ย้อนกลับไปในปี 2562 ปรากฏการณ์ "บ้านเพื่อคนไทย" ของรัฐบาลเคยสร้างแรงสั่นสะเทือนด้วยยอดเข้าชมกว่า 80 ล้านครั้ง และมีผู้ผ่าน Pre-approve สูงถึง 147,000 ราย ทว่าความฝันนั้นกลับสะดุดลงพร้อมกับการเปลี่ยนผ่านทางการเมือง ทิ้งให้กลุ่มคนรายได้น้อย และ First Jobber เผชิญกับความจริงอันโหดร้าย ที่ "อยากมีบ้าน แต่เข้าไม่ถึงสินเชื่อจากธนาคาร"
นี่คือ ช่องว่างขนาดใหญ่ที่ "คีรี กาญจนพาสน์" ประธานกรรมการ กลุ่ม BTS มองเห็น ไม่ใช่แค่ในฐานะนักธุรกิจ แต่ในฐานะผู้ที่ต้องการคืนกำไรสู่สังคม (Social Project) จนเป็นที่มาของโครงการ "บ้านชาวไทย" ที่หยิบเอาที่ดินศักยภาพในมือมาปัดฝุ่นใหม่ สานต่อเจตนารมณ์ที่ค้างคาให้กลายเป็นความจริง
ไม่ต้องจอง-ไม่ต้องดาวน์
ความโดดเด่นของ "บ้านชาวไทย" คือ การทลายกำแพงทางการเงินที่เคยกดทับกลุ่มเป้าหมาย ด้วยเงื่อนไขที่ "ใจถึง" กว่าโครงการทั่วไป คือ 0 บาท ไม่ต้องมีเงินจอง ไม่ต้องวางเงินดาวน์ และไม่ต้องผ่อนดาวน์ระหว่างก่อสร้าง กู้ 100% โดยจับมือพันธมิตรอย่าง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนดอกเบี้ยต่ำพิเศษที่มีโรงเรียนการเงิน ช่วยการสร้าง "โปรไฟล์" ให้กลุ่มอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า และนักศึกษา ผ่านการออมเงิน 7-8 เดือน เพื่อพิสูจน์วินัยทางการเงินก่อนยื่นกู้จริง
ที่สำคัญที่สุดคือ การเปลี่ยนจากระบบเช่าซื้อ (Leasehold) มาเป็นการ ขายขาด (Freehold) มอบกรรมสิทธิ์ถาวรให้ผู้ซื้อ ในราคาที่จับต้องได้เริ่มต้นเพียง 1.6 ล้านบาท ไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งคำนวณมาแล้วว่ายอดผ่อนชำระต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 7,000 - 9,000 บาท ซึ่งใกล้เคียงกับ "ค่าเช่าหอพัก" ทั่วไป
3 ทำเลยุทธศาสตร์
เพื่อป้องกันนอมินี และการเก็งกำไร "บ้านชาวไทย" เลือกใช้ระบบ "จับสลาก " โดย 1 บัตรประชาชนต่อ 1 สิทธิ มุ่งเน้นไปที่ความเท่าเทียม โดยในเฟสแรกจะเปิดตัวในรูปแบบคอนโดมิเนียม Low-rise 8 ชั้น เพื่อคุมต้นทุน และเร่งสปีดการก่อสร้าง ที่ศรีนครินทร์ (สถานีศรีเอี่ยม)เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีจำนวน 4,000 ยูนิต
สำหรับโครงการนี้มี 3 ทำเลทอง ได้แก่
1.ศรีนครินทร์ (สถานีศรีเอี่ยม) เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จะเป็นคอนโดมิเนียม ขนาด 30 ตร.ม.ราคา 1.89 ล้านบาท, ขนาด 45 ตร.ม.ราคา 2.85 ล้านบาท และขนาด 60 ตร.ม.ราคา 3.78 ล้านบาท
2.ปทุมธานี ใกล้ ม.ธรรมศาสตร์/ตลาดไท เจาะกลุ่มนักศึกษา และผู้ประกอบการรายย่อย โดยเป็นคอนโดมิเนียม ขนาด 30 ตร.ม.ราคา 1.6 ล้านบาท, ขนาด 45 ตร.ม.ราคา 2.4 ล้านบาท และขนาด 60 ตร.ม.ราคา 3.2 ล้านบาท
3.ธนาซิตี้ (สมุทรปราการ) ฐานที่มั่นดั้งเดิมของ BTS ที่มีความพร้อมด้านสาธารณูปโภค
High-Tech ในราคา Low-Price
ความน่าสนใจอยู่ที่ "เจ้าสัวคีรี" ลงมาดีเทลเองทุกกระเบียดนิ้ว ตั้งแต่การเลือกวัสดุไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ที่พร้อมให้หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที นอกจากนี้ยังเตรียมนำระบบ AI และ Voice Command มาใช้ภายในห้องพัก ยกระดับคุณภาพชีวิตคนไทยให้เข้าสู่ยุค Smart Living โดยไม่ต้องจ่ายแพง
"บ้านชาวไทย" จึงไม่ใช่แค่โครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อหวังกำไรสูงสุด แต่มันคือ การทดสอบโมเดลธุรกิจที่ผสมผสานระหว่าง "ทุนนิยมที่มีหัวใจ" กับ "การเข้าถึงสวัสดิการพื้นฐาน" ของคนไทย ล่าสุดเปิดลงทะเบียนวันที่ 19 ม.ค.2569 ผ่านเว็บไซต์ baan-chaothai.com ทั่วประเทศ
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์