ธนารักษ์เปิดบริการ ‘ราคาประเมินที่ดิน’ ออนไลน์ เข้าถึงง่ายไม่มีค่าธรรมเนียม

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า รัฐบาลมีความมุ่งมั่นที่จะผลักดันการพัฒนารัฐบาลดิจิทัลเพื่อลดความเหลื่อมล้ำทางข้อมูลและลดต้นทุนของประชาชน โดยการผลักดันบริการภาครัฐให้มีประสิทธิภาพ (Effective Government) เป็นหนึ่งในนโยบายสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ สร้างขีดความสามารถในการแข่งขันของไทย ซึ่งหัวใจสำคัญคือการยกระดับความโปร่งใส (Transparency) โดยเปิดนำข้อมูลของภาค รัฐซึ่งถือเป็นสิ่งที่มีค่ามาเปิดเผยให้ประชาชนเข้าถึงได้ง่าย

"วันนี้ประชาชนสามารถเข้าตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและคอนโดมิเนียมของตนเองได้ตลอด 24 ชั่วโมงเพียงแค่ปลายนิ้ว โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานและไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการพิมพ์เอกสาร" นายเอกนิติกล่าว 

โดยการเปิดตัวระบบการรับรองสำเนาบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินออนไลน์ D-Value ของกรมธนารักษ์ในวันนี้จะมีเชื่อมโยงข้อมูลกับสถาบันการเงินต่างๆ เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธนาคารกรุงไทย และธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) ซึ่งจะช่วยให้ประชาชนและเกษตรกรสามารถนำราคาประเมินไปใช้ประกอบการขอสินเชื่อได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้ รัฐบาลได้เน้นย้ำเรื่องความปลอดภัยของข้อมูลเป็นอันดับแรก โดยกำหนดให้ผู้ใช้งานต้องยืนยันตัวตนผ่านแอปพลิเคชัน ThaiD หรือ เป๋าตัง เพื่อป้องกันข้อมูลส่วนบุคคลรั่วไหล

นายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวเพิ่มเติมถึงการพัฒนาระบบว่า กรมธนารักษ์ได้ปรับโฉมเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation ให้ใช้งานง่ายขึ้น โดยมีฟังก์ชันเด่นคือ "การสืบค้นราคาประเมินที่ดินจากแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียม" ที่ช่วยให้ประชาชนค้นหาตำแหน่งที่ดินได้โดยไม่จำเป็นต้องทราบเลขที่โฉนด

การขอรับรองสำเนาบัญชีราคาประเมินออนไลน์สามารถทำได้ง่ายๆ ใน 4 ขั้นตอน ได้แก่ 1. ยืนยันตัวตน 2. สืบค้นข้อมูล 3. ตรวจสอบรายการและระบุอีเมล และ 4. รับเอกสารที่มีการรับรอง "สำเนาถูกต้อง" ทางอีเมลภายใน 10 นาที ซึ่งสามารถนำไปใช้ทำธุรกรรมทางราชการได้ทันที

ส่วนประเด็นข้อสงสัยเรื่องความแตกต่างระหว่างราคาประเมินกับราคาตลาดนั้น นายอัครุตม์ ยอมรับว่า ราคาประเมินในรอบปีปัจจุบันอาจจะยังต่ำกว่าราคาตลาดค่อนข้างสูงประมาณ 30-40% อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์มีรอบการประเมินราคาที่ดินใหม่ทุกๆ 4 ปี ซึ่งในรอบหน้าที่จะประกาศใช้ในปี 2570 นั้น ทางกรมฯ จะพิจารณาปรับปรุงราคาประเมิน ทั้งในส่วนของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้สะท้อนความจริงและใกล้เคียงกับสภาวะเศรษฐกิจในตลาดมากยิ่งขึ้น

การเปิดตัว D-Value จึงนับเป็นก้าวสำคัญของกระทรวงการคลังและกรมธนารักษ์ในการใช้เทคโนโลยีขับเคลื่อนบริการภาครัฐแบบไร้รอยต่อ ช่วยประหยัดค่าเดินทาง ลดภาระค่าใช้จ่าย และสร้างความโปร่งใสให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อภาคประชาชนและภาคธุรกิจอย่างแท้จริง