นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท หรือ ‘นิมิตหลังสวน’ ส่งมอบโครงการ หลังธนาคารกรุงเทพอนุมัติสินเชื่อ 9,000 ล้านตอกย้ำความเชื่อมั่นตลาดอสังหาฯ ลักชัวรีใจกลางเมือง มูลค่าโครงการ 15,000 ล้านบาท ปัจจุบันกวาดยอดขายแล้ว 75%
KEY POINTS
- ธนาคารกรุงเทพอนุมัติสินเชื่อวงเงิน 9,000 ล้าน ให้กับโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี ‘นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท’ (นิมิตหลังสวน) ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวม 15,000 ล้าน
- การสนับสนุนทางการเงินสะท้อนความเชื่อมั่นในศักยภาพของโครงการ ซึ่งมีจุดเด่นด้านทำเลที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ติดสวนลุมพินี และการออกแบบโดยสถาปนิกระดับโลก
- ปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้ว 75% และเตรียมพร้อมเข้าสู่ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ลูกค้าในช่วงปลายปี 2569
การได้รับอนุมัติสินเชื่อโครงการวงเงิน 9,000 ล้านบาทจากธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) นับเป็นอีกก้าวสำคัญของ ‘นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท’ โครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรีบนที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งมีมูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท และมียอดขายแล้ว 75%
นอกเหนือจากการสนับสนุนทางการเงิน การเข้ามาของธนาคารขนาดใหญ่ยังสะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพของโครงการ ทั้งในด้านทำเล คุณภาพการพัฒนา และโอกาสในการสร้างมูลค่าในระยะยาว โดยเฉพาะเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว และเตรียมเข้าสู่ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จำหน่ายได้ในช่วงปลายปี 2569
ชาญศักดิ์ เฟื่องฟู กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ธนาคารมีความยินดีที่ได้สนับสนุนโครงการซึ่งมีคุณภาพโดดเด่นและมีศักยภาพสร้างคุณค่าให้แก่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีของกรุงเทพฯปัจจัยสนับสนุนสำคัญ ได้แก่ ทำเลกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ติดสวนลุมพินี งานออกแบบจากบริษัทสถาปัตยกรรมระดับโลก และมาตรฐานงานวิศวกรรมโครงสร้างที่ได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติที่ผ่านมาธนาคารกรุงเทพให้การสนับสนุนโครงการอสังหาริมทรัพย์สำคัญที่มีส่วนยกระดับกรุงเทพฯ สู่การเป็นมหานครระดับโลก การสนับสนุนครั้งนี้จึงสอดคล้องกับแนวทางการเป็นพันธมิตรทางการเงินของโครงการที่มีศักยภาพในระยะยาว
ย้ำพันธมิตรระยะยาว เสริมความมั่นใจผู้ซื้อ
สรพจน์ เตชะไกรศรี ผู้พัฒนาโครงการนิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท ระบุว่า ธนาคารกรุงเทพเป็นพันธมิตรทางการเงินที่อยู่เคียงข้างครอบครัวมาอย่างยาวนาน การสนับสนุนโครงการในครั้งนี้จึงเป็นมากกว่าการจัดหาเงินทุน แต่ยังสะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพและทิศทางการพัฒนาโครงการสินเชื่อดังกล่าวจะช่วยเสริมความมั่นใจให้แก่ลูกค้า พันธมิตรทางธุรกิจ และผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย พร้อมสนับสนุนเป้าหมายในการส่งมอบที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานสูงสุดในทุกมิติ
สำหรับโครงการระดับลักชัวรีที่มีมูลค่าสูง ความเชื่อมั่นไม่ได้เกิดจากทำเลหรือการออกแบบเพียงอย่างเดียว แต่ยังครอบคลุมถึงความพร้อมในการก่อสร้าง การบริหารจัดการ และความสามารถในการส่งมอบตามแผน ซึ่งล้วนเป็นองค์ประกอบสำคัญต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อในตลาดระดับบน
หลังสวน–สวนลุมพินี จุดแข็งทำเลหายาก
‘นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท’ หรือ ‘นิมิตหลังสวน’ ตั้งอยู่บนที่ดินกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ ใกล้สวนลุมพินี และสามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนหลังสวนและถนนสารสิน ชื่อใหม่ของโครงการสะท้อนตำแหน่งที่ตั้งทางทิศเหนือของสวนลุมพินี ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความโดดเด่นของตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีใจกลางเมือง
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน กรรมสิทธิ์ที่ดิน ทำเล และสภาพแวดล้อมโดยรอบ เป็นองค์ประกอบที่มีผลต่อความแตกต่างของโครงการ โดยเฉพาะพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีที่ดินว่างสำหรับพัฒนาโครงการใหม่อย่างจำกัด การอยู่ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่จึงเป็นจุดขายที่มากกว่าทัศนียภาพ แต่ยังเชื่อมโยงกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว
อีกหนึ่งทิศทางที่น่าจับตาคือการพัฒนาที่อยู่อาศัยซึ่งให้ความสำคัญกับสุขภาวะแบบองค์รวม (Holistic Health) การดูแลสุขภาพ (Wellness) และการมีอายุยืนอย่างมีคุณภาพ (Longevity) แนวโน้มดังกล่าวเปิดโอกาสให้พื้นที่หลังสวนและบริเวณโดยรอบสวนลุมพินีพัฒนาไปสู่การเป็น ‘Wellness District’ หรือย่านสุขภาวะใจกลางกรุงเทพฯ ที่ผสานธรรมชาติ การเดินทางสะดวก และวิถีชีวิตคนเมืองเข้าด้วยกัน
การเชื่อมต่อกับสวนลุมพินีและถนนสายสำคัญยังเอื้อต่อการเดินเท้า การวิ่ง การออกกำลังกาย และกิจกรรมกลางแจ้งในชีวิตประจำวัน ทำให้พื้นที่แห่งนี้มีศักยภาพตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่มองหาคุณภาพชีวิตควบคู่กับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมือง
ขณะเดียวกัน ทัศนียภาพจากโครงการยังครอบคลุมสวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร แม่น้ำเจ้าพระยา และเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพมหานคร ซึ่งช่วยเพิ่มมิติให้กับประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับลักชัวรี
ดึงสถาปนิกระดับโลก สร้างความต่าง
ด้านการออกแบบ โครงการนิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท ได้รับการวางแนวคิดทางสถาปัตยกรรมโดย ACPV ARCHITECTS บริษัทสถาปัตยกรรมและออกแบบตกแต่งภายในจากอิตาลี โดยมี The Beaumont Partnership ทำหน้าที่สถาปนิกโครงการ และ Ramboll เป็นที่ปรึกษาด้านวิศวกรรมในหลากหลายสาขา
แนวทางการพัฒนามุ่งให้ความสำคัญกับรายละเอียดของพื้นที่อยู่อาศัย ความเป็นส่วนตัว และคุณภาพในทุกมิติ เพื่อสร้างประสบการณ์การพักอาศัยที่สอดคล้องกับความคาดหวังของตลาดระดับบน ซึ่งไม่ได้พิจารณาเพียงขนาดพื้นที่หรือความหรูหราของวัสดุ แต่ยังให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง
การผสานงานออกแบบระดับนานาชาติเข้ากับทำเลที่มีข้อได้เปรียบ จึงเป็นองค์ประกอบสำคัญในการสร้างเอกลักษณ์และความแตกต่างให้แก่โครงการ ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีใจกลางกรุงเทพฯ
เหลือขาย 25% เน้นยูนิตใหญ่กว่า 300 ตร.ม.
ปัจจุบัน โครงการมียอดขายแล้ว 75% และเหลือห้องชุดสำหรับจำหน่ายประมาณ 25% โดยห้องชุดที่เหลือส่วนใหญ่มีขนาดมากกว่า 300 ตารางเมตร สะท้อนลักษณะสินค้าที่มุ่งตอบโจทย์ผู้ซื้อซึ่งต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ความเป็นส่วนตัว และมาตรฐานการอยู่อาศัยระดับสูง
เมื่อพิจารณาร่วมกับมูลค่าโครงการ 15,000 ล้านบาท การได้รับสินเชื่อวงเงิน 9,000 ล้านบาท และความพร้อมด้านการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ ‘นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท’ จึงกำลังเข้าสู่ช่วงสำคัญของการเปลี่ยนผ่านจากการพัฒนาโครงการสู่การส่งมอบที่อยู่อาศัยให้แก่ลูกค้า
โจทย์สำคัญหลังจากนี้อยู่ที่การส่งมอบตามกำหนดเวลา การรักษามาตรฐานคุณภาพ และการสร้างประสบการณ์อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับมูลค่าของสินค้า ขณะเดียวกัน การเติบโตของแนวคิด Wellness และ Longevity อาจเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับทำเลนี้ในระยะยาว
สำหรับตลาดลักชัวรี การแข่งขันจึงไม่ได้จบลงที่การสร้างอาคารให้โดดเด่น แต่ขยับไปสู่การนำเสนอคุณภาพชีวิตที่แตกต่าง ตั้งแต่กรรมสิทธิ์ที่ดิน ทำเลใกล้พื้นที่สีเขียว สถาปัตยกรรม ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ให้รองรับการใช้ชีวิตในระยะยาว ซึ่งเป็นหัวใจของการสร้างมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยระดับบนในยุคใหม่
