อารียา พรอพเพอร์ตี้ แจ้งเหตุผิดนัดจ่ายดอกเบี้ยหุ้นกู้ A257A - A25OA งวด 5 ม.ค. 69 รวม 6.34 ล้าน เหตุขาดสภาพคล่อง รายได้9 เดือน วูบ 47% อยู่ระหว่างเจรจาแบงก์หาแนวทางแก้ไข
KEY POINTS
- บมจ. อารียา พรอพเพอร์ตี้ (A) ผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ 2 รุ่น เนื่องจากประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน
- สาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก จากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อลดลง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน
- บริษัทได้ชำระดอกเบี้ยไปแล้วบางส่วน 2 ล้านบาท และคาดว่าจะชำระส่วนที่เหลือทั้งหมดภายในวันที่ 16 มกราคม 2569
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ A แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า ตามที่สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) ขึ้นเครื่องหมาย DP (Default Payment) สำหรับหุ้นกู้ของบมจ. อารียา พรอพเพอร์ตี้ รุ่น A257A และ A25OA เนื่องจากผู้ออกตราสารหนี้ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยงวดวันที่ 5 มกราคม 2569 ซึ่งถือเป็นเหตุผิดนัดตามข้อกำหนดสิทธิ ส่งผลให้ตลาดหลักทรัพย์ฯขึ้นเครื่องหมาย CB (Cash Balance) หลักทรัพย์ ของบมจ. อารียา พรอพเพอร์ตี้นั้น
บมจ.อารียา พรอพเพอร์ตี้ชี้แจงว่าเนื่องมาจากผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในงวด 9 เดือน ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 560.5 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 47 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมาซึ่งเท่ากับ 1,058.8 ล้านบาท
สาเหตุหลักเกิดจากยอดโอนกรมสิทธิ์ที่ลดลงเป็นอย่างมากทั้งในส่วนของทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และอาคารชุด รวมทั้ง ในปี 2568 บริษัทฯไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่า สืบเนื่องมาจากตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่กำลังซื้อลดลงรวมถึงความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อรายย่อย ส่งผลให้กำไรจากการดำเนินงาน และ EBITDA ติดลบ รวมทั้งในไตรมาส 4 ปี 2568 ยอดขายของบริษัทฯ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้กระแสเงินสดไม่เพียงพอสำหรับรองรับดอกเบี้ยงวดดังกล่าว
ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจากับสถาบันการเงินเพิ่มเติม เพื่อร่วมกันหาแนวทางในการแก้ไขเหตุผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้รุ่น A257A และ A250A และเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 บริษัทฯได้โอนดอกเบี้ยบางส่วน จำนวนเงิน 2 ล้านบาท ไปยังบัญชีของ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)ในฐานะนายทะเบียนและตัวแทนชำระเรียบร้อยแล้ว ดอกเบี้ยส่วนที่เหลือบริษัทจะดำเนินการชำระให้แล้วเสร็จ ภายในวันที่ 16 มกราคม 2569
