ไทยติดสปีด “ฮับความมั่งคั่ง” เอเชีย
ประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในตลาดความมั่งคั่งที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค จากรายงาน The Wealth Report 2026 ของ Knight Frank ที่ประเมินว่ากลุ่มอภิมหาเศรษฐี (UHNWIs) ของไทยจะเพิ่มขึ้นถึง 26% ในช่วงปี 2026–2031 สะท้อนบทบาทใหม่ของไทยในฐานะ “แม่เหล็กดึงดูดทุนโลก”ขณะเดียวกัน ราคาที่อยู่อาศัยระดับไพรม์ในไทยปรับขึ้น 6.3% ตอกย้ำดีมานด์แข็งแกร่งทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและต่างชาติ
กระแสโลกหนุนไทยขึ้นแท่นดาวรุ่ง
แม้สหรัฐยังครองตำแหน่งศูนย์กลางความมั่งคั่ง แต่เอเชียคือภูมิภาคที่โตเร็วที่สุด และไทยกำลังโดดเด่นในสมการใหม่นี้ปัจจัยหนุนหลักมาจาก
- การเติบโตของผู้ประกอบการ-ธุรกิจครอบครัว
- เศรษฐกิจฟื้นตัวจากท่องเที่ยว
- กระแสเงินทุนไหลเข้า
- ภาพลักษณ์เด่นด้านไลฟ์สไตล์ สุขภาพ และบริการ
“Ultra Mobility” พลิกเกมที่อยู่อาศัยไทย
หนึ่งในเมกะเทรนด์สำคัญคือ “ความมั่งคั่งเคลื่อนย้ายสูง” กลุ่มเศรษฐีโลกใช้ชีวิตแบบหลายประเทศไทยได้เปรียบจาก
- คุณภาพชีวิตและค่าครองชีพที่คุ้มค่า
- ระบบสาธารณสุข-เวลเนสระดับโลก
- ความปลอดภัยและเสถียรภาพ
ส่งผลให้ไทยกลายเป็นฐานพำนักยอดนิยมของนักลงทุนจากเอเชีย ตะวันออกกลาง และยุโรป
อสังหาฯ ลักชัวรีโตต่อเนื่อง รับดีมานด์โลก
ตลาดไฮเอนด์ไทยยังขยายตัวชัดเจน โดยเฉพาะ
- คอนโดซูเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ
- แบรนด์เรสซิเดนซ์ในภูเก็ต-สมุย
- บ้านพักตากอากาศสายเวลเนส
ท่ามกลางภาวะขาดแคลนอสังหาฯ ลักชัวรีพร้อมอยู่ในหลายประเทศ ไทยจึงยิ่งโดดเด่นในสายตานักลงทุน
Family Office ปักหมุดไทย ฐานลงทุนใหม่
อีกแรงขับสำคัญคือการเติบโตของ Family Office ที่มองหาการกระจายความเสี่ยงไทยตอบโจทย์ด้วย
- โอกาสลงทุนโรงแรม-ท่องเที่ยว
- โลจิสติกส์และอสังหาฯ value-add
- ทำเลยุทธศาสตร์เชื่อมจีน–อินเดีย–อาเซียน
การเปลี่ยนแปลง โอกาสใหม่ไทย
พฤติกรรมผู้บริโภคหรูเปลี่ยนจาก “ครอบครอง” สู่ “ประสบการณ์”ไทยได้เปรียบจาก
- รีสอร์ตเวลเนสระดับโลก
- การแพทย์เชิงท่องเที่ยว
- ประสบการณ์ธรรมชาติระดับลักชัวรี
- แบรนด์โรงแรมชั้นนำ
ไทยอยู่ในจุดเปลี่ยนสำคัญ
Liam Bailey Global Head of Research Knight Frank กล่าวว่า เรากำลังเห็นหนึ่งในความเปลี่ยนแปลงด้านการกระจายความมั่งคั่งครั้งสำคัญที่สุดในประวัติศาสตร์ยุคใหม่ สหรัฐฯ ยังคงเป็นเครื่องจักรหลักในการสร้างความมั่งคั่งของโลก
แต่ขณะเดียวกัน อินเดียและกลุ่มประเทศเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วก็เริ่มมีบทบาทโดดเด่นขึ้นในการกำหนดภูมิทัศน์เศรษฐกิจโลก แม้จะเผชิญแรงสั่นสะเทือนทางภูมิรัฐศาสตร์และแรงกดดันด้านเงินเฟ้ออย่างรุนแรง ทุนส่วนบุคคลยังคงแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นอย่างน่าทึ่ง
ผลลัพธ์ล่าสุดของเราสะท้อนให้เห็นถึงการเร่งตัวเชิงโครงสร้างของการสร้างความมั่งคั่งทั่วโลกอย่างแท้จริง แต่ภายในความท้าทายก็มีโอกาส ตลาดที่ผสานคุณภาพชีวิต การเคลื่อนย้าย และมูลค่าระยะยาว
ประเทศไทย กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน การเติบโตของกลุ่มมั่งคั่งและตลาดไพรม์ในไทยสะท้อนถึงบทบาทที่ขยายตัวในระบบความมั่งคั่งระดับโลก
ณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ Knight Frank Thailand กล่าวเสริมว่า ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่โดดเด่นในสายตากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก ความพร้อมด้านไลฟ์สไตล์ โครงสร้างพื้นฐาน และซัพพลายอสังหาฯ ระดับลักชัวรีที่เพิ่มขึ้น ทำให้ไทยเป็นจุดหมายที่น่าสนใจอย่างยิ่ง เราเห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นในโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ บ้านพักแนวเวลเนส และสินทรัพย์โรงแรมระดับอินเวสต์เมนต์ เมื่อเทรนด์ความมั่งคั่งเน้นสุขภาพและการเคลื่อนย้าย ไทยมีความได้เปรียบ
ท่ามกลางความผันผวนเศรษฐกิจและภูมิรัฐศาสตร์ ไทยกำลังเปลี่ยนสถานะจาก “ตลาดเกิดใหม่” สู่ “ศูนย์กลางความมั่งคั่ง” ที่มีองค์ประกอบครบทั้งการลงทุน การอยู่อาศัย และคุณภาพชีวิตโจทย์สำคัญต่อจากนี้ คือการรักษาโมเมนตัม และยกระดับศักยภาพให้ทันกับคลื่นทุนที่กำลังหลั่งไหลเข้ามาอย่างไม่หยุดยั้ง