ความเคลื่อนไหว"ตลาดหุ้นไทย"ภาคเช้า ณ วันที่ 25 พ.ย.2568 เวลา 10.05 น. หุ้นกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมกอดคอบวก นำโดย
- หุ้น WHA บวก 3.16% เพิ่มขึ้น 0.10 บาท ระดับราคาอยู่ที่ 3.26 บาท
- หุ้น AMATA บวก 1.91% เพิ่มขึ้น 0.30 บาท ระดับราคาอยู่ที่ 16.00 บาท
- หุ้น PIN บวก 0.93% เพิ่มขึ้น 0.04 บาท ระดับราคาอยู่ที่ 4.34 บาท
- หุ้น ROJNA บวก 0.92% เพิ่มขึ้น 0.04 บาท ระดับราคาอยู่ที่ 4.40 บาท
นวลพรรณ น้อยรัชชุกร, CISA นักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนและทางเทคนิค บล.เอเซียพลัส เปิดเผยว่า WHA มั่นใจยอดขายที่ดินปี 2568 จะบรรลุเป้าหมาย 2,350 ไร่ เนื่องจากนักลงทุนเริ่มกลับมาเจรจาและสนใจลงทุนในไทย หลังมีความชัดเจนมากขึ้นเกี่ยวกับภาษีนําเข้าสินค้าจีน-สหรัฐ เมื่อต้น พ.ย.2568 ที่ผ่านมา คาดเป็นปัจจัยที่ทําให้ยอดขายที่ดินไตรมาส 4/68 กลับมาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยฯ เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/68 เป็นช่วงที่นักลงทุนรอดูสถานการณ์ ทําให้ยอดขายที่ดินงวดดังกล่าวลดลงเหลือ 154 ไร่ และช่วง 9 เดือนของปี 2568 มียอดขายที่ดินรวม 1,285 ไร่
ขณะที่ธุรกิจให้เช่าพื้นที่โลจิสติกส์มีเป้าหมายเพิ่มพื้นที่เช่า สอดรับกับความต้องการใช้พื้นที่คลังสินค้าที่อยู่ในระดับสูง โดยช่วง 9 เดือนของปี 2568 มีการเพิ่มพื้นที่สุทธิ 1.54 แสนตารางเมตร และมีความเชื่อมั่นสูงต่อเป้าหมายเพิ่มพื้นที่ทั้งปี 2 แสนตารางเมตรเข้าสู่พอร์ตการลงทุน และทําให้สิ้นปี 2568 จะมีพื้นที่ภายใต้การถือครองและบริหาร (AUM) เพิ่มเป็น 3.21 ล้านตารางเมตร
ทั้งนี้ ส่งผลให้ยอดขายที่ดินไตรมาส 4/68 จะสูงในระดับ 1,000-1,100 ไร่ รองรับด้วยกลุ่มลูกค้ารายใหญ่ 3 รายที่สนใจที่ดินขนาดใหญ่ คือ กลุ่มผู้ผลิตชิ้นส่วนรถยนต์ และผู้ผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า/อิเล็กทรอนิกส์ รวมกันราว 1,000 ไร่ รวมถึงยังมีลูกค้ากลุ่ม Data Centre ที่ต้องการซื้อที่ดินขนาด 1,000 ไร่ โดยบริษัทเปิดเผยจะมีการเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินกว่า 900 ไร่ จากลูกค้ารายใหญ่ ช่วงต้นเดือน ธ.ค. นี้
สำหรับการดําเนินงานไตรมาส 4/68 จะฟื้นตัวโดดเด่นจากไตรมาส 3/68 ขับเคลื่อนจากธุรกิจนิคมฯ ที่มียอดขายที่ดินแข็งแกร่งขึ้น ส่วนยอดโอนฯ จะเพิ่มขึ้นตามฤดูปัจจัยกาล และรองรับด้วย Backlog จํานวน 1.4 พันไร่ มูลค่า 7.46 พันล้านบาท
ด้านธุรกิจโลจิสติกส์นอกจากมีการเพิ่มพื้นที่เช่าอีกกว่า 4 หมื่นตารางเมตร ในการสร้างรายได้ค่าเช่าเพิ่มเติม ยังมีการขายสินทรัพย์ให้แก่ WHART มูลค่า 769 ล้านบาท ในการขับเคลื่อนต่อกําไรเพิ่มเติม
อย่างไรก็ตาม ยังคงให้น้ำหนักลงทุน Outperform ราคาเป้าหมายปี 2569 ที่ 4.36 บาท โดยผลประกอบการที่จะแข็งแกร่งขึ้นในไตรมาส 4/68 น่าจะช่วยกระตุ้นความน่าสนใจของนักลงทุนอีกครั้ง
ขณะที่ Valuation มี P/E ซื้อขาย 9-10 เท่า และอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลเฉลี่ยต่อปีจูงใจเกิน 6% โดยล่าสุดประกาศจ่ายปันผลรอบแรกเป็นระหว่างกาลช่วง 9 เดือนของปี 2568 หุ้นละ 0.0669 บาท หรือ 2.1% ขึ้น XD วันที่ 27 พ.ย. 2568 และปันผลอีกรอบจะจ่ายหลังประกาศงบประจําปี 2568