เจ้าสัวคีรี ปลื้มกระแสตอบรับเกินคาด ดันโครงการ “บ้านชาวไทย” ต้องใช้ระบบคัดเลือกสิทธิอย่างโปร่งใส หลังยอดจองทะลุจำนวนยูนิตถึง 3 เท่า สะท้อนโจทย์ใหญ่ “การเข้าถึงที่อยู่อาศัย” ของคนไทยยังร้อนแรง
ดีมานด์ล้นจุดชนวน “ระบบคัดเลือกสิทธิ”
โครงการ “บ้านชาวไทย” ภายใต้การผลักดันของ BTS Group Holdings เดินหน้ากระบวนการคัดเลือก และจัดสรรสิทธิผู้จองในโครงการ D:CODE SRI NAKARIN หลังพบว่ามีผู้สนใจลงทะเบียนเกินจำนวนยูนิตถึง 3 เท่า
ภาพดังกล่าวไม่เพียงสะท้อนความสำเร็จของโครงการ แต่ยังชี้ให้เห็น “ช่องว่างเชิงโครงสร้าง” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่คนจำนวนมากยังต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่เข้าถึงได้
ชูโปร่งใส ดึงผู้เชี่ยวชาญ-องค์กรอิสระร่วมสังเกตการณ์
พิธีคัดเลือกจัดขึ้นที่ BTS Visionary Park โดยมีผู้บริหารระดับสูง และผู้ทรงคุณวุฒิจากหลายภาคส่วนเข้าร่วมเป็นสักขีพยานในวันนี้ 20 เม.ย.69
จุดสำคัญอยู่ที่การใช้ “ระบบคอมพิวเตอร์” ในการสุ่ม และจัดสรรสิทธิ พร้อมเปิดให้ผู้เชี่ยวชาญด้านซอฟต์แวร์อิสระเข้าตรวจสอบล่วงหน้า เพื่อยืนยันความโปร่งใส และลดข้อครหากลไกที่กำลังกลายเป็น “มาตรฐานใหม่” ของโครงการที่มีดีมานด์สูง
โมเดล “ไม่มีเงินดาวน์” เดิมพันแก้ปัญหาเชิงระบบ
คีรี กาญจนพาสน์ ระบุว่า แนวคิดหลักของโครงการคือ “ลดอุปสรรคการมีบ้าน” โดยไม่ต้องใช้เงินก้อนหรือเงินดาวน์ในช่วงก่อสร้าง และเริ่มผ่อนเมื่อโอนกรรมสิทธิ์
โมเดลนี้กำลังท้าทายรูปแบบเดิมของตลาดอสังหาฯ ที่มักกีดกันผู้มีรายได้ปานกลางถึงล่าง พร้อมวางตำแหน่งโครงการให้เป็น “จุดเริ่มต้นความมั่นคงชีวิต” มากกว่าสินทรัพย์เพื่อการลงทุน
แตกไลน์สินค้า เจาะกลุ่มเล็ก-นักศึกษา
นอกจาก D:CODE SRI NAKARIN โครงการยังขยายสู่ D:CRAFT KHLONG LUANG พร้อมเปิดตัวห้องไซซ์ใหม่ “FRESHii” ขนาดราว 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท เจาะกลุ่มนักศึกษา และคนเริ่มทำงาน
การแตกไลน์ดังกล่าวสะท้อนยุทธศาสตร์ “Micro Living” ที่กำลังเติบโตในเมืองใหญ่ เพื่อตอบโจทย์กำลังซื้อที่จำกัด แต่ยังต้องการคุณภาพชีวิตที่ดี
กติกาเข้ม คัดกรองซ้ำด้วยความสามารถทางการเงิน
แม้ผ่านการสุ่มสิทธิ ผู้ได้รับการจัดสรรยังต้องผ่าน “ด่านสำคัญ” คือ การพิจารณาความสามารถทางการเงิน โดยมีลำดับสำรอง (อันดับ 2 และ 3) รองรับในกรณีสละสิทธิหรือไม่ผ่านเกณฑ์กระบวนการสองชั้นนี้สะท้อนความพยายามบาลานซ์ระหว่าง “โอกาส” และ “ความเสี่ยงทางการเงิน” ของโครงการ
สะท้อนบ้านยังเป็น “ความฝัน”
กรณีบ้านชาวไทยตอกย้ำว่า แม้ภาคเอกชนพยายามออกแบบโมเดลใหม่ แต่ดีมานด์ที่ล้นเกินยังสะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างรายได้ไม่สอดคล้องราคาที่อยู่อาศัย
คำถามสำคัญจึงไม่ใช่แค่ “ใครได้สิทธิ” แต่คือ “ระบบจะทำอย่างไรให้คนส่วนใหญ่เข้าถึงสิทธินั้นได้จริง”
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์