ส่อง 4 โปรเจกต์ยักษ์ เวียดนาม ปักธง IR ดันท่องเที่ยว-MICE ดึงเม็ดเงินโลก

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา 'เวียดนาม' ได้ก้าวสู่การเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญของการลงทุนด้าน Integrated Resort (IR) ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

KEY

POINTS

เวียดนามกำลังผลักดัน 4 โครงการ Integrated Resort (IR) ขนาดใหญ่ทั่วประเทศ เพื่อเป็น "เครื่องจักรเศรษฐกิจ" ที่เชื่อมโยงการท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ และอุตสาหกรรม MICE
โครงการทั้ง 4 แห่ง ได้แก่ Corona Resort (ฟู้โกว๊ก), The Grand Ho Tram Strip (บ่าเรีย-หวุงเต่า), Hoiana Resort (กว๋างนาม) และ Van Don IR (กว๋างนิงห์) ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนมหาศาลจากกลุ่มทุนระดับโลก
นโยบายสำคัญคือการอนุมัติให้คนเวียดนามสามารถเข้าเล่นคาสิโนได้ในบางโครงการ (เช่นที่ฟู้โกว๊กและกว๋างนิงห์) เพื่อกระตุ้นตลาดในประเทศควบคู่ไปกับการดึงดูดนักท่องเที่ยวและเม็ดเงินจากต่างชาติ

ไม่เพียงเพราะความต้องการขยายเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยว แต่ยังสะท้อนวิสัยทัศน์ของรัฐบาลที่มองว่า IR ไม่ใช่แค่ 'คาสิโน' หากแต่เป็น 'เครื่องจักรเศรษฐกิจ' ที่เชื่อมโยงการท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ และอุตสาหกรรม MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) เข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ ความเคลื่อนไหวของโครงการใหญ่ๆ ที่เกิดขึ้นในหลายภูมิภาค กำลังสร้างภาพใหม่ให้เวียดนามเป็นศูนย์กลางความบันเทิง การท่องเที่ยว และธุรกิจระดับนานาชาติ

หนึ่งในกรณีศึกษาที่สำคัญคือ Corona Resort & Casino บนเกาะฟู้โกว๊ก โครงการมูลค่ากว่า 2.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ที่ได้รับการอนุมัติให้เป็น 'คาสิโนนำร่อง' โดยอนุญาตให้คนเวียดนามเข้าเล่นได้ตามเงื่อนไขเฉพาะ ผลลัพธ์ที่ได้ระหว่างช่วงโควิด-19 คือรายได้จากตลาด domestic มีสัดส่วนสูงเกินความคาดหมาย จนกลายเป็นหลักฐานเชิงประจักษ์ว่า หากมีกติกาที่ออกแบบเหมาะสม ตลาดคนในประเทศก็สามารถขับเคลื่อน IR ได้ไม่แพ้นักท่องเที่ยวต่างชาติ กรณีของฟู้โกว๊กจึงเป็นเหมือน 'ห้องทดลอง' ที่ทำให้รัฐบาลมีข้อมูลจริงในการกำหนดนโยบายต่อไป

ส่อง 4 โปรเจกต์ยักษ์ เวียดนาม ปักธง IR ดันท่องเที่ยว-MICE ดึงเม็ดเงินโลก

ขยับมาทางตอนใต้ The Grand Ho Tram Strip ในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ถือเป็น IR แรกๆ ของเวียดนาม ที่มีบทบาทชัดเจนในการดึงทุนต่างชาติเข้ามา โดยมีนักลงทุนรายใหญ่ระดับโลกอย่าง Warburg Pincus และ VinaCapital เข้ามามีส่วนร่วม โครงการนี้ไม่เพียงเป็นคาสิโนริมชายฝั่ง แต่ยังถูกออกแบบให้เป็น 'เมืองท่องเที่ยวครบวงจร'

ล่าสุดในปี 2025 มีการประกาศอัดเงินลงทุนเพิ่มอีกกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อขยายโรงแรม สนามกอล์ฟ และโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ การอัพเกรดครั้งนี้ตอกย้ำว่า Ho Tram ไม่ได้ถูกมองเป็นเพียงแหล่งเสี่ยงโชค แต่เป็น destination resort ที่สามารถแข่งขันกับพัทยาหรือภูเก็ตในตลาดท่องเที่ยวระดับภูมิภาคได้โดยตรง

ส่วนทางภาคกลาง Hoiana Resort & Golf ที่กว๋างนาม ใกล้เมืองมรดกโลกฮอยอัน เป็นอีกหนึ่งโครงการที่สะท้อนถึงความร่วมมือของกลุ่มทุนระดับโลก ทั้ง Chow Tai Fook Enterprises จากฮ่องกง และ LET Group (อดีต Suncity) ที่ร่วมลงทุนกับ VinaCapital ทำให้โครงการมีขนาดใหญ่ ครอบคลุมคาสิโน โรงแรมหรูหลายแบรนด์ และสนามกอล์ฟระดับมาตรฐานสากล ล่าสุดในปี 2025 VMS Group ได้เข้ามาถือหุ้นถึง 75% ของโครงการ

การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นครั้งนี้ ช่วยเสริมเสถียรภาพทางการเงินและยกระดับธรรมาภิบาล ลดความกังวลที่เคยมีต่อการบริหารจัดการ และทำให้ Hoiana มีความพร้อมมากขึ้นที่จะดึงดูดตลาดพรีเมียมจากเอเชียตะวันออกและยุโรป

ส่อง 4 โปรเจกต์ยักษ์ เวียดนาม ปักธง IR ดันท่องเที่ยว-MICE ดึงเม็ดเงินโลก

ในอีกด้านหนึ่งทางภาคเหนือโลกกำลังจะได้เห็นการก่อร่างของ Van Don Integrated Resort ในจังหวัดกว๋างนิงห์ ซึ่งเป็นฐานที่ตั้งของมรดกโลกฮาลองเบย์ โครงการนี้ดำเนินการโดย Sun Group มูลค่ากว่า 2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 7.3 หมื่นล้านบาท) และเพิ่งได้รับอนุมัติให้พัฒนาเป็น IR รุ่นใหม่

ความพิเศษของ Van Don คือจะเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่รัฐบาลอนุญาตให้คนเวียดนามสามารถเข้าเล่นคาสิโนได้อย่างเป็นทางการ ซึ่งนอกจากจะสร้างความคึกคักให้กับเศรษฐกิจภาคเหนือแล้ว ยังมีศักยภาพจะกลายเป็น Entertainment Hub ที่รองรับทั้งนักท่องเที่ยวจีน นักธุรกิจจากฮานอย และตลาดในประเทศที่กำลังเติบโต

หากมองภาพรวมแล้ว โครงการ IR เหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนเชิงอสังหาริมทรัพย์หรือความบันเทิงเท่านั้น แต่กำลังทำหน้าที่เป็น 'โหนดเศรษฐกิจใหม่' ที่ดึงเม็ดเงินมหาศาลเข้ามาเชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมการบิน โรงแรม ค้าปลีก และบริการ MICE ที่มีมูลค่าเพิ่มสูงสำหรับเวียดนาม

และนี่คือก้าวย่างสำคัญในการยกระดับประเทศจาก 'จุดหมายปลายทางท่องเที่ยวราคาย่อมเยา' สู่การเป็นศูนย์กลาง IR ระดับโลก ที่สามารถดึงดูดทั้งนักลงทุนและผู้เล่นในภูมิภาคเอเชียได้อย่างยั่งยืน

4 โครงการ IR หลัก โหนดเศรษฐกิจใหม่ของเวียดนาม

หากมองในเชิงโครงสร้าง เวียดนามไม่ได้มีคาสิโนกระจายแบบเล็กๆ หลายแห่ง เท่านั้น แต่กำลังสร้าง IR ขนาดใหญ่ ที่เชื่อมการท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ และ MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions) เข้าด้วยกัน

Corona Resort & Casino (ฟู้โกว๊ก)

โครงการนำร่องมูลค่ากว่า US$2.1 พันล้าน ที่ทำให้รัฐบาลเก็บข้อมูลจริงเรื่องพฤติกรรมผู้เล่นในประเทศ ผลรายได้จากตลาด domestic ในช่วงโควิดตอกย้ำว่า 'ตลาดในประเทศ' มีศักยภาพหากออกแบบกติกาถูกจริต

The Grand Ho Tram Strip (บ่าเรีย-หวุงเต่า)

IR แรกๆ ของเวียดนามที่ได้รับการลงทุนจากกองทุนระดับโลกอย่าง Warburg Pincus และ VinaCapital ล่าสุดปี 2025 มีการประกาศอัดเงินเพิ่ม US$1 พันล้าน เพื่อขยายโรงแรม กอล์ฟ และโครงสร้างพื้นฐาน ตอกย้ำว่า Ho Tram ไม่ใช่แค่คาสิโน แต่เป็น 'เมืองท่องเที่ยวริมชายฝั่ง'

Hoiana Resort & Golf (กว๋างนาม-ฮอยอัน)

โครงการที่ลงทุนโดยพันธมิตรยักษ์ใหญ่อย่าง Chow Tai Fook Enterprises และ LET Group (อดีต Suncity) ร่วมกับ VinaCapital ครอบคลุมคาสิโน โรงแรม และสนามกอล์ฟ ล่าสุดปี 2025 VMS Group เข้าถือหุ้น 75% ทำให้โครงการมีเสถียรภาพด้านการเงินและธรรมาภิบาลมากขึ้น

Van Don Integrated Resort (กว๋างนิงห์)

โครงการมูลค่า US$2 พันล้าน ของ Sun Group ที่เพิ่งได้รับอนุมัติในฐานะ IR รุ่นใหม่ โดยคาดว่าจะเป็น Entertainment Hub ของภาคเหนือ และสำคัญที่สุดคือเป็นหนึ่งใน IR ที่จะอนุญาตให้ 'คนเวียดนามเข้าเล่นได้' ตามกติกาใหม่

ส่อง 4 โปรเจกต์ยักษ์ เวียดนาม ปักธง IR ดันท่องเที่ยว-MICE ดึงเม็ดเงินโลก