทำให้ผู้อื่นหรือประชาชนเสียหาย มีโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

มาตรา 267 แจ้งให้เจ้าพนักงานจดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการ หากข้อเท็จจริงเข้าหลักเกณฑ์ตามมาตราดังกล่าว มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

นอกจากนี้ หากมีการนำเอกสารที่เกิดจากการแจ้งข้อความอันเป็นเท็จไปใช้เพื่อดำเนินการขอออกใบแทน อาจมีความผิดตามบทบัญญัติอื่นเพิ่มเติม โดยต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงและพฤติการณ์ของแต่ละกรณี

โฉนดสูญหายจริง ต้องทำอย่างไร

เจ้าของที่ดินสามารถติดต่อ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ เพื่อยื่นคำขอออกใบแทน โดยเจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนและตรวจสอบหลักฐานตามระเบียบและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กรมที่ดินย้ำว่า “ใบแทน” สามารถออกได้เมื่อมีเหตุและหลักฐานตามที่กฎหมายกำหนด จึงไม่ควรแจ้งข้อมูลอันเป็นเท็จเพื่อให้ได้เอกสารสิทธิ เพราะนอกจากอาจไม่ได้ใบแทนแล้ว ยังอาจต้องรับผิดทางอาญาอีกด้วย

ประชาชนสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินทุกแห่ง หรือกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555