รัฐบาลใหม่ รับข้อเสนออสังหา ลดภาษีที่ดิน พับแผน 'ทรัพย์อิงสิทธิ'

กรณีที่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ได้นำเสนอนโยบายควิกวินไปยังสภาหอการค้าฯ เพื่อรวบรวมทำเป็นสมุดปกขาวเสนอต่อรัฐบาลใหม่พิจารณาเพื่อให้รัฐบาลใหม่มีการออกมาตรการกระตุ้นและช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงประสบปัญหาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

นายสิริพงศ์ อังคสกุลเกียรติ รองหัวหน้าพรรคภูมิใจไทย เปิดเผยว่ารัฐบาลอยู่ระหว่างหารือกับภาคธุรกิจหลายภาคส่วนก่อนที่จะเข้ามาบริหารประเทศเพื่อรวบรวมความเห็นและมุมมองต่างๆจากภาคธุรกิจเพื่อออกมาตรการที่เหมาะสมต่อไป สำหรับข้อเสนอของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างได้มีการนำเสนอต่างๆเช่น การ ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 50% ในปี 2569 เป็นระยะเวลา 1 ปีหรือรอจนกว่าภาวะเศรษฐกิจฟื้นตัวนั้นถือเป็นข้อเสนอที่รัฐบาลจะมีการพิจารณา ควบคู่กับมาตรการระยะสั้นอื่นๆมที่จะเข้ามาช่วยเพิ่มกำลังซื้อ และฟื้นเศรษฐกิจในระยะสั้น

โดยตอนนี้ก็พยายามดูมาตรการที่สามารถทำได้ทันที และมีผลในการกระตุ้นเศรษฐกิจได้โดยเร็ว ซึ่งในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือว่ามีความเชื่อมโยงไปยังธุรกิจจำนวนมาก ซึ่งข้อเสนอต่างๆนั้นเราได้รับจากภาคธุรกิจ และได้รับเสียงสะท้อนจากสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส.) ในช่วงที่ผ่านมาโดยภาคธุรกิจนี้ถือว่ามีการชะลอตัวมานานจึงต้องมีมาตรการเข้าไปดูแลเช่นกัน

เมื่อถามถึงกรณีกฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ์ ที่เปิดให้มีการเช่าที่ดินระยะยาว 99 ปี โดยมีการโอนที่ให้เข้ามาอยู่กับกรมธนารักษ์เพื่อแลกกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน 99 ปี ซึ่งรัฐบาลก่อนได้มีการผลักดันนั้นจะมีการดำเนินการต่อหรือไม่นายสิริพงศ์ กล่าวว่า กฎหมายฉบับนี้ในรัฐบาลนี้จะไม่มีการดำเนินการต่อเนื่องจากรัฐบาลนี้เป็นรัฐบาลที่เข้ามาทำงานในระยะเวลาจำกัดจึงจะไม่ได้หยิบเอาเรื่องของการจัดทำกฎหมายที่ยังอยู่ในขั้นการศึกษามาผลักดันต่อเพราะจะไม่ทันกับระยะเวลาในการทำงานของรัฐบาล

นอกจากนั้นในเรื่องของกฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ์ที่ให้มีการถือครองที่ดินได้ 99 ปี ยังมีข้อถกเถียงกันในสังคม และในกลุ่ม สส.ก็มีความเห็นไม่ตรงกันเรื่องนี้จึงไม่ได้มีการนำเอาเรื่องนี้ขึ้นมาทำต่อในรัฐบาลนี้

สำหรับข้อเสนออื่นๆของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้แก่

ขอให้มีความต่อเนื่องจากรัฐบาลชุดที่แล้ว เรื่องการค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อให้คนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่าย โดยขยายบทบาทบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม(บสย.) ให้ค้ำประกันสินเชื่อสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้ จากเดิมที่ได้หารือกับ บสย. จะค้ำประกันให้กลุ่มอาชีพอิสระ เช่น ยูทูปเบอร์ สถาปนิก วิศวกร ผู้ค้าขายออนไลน์ ผู้ประกอบการร้านอาหาร หรือพ่อค้า แม่ค้า สำหรับการซื้ออสังหาฯเชิงพาณิชย์ได้แล้ว

ในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปี 2568 อยากให้มีมาตรกระตุ้นอสังหาฯ เช่น ขยายเพดานการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% จากเดิมซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เป็นราคามากกว่า 7 ล้านบาท ,โครงการบ้านดีมีดาวน์ ,ลดภาษีรายได้นิติบุคคลธรรมดา เป็นต้น เพื่อกระตุ้นกลุ่มที่มีกำลังซื้อในตลาด ตรวจสอบนอมินีต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯและการก่อสร้าง

เร่งการเบิกจ่ายค่าการก่อสร้างที่คงค้าง เช่น ค่าเค และ ตรวจสอบและควบคุมวัสดุอุปกรณ์นำเข้าจากต่างประเทศที่มีคุณภาพต่ำ