ชาญอิสสระ สร้างความเชื่อมั่นชำระหุ้นกู้ 209 ล้านเตรียมคืนอีก 420 ล้าน มี.ค.นี้ ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว เร่งปิดการขาย-ดันโปรเจ็กต์ลักซ์ชัวรี่ภูเก็ต 7,300 ล้าน
สงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ชำระคืนหุ้นกู้มีประกันรุ่น CI262A ซึ่งครบกำหนดไถ่ถอนเดือนกุมภาพันธ์ 2569 เรียบร้อยแล้ว โดยได้จ่ายคืนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยแก่ผู้ถือหุ้นกู้ครบถ้วน เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2569 รวมมูลค่า 209.10 ล้านบาท
พร้อมกันนี้ บริษัทเตรียมชำระคืนหุ้นกู้มีประกันรุ่น CI263A มูลค่า 420 ล้านบาท ซึ่งจะครบกำหนดในเดือนมีนาคม 2569 เพื่อยืนยันความรับผิดชอบต่อนักลงทุนและผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย
การทยอยชำระคืนหุ้นกู้รวมกว่า 629 ล้านบาท ภายในช่วงเวลาใกล้เคียงกัน สะท้อนถึงการบริหารสภาพคล่องและวินัยทางการเงินของบริษัท ท่ามกลางภาวะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อที่ชะลอตัวและสถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ
รับมือ “ตลาดผู้ซื้อ” เร่งกระตุ้นยอดขาย
สงกรานต์ กล่าวว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีความท้าทาย แต่บริษัทได้รับการสนับสนุนจากลูกค้าและสถาบันการเงินอย่างต่อเนื่อง ทำให้สามารถบริหารจัดการธุรกิจได้ตามแผน
ปัจจุบันตลาดอยู่ในภาวะ “ผู้ซื้อเป็นใหญ่” (Buyer’s Market) บริษัทจึงมุ่งเน้นการเร่งระบายสต็อกและเพิ่มกระแสเงินสด ผ่านแคมเปญส่งเสริมการขายในทุกโครงการ
โครงการ “ดิ อิสสระ สาทร” คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ใจกลางเมือง ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ จัดแคมเปญ “วันเดียวราคาทุน” ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อในระยะสั้น
ขณะที่โครงการ “บ้านอิสสระ บางนา” บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ ใกล้เมกะบางนา โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ และโรงพยาบาล ราคาเริ่มต้น 39.9 ล้านบาท จัดแคมเปญ “ใช้ชีวิตฟรี 5 ปี” มูลค่ารวม 4 ล้านบาท เพื่อเพิ่มความคุ้มค่าให้ผู้ซื้อในกลุ่มกำลังซื้อสูง
เดินหน้า “ศรีพันวา ลากูน ภูเก็ต” มูลค่า 7,300 ล้าน
นอกจากการเร่งปิดการขายโครงการที่แล้วเสร็จ บริษัทยังเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ “ศรีพันวา ลากูน ภูเก็ต” บนพื้นที่ 62 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,300 ล้านบาท ในรูปแบบมิกซ์ยูส
เฟสแรกประกอบด้วย Sri panwa Lagoon Waterfront Pool Villa จำนวน 16 หลัง ขนาด 3–6 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 268.24–1,001.80 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 43.8–182 ล้านบาท และ Sri panwa Lagoon Multi-Flex House อาคาร 3 ชั้น จำนวน 14 หลัง รองรับการใช้งานทั้งที่พักอาศัย ร้านค้า หรือสำนักงาน ราคาเริ่มต้น 39.8–72.8 ล้านบาท
ในระยะถัดไป จะพัฒนาโรงแรมและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มเติม เพื่อสร้างความครบวงจรให้กับโครงการ
เน้นคุณภาพ-รักษาสมดุลการเงิน
สงกรานต์ ย้ำว่า บริษัทจะยังคงนโยบายพัฒนาเฉพาะโครงการอสังหาฯคุณภาพโดยมองว่าช่วงเวลาปัจจุบันเป็นจังหวะที่ผู้ซื้อสามารถลงทุนได้อย่างคุ้มค่า
“บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารสภาพคล่อง ควบคู่กับการนำเสนอสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้าและนักลงทุนในระยะยาว” นายสงกรานต์กล่าว
ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจ การรักษาวินัยทางการเงินและการบริหารพอร์ตโครงการอย่างระมัดระวัง จึงเป็นกลยุทธ์สำคัญของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 นี้