กรมที่ดิน แนะหลักการสังเกต ดูว่าอันไหนเป็น 'โฉนดที่ดิน' ฉบับจริง

"กรมที่ดิน" กระทรวงมหาดไทย แนะนำ “วิธีตรวจสอบ โฉนดที่ดินฉบับจริง” ดูว่าอันไหนเป็นของจริง ก่อนโดนหลอก ซื้อขายที่ดิน

โดยในปัจจุบันการปลอมแปลงเอกสารสิทธิในที่ดิน โดยเฉพาะ “โฉนดที่ดิน” มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ การรู้จักวิธีตรวจสอบและแยกแยะว่าเอกสารใดคือ “โฉนดที่ดิน ฉบับจริง” จึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อป้องกันการถูกหลอกลวง ซื้อขายโดยมิชอบ หรือเข้าไปเกี่ยวข้องกับข้อพิพาทที่อาจตามมาได้ในภายหลัง

กรมที่ดิน แนะนำหลักการสังเกตเบื้องต้นสำหรับประชาชนทั่วไปในการพิจารณาโฉนดที่ดินฉบับจริง 

ขนาด รูปแบบ และลักษณะของครุฑ

• เมื่อพิมพ์สีแดงทับลงไป จะต้องสามารถมองเห็นลายเส้นสีดำของครุฑได้อย่างชัดเจน ตามแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน

เมื่อนำโฉนดส่องกับแสง

• จะเห็นลายน้ำรูปครุฑ มีเส้นผ่านศูนย์กลางเป็นวงกลมขนาด 10 เซนติเมตร
• และมีตัวอักษรข้อความ “กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย” พิมพ์เป็นแนวโค้ง ตามแนวของวงกลมยาว 10.5 เซนติเมตร

เนื้อกระดาษ

• ภายในกระดาษจะโรยด้วยเส้นใยไหมสีฟ้าและสีแดงอมม่วง
• เส้นใยไหมดังกล่าวมีความยาวตั้งแต่ 0.3 ถึง 1.5 เซนติเมตร
• โดยจะมีลักษณะบางส่วนจมอยู่ในเนื้อกระดาษ บางส่วนกึ่งจมกึ่งลอย และบางส่วนลอยอยู่บนผิวกระดาษ

เลขที่แบบพิมพ์

• ใช้ตัวเลขอารบิกแบบโกธิค ความสูงของตัวเลขอยู่ที่ 3/16 นิ้ว

ลักษณะกระดาษ

• เป็นกระดาษสีครีม โดยเนื้อเยื่อภายในกระดาษมีสีครีมเหมือนกับผิวภายนอก

เลขปีที่จัดพิมพ์

• พิมพ์ด้วยเลขไทย
   

หากพบข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของโฉนดที่ดิน หรือมีความไม่มั่นใจในเอกสารที่ถืออยู่ กรุณารีบติดต่อสำนักงานที่ดินที่ใกล้ที่สุด เพื่อขอคำแนะนำหรือให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอย่างถูกต้อง 

อ้างอิง : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย