'ศุภาลัย'ปั้นอาณาจักร 165 ไร่แม่ริมปักหมุดTownshipหรูเชียงใหม่

เกมอสังหาฯ เชียงใหม่ขยับสู่การแข่งขันพัฒนาเมืองอยู่อาศัยครบวงจร เมื่อ “ศุภาลัย” เดินหน้าปั้นอาณาจักร 165 ไร่ บนทำเลดอนแก้ว-แม่ริม มูลค่ารวมกว่า 3,800 ล้านบาท ผนึก 3 โครงการครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ปิดยอดขาย 9 เดือนปี 2569 ได้แล้ว 400 ล้านบาท หรือ 93% ของเป้าหมาย พร้อมเติมเต็มศักยภาพทำเลด้วย “เดอะ กาดฝรั่ง แม่ริม” บูติกไลฟ์สไตล์มอลล์หน้าโครงการที่เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ ดันแม่ริมสู่หมุดหมายการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม

ยุทธศาสตร์ปั้นเมืองอยู่อาศัย 3,800 ล้าน

การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรอีกต่อไป แต่กำลังขยับสู่การสร้างระบบนิเวศการอยู่อาศัยที่ผสานบ้าน ธุรกิจค้าปลีก และสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าไว้ด้วยกัน

หนึ่งในภาพสะท้อนของทิศทางดังกล่าวคือยุทธศาสตร์ของ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่เลือกปักหมุดทำเลดอนแก้ว-แม่ริม พัฒนาอาณาจักรที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ 165 ไร่ ภายใต้แนวคิด Township Master Plan มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,800 ล้านบาท
 

สายชล ลืมขำ ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส สายงานโครงการภูมิภาค 4 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทำเลดอนแก้ว-แม่ริมมีจุดแข็งจากการเป็นพื้นที่เชื่อมต่อศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ รายล้อมด้วยธรรมชาติและทัศนียภาพของดอยสุเทพ เหมาะทั้งสำหรับกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) และผู้ที่มองหาบ้านพักตากอากาศท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ

บริษัทจึงวางแผนพัฒนาโครงการให้ครอบคลุมความต้องการของตลาดที่แตกต่างกัน ตั้งแต่บ้านสำหรับครอบครัวเริ่มต้น บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ไปจนถึงคฤหาสน์หรูที่เน้นความเป็นส่วนตัว

ผลตอบรับสะท้อนผ่านยอดขายในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 ซึ่งทำได้ประมาณ 400 ล้านบาท คิดเป็น 93% ของเป้าหมายยอดขายรวมทั้ง 3 โครงการ สะท้อนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อศักยภาพทำเลและแนวทางการพัฒนาโครงการของบริษัท

 3 โครงการ 3 เซกเมนต์ ปูพอร์ตบ้านตั้งแต่เริ่มต้นถึงลักชัวรี

หัวใจของการพัฒนา Township แห่งนี้ คือการออกแบบพอร์ตโครงการให้ตอบโจทย์กำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย โดยประกอบด้วย 3 โครงการหลัก ได้แก่

1. ศุภาลัย เบลล่า ดอนแก้ว-แม่ริม เจาะตลาดครอบครัวเริ่มต้น

โครงการมูลค่า 865 ล้านบาท พัฒนาบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น รวม 6 แบบบ้าน เน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้สอดรับกับการใช้ชีวิตของครอบครัว   หนึ่งในแบบบ้านที่ได้รับความนิยมคือ “ศุภกวี” ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท วางตำแหน่งผลิตภัณฑ์ให้เข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรกและครอบครัวที่ต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัย

2. ศุภาลัย ทัสคานี ดอนแก้ว-แม่ริม บ้านหรูสไตล์อิตาลี

ขยับขึ้นสู่ตลาดบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมกับโครงการมูลค่า 2,300 ล้านบาท พัฒนาบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ถ่ายทอดสถาปัตยกรรมกลิ่นอายคลาสสิกสไตล์อิตาลี รวม 9 แบบบ้าน

แบบบ้านยอดนิยม “Ricco” ราคาเริ่มต้น 5.53-16 ล้านบาท เป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่ได้รับกระแสตอบรับต่อเนื่อง สะท้อนความต้องการบ้านเดี่ยวที่ให้ทั้งพื้นที่ใช้สอย ความโดดเด่นด้านสถาปัตยกรรม และบรรยากาศการพักผ่อนแบบรีสอร์ต

3. ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ยกระดับตลาดคฤหาสน์หรู

สำหรับตลาดบน ศุภาลัยวางตำแหน่ง “ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ดอนแก้ว-แม่ริม” เป็นโครงการ Flagship มูลค่า 720 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และคุณภาพชีวิตเหนือระดับ

การจัดพอร์ตทั้ง 3 โครงการจึงไม่ได้เป็นเพียงการเพิ่มทางเลือกสินค้า แต่เป็นการสร้างฐานลูกค้าหลายระดับภายในทำเลเดียวกัน เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับการพัฒนาอาณาจักรที่อยู่อาศัยในระยะยาว

ชูวิวพาโนรามาและความเป็นส่วนตัว

ไฮไลต์สำคัญของการพัฒนาครั้งนี้อยู่ที่ “ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ดอนแก้ว-แม่ริม” ภายใต้แนวคิด “The Pride of Living in Timeless Treasure: อาณาจักรแห่งการพักผ่อน สถาปัตยกรรมเหนือกาลเวลา” ถ่ายทอดความหรูหราผ่านสถาปัตยกรรมซีรีส์ยุโรเปียน พร้อมจำกัดจำนวนเพียง 58 ครอบครัว เพื่อสร้างเอกสิทธิ์ด้านความเป็นส่วนตัว

โครงการนำเสนอคฤหาสน์หรู 5 แบบบ้าน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 261-480 ตารางเมตร รองรับฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 5-7 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2-3 คัน ราคาเริ่มต้น 9.27-19 ล้านบาท

จุดขายสำคัญอยู่ที่การออกแบบบ้านให้เปิดรับทัศนียภาพทิวเขาแบบพาโนรามา เชื่อมโยงบรรยากาศธรรมชาติเข้ากับพื้นที่พักอาศัย พร้อมเติมความสะดวกสบายด้วยเทคโนโลยีและระบบสาธารณูปโภคสมัยใหม่

ไม่ว่าจะเป็นระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ Solar Rooftop และระบบ Home Automation & Security ที่ยกระดับทั้งความสะดวกและความปลอดภัย ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางยังคงรักษาสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวและการใช้ชีวิตร่วมกัน

ลูกบ้านสามารถใช้บริการ Clubhouse สไตล์ Forte Dei Marmi พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนสร่วมกันได้ โดยแยกสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะของแต่ละโครงการควบคู่ไปด้วย

อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้โครงการมีความแตกต่าง คือการส่งมอบบ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการเห็นสินค้าจริง สัมผัสบรรยากาศและทัศนียภาพก่อนตัดสินใจลงทุนในบ้านระดับลักชัวรี

 “เดอะ กาดฝรั่ง แม่ริม” จิ๊กซอว์ค้าปลีก เติมเต็ม Township

การสร้างเมืองอยู่อาศัยให้สมบูรณ์ไม่ได้จบลงที่ตัวบ้าน แต่ต้องมีองค์ประกอบด้านการใช้ชีวิตที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงบริการและกิจกรรมในชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกการเปิดให้บริการเต็มรูปแบบของ “เดอะ กาดฝรั่ง แม่ริม” บูติกไลฟ์สไตล์มอลล์บริเวณด้านหน้าโครงการ จึงเป็นอีกหนึ่งจิ๊กซอว์สำคัญที่เข้ามาเติมเต็มภาพ Township ของศุภาลัย

พื้นที่ดังกล่าวรวบรวมร้านค้าแบรนด์ชั้นนำ ร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการต่าง ๆ ไว้ในจุดเดียว รองรับทั้งลูกบ้านและประชาชนในพื้นที่ รวมถึงผู้สัญจรผ่านทำเลแม่ริมขณะเดียวกัน ทำเลยังรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ อาทิ แม็คโคร แม่ริม โรงพยาบาลนครพิงค์ โรงพยาบาลดารารัศมี ที่ว่าการอำเภอแม่ริม และศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่

การมีศูนย์การค้าและบริการอยู่บริเวณหน้าโครงการช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิต และสะท้อนแนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับองค์ประกอบรอบด้านมากกว่าการขายที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว

แม่ริม หมุดหมายใหม่ของตลาดบ้านระดับพรีเมียมเชียงใหม่

ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัย การเลือกทำเลที่มีทั้งความสะดวกในการเดินทาง ศักยภาพทางเศรษฐกิจ และสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อคุณภาพชีวิต กลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้าน

ดอนแก้ว-แม่ริมจึงเป็นทำเลที่มีองค์ประกอบรองรับการอยู่อาศัยหลายมิติ ทั้งการเชื่อมต่อศูนย์ราชการ สถานพยาบาล แหล่งจับจ่ายใช้สอย และธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ของเชียงใหม่

สำหรับศุภาลัย การพัฒนาอาณาจักร 165 ไร่ ไม่ได้สะท้อนเพียงความสำเร็จด้านยอดขายที่ทำได้แล้ว 93% ของเป้าหมายในช่วง 9 เดือน แต่ยังเป็นการวางรากฐานการเติบโตของทำเลผ่านการผสานโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่พาณิชยกรรมเข้าด้วยกัน

จากโครงการบ้านสู่การสร้างชุมชนที่มีองค์ประกอบครบวงจร นี่คือทิศทางที่สะท้อนให้เห็นว่า การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ ไม่ได้วัดกันเพียงจำนวนยูนิตหรือราคาขาย แต่ยังอยู่ที่ความสามารถในการสร้างคุณค่าให้กับทำเลและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว