ศุภาลัยลุยไทย-ออสซี่ ร่วมทุนจีนผุดคลังสินค้าอ.พนัสนิคม ชลบุรี

ท่ามกลางเศรษฐกิจโตจำกัด ในปี 2568 ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่า 50,000 หลัง จากปกติ 100,000 หลังต่อปี สูงสุด 120,000 หลัง ในปี 2561 และเคยต่ำสุดปี 2549 ที่ 50,000 หลัง หากเฉลี่ยราคา 2 ล้านบาทต่อหลัง เท่ากับหายไป 1 แสนล้านบาท!

ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประกาศทิศทางปี 2569 ภายใต้แนวคิด Driven for Tomorrow สะท้อนวิธีคิดองค์กรที่ไม่เร่งโตแบบเสี่ยง แต่เลือกเติบโตอย่างมีจังหวะ ท่ามกลางภาพเศรษฐกิจที่ยังขยายตัวในกรอบจำกัด ดอกเบี้ยเริ่มผ่อนคลาย แต่กำลังซื้อถูกกดดันจากหนี้ครัวเรือนระดับสูง 

นี่คือปีที่  “ต้องแม่น” ทั้งสินค้า ทำเล ราคา ไปจนถึงฐานะการเงิน เพื่อรักษาเสถียรภาพระยะยาว ควบคู่การปรับพอร์ตและยกระดับองค์กรรองรับการเติบโตอย่างมีคุณภาพ

 

 

"ปี 2569 GDP 1.5% ต่ำกว่าปีก่อน (2.2%) แต่เงินเฟ้อต่ำ 0.3% ดอกเบี้ยต่ำ 1.25% ถือว่ายังดูดีกว่าต้มยำกุ้งปี 2540 MLR 12% และพุ่งสุดไปที่ 24-27% คนกู้ไม่ได้ด้วยตอนนั้น ตอนนี้ราคาบ้านถูกลง ซัพพลายเหลือเยอะ ค่าก่อสร้างถูก ต้องพยายามดึงคนมาซื้อให้ได้ ถ้าเพิ่มได้เป็น 100,000 หลัง/ปี เหมือนปกติ จะกระตุ้น GDP ได้ 1%"

 

ปี 2569 ศุภาลัยตั้งเป้ายอดขายรวมไทย-ออสเตรเลีย 45,000 ล้านบาท ไทย 30,000 ล้านบาท ออสเตรเลีย 15,000 ล้านบาท พร้อมเป้ารายได้รวม 37,500 ล้านบาท แผนงานสำคัญคือการเปิด 28 โครงการใหม่ มูลค่า 35,000 ล้านบาท ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค พร้อมรุกทำเลใหม่ สุพรรณบุรี เกาะสมุย และบริหารพอร์ตให้สมดุลระหว่างแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยมีโครงการพร้อมโอนเป็นแรงขับเคลื่อนหลัก

 

นอกจากนี้บริษัทยังได้ร่วมทุนกับ AU Group จากจีน ซื้อที่ดิน 200 ไร่ ใน อ.พนัสนิคม จ.ชลบุรี ทำคลังสินค้า สำนักงานและที่อยู่อาศัย เป็นครั้งแรก เพื่อสร้างน่านน้ำใหม่ เริ่มสร้างเดือน ก.พ. มูลค่าลงทุนรวม1,600 ล้านบาท คาดเช่าเต็ม 100% เพราะมีทั้งไลน์ผลิต โกดังสินค้าเฟอร์นิเจอร์ รองรับดีมานด์จากลูกค้าจีน

การเงินแข็งแรงสร้างความมั่นใจลูกค้า

ด้วยสินทรัพย์รวมกว่า 98,000 ล้านบาท และเครดิตเรตติ้งระดับ A ต่อเนื่อง 12 ปี ศุภาลัยยังคงได้เปรียบด้านต้นทุนทางการเงินท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจไม่แน่นอน ซึ่งสุดท้ายลูกค้าตัดสินใจจากความมั่นใจ

ประทีป ตอกย้ำ 3 เสาหลักของแบรนด์ คุณภาพสินค้า มาตรฐานก่อสร้าง และบริการหลังการขาย ภายใต้ภาพลักษณ์ Supalai Inspire Aesthetics of Life ที่ออกแบบคุณภาพชีวิตให้มั่นใจได้ตั้งแต่วันแรกและอยู่ได้ยาว

เสริมพอร์ต-เติมจังหวัดใหม่

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า หลังผ่านปีแห่งความท้าทาย ปี 2569 จะเป็น “Year of Strength” ของศุภาลัยซึ่งได้ตั้งงบซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท เพื่อสร้างความต่อเนื่องของพอร์ต พร้อมเตรียมเปิดโครงการเด่น เช่น “ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์” และ “ศุภาลัย พรีมา วิลล่า รังสิต คลอง 3” ครอบคลุมการพัฒนาทั่ว 30 จังหวัด

ออสเตรเลีย ตัวแปรสมดุลรายได้

นอกจากนี้ ยังชูกลยุทธ์ “Global Driven” ในประเทศออสเตรเลีย ฐานรายได้สำคัญ หลังผลงานปี 2568 เติบโตกว่า 370% ปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 15,000 ล้านบาท 

ปัจจุบัน ศุภาลัยมีพอร์ตในออสเตรเลียรวม 25 โครงการ 4 รัฐ 6 เมือง มูลค่ากว่า 176,500 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการถือหุ้น) และเตรียมเปิดใหม่ในเมลเบิร์น สะท้อนการขยายตัวอย่างคัดเลือกและสมดุลกับดีมานด์จริง

Data Driven × Sustainability Driven

อีกแกนสำคัญคือการยกระดับองค์กรด้วย Data Driven ผ่าน “The Data Frontier” ศูนย์กลางข้อมูลขององค์กร เพื่อเชื่อมโยงข้อมูล ลดความซ้ำซ้อน เพิ่มความแม่นยำในการตัดสินใจ ต่อยอดประสบการณ์ลูกค้าผ่านแอป “SABAI” ที่เตรียมเพิ่มกว่า 35 ฟีเจอร์ใหม่

ขณะที่ แนวคิด “Sustainability Driven” ถูกฝังในทุกกระบวนการ ตั้งแต่การออกแบบ ก่อสร้าง ไปจนถึงการบริหารโครงการ ผ่าน 5 แนวทางหลัก ตั้งแต่การออกแบบที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม การจัดการของเสีย พลังงานอัจฉริยะ วัสดุอย่างรับผิดชอบ และพื้นที่สีเขียว

ศุภาลัย วางโรดแมปลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ปี 2030 มุ่งสู่ Carbon Neutrality ปี 2050 ตอกย้ำภาพการเติบโตที่ไม่สร้างต้นทุนให้อนาคต เป็นแรงขับสำคัญของธุรกิจในวันที่ความยั่งยืนเป็นเงื่อนไขการแข่งขัน