ธนารักษ์ ผนึก กรุงไทย-ธอส. แลกเปลี่ยนข้อมูลราคาประเมินที่ดิน

วันที่ 11 มิ.ย.2568 ที่กรมธนารักษ์ นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ประธานในพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) ว่าด้วยการบูรณาการและแลกเปลี่ยนข้อมูลด้านการประเมินราคาทรัพย์สิน เพื่อเสริมสร้างความแม่นยำ เหมาะสม และมีมาตรฐานในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ระหว่างกรมธนารักษ์ ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

โดยมี นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ อธิบดีกรมธนารักษ์, นายผยง ศรีวณิช กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทยฯ, และ นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธอส. ร่วมลงนาม

นายเผ่าภูมิ กล่าวว่า ความร่วมมือนี้เป็นก้าวสำคัญในการเสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับระบบประเมินราคาทรัพย์สินและการพิจารณาสินเชื่อของประเทศ การบูรณาการข้อมูลจะช่วยเพิ่มความโปร่งใสและประสิทธิภาพในการให้บริการประชาชน โดยเฉพาะด้านการประเมินราคาทรัพย์สินและการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งจะเป็นต้นแบบที่ดีในการพัฒนาข้อมูลและการให้บริการของภาครัฐและภาคการเงินในอนาคต

“การนำนวัตกรรมเข้ามาจะช่วยกระดับการให้บริการแก่ประชาชน และการแลกเปลี่ยนข้อมูลการประเมินราคาที่ดินที่เกิดขึ้นนี้ คาดว่าจะเริ่มใช้ในการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ปี 2570” 

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า MOU ฉบับนี้เป็นการยกระดับมาตรฐานการบริหารจัดการภาครัฐในการประเมินราคาที่ดินให้มีความแม่นยำ โปร่งใส และลดขั้นตอนการสืบค้นราคาประเมิน โดยกรมธนารักษ์จะมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลให้ทั้งสองหน่วยนำไปใช้เป็นข้อมูลประกอบในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยื่นขอสินเชื่อ ดังนี้ 1. บัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน ประกอบด้วย บัญชีราคาประเมินที่ดิน บัญชีราคาประเมินห้องชุด และบัญชี ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง และ2. ข้อมูลหน่วยที่ดิน ประกอบด้วยชื่อหน่วยที่ดินความลึกมาตรฐาน (เมตร) และราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน (บาทต่อตารางวา)

ในขณะเดียวกัน ธนาคารกรุงไทยและ ธอส. จะแลกเปลี่ยนข้อมูลราคาประเมินสินเชื่อของอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และข้อมูลราคาตลาดแปลงที่นำมาใช้ประกอบการประเมินราคาหลักทรัพย์ เพื่อให้กรมธนารักษ์นำไปใช้ในการสอบทานข้อมูลราคาซื้อขายจดทะเบียนสำหรับการกำหนดราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน

นายเอกนิติ กล่าวเพิ่มเติมว่า ความร่วมมือนี้สอดคล้องกับยุทธศาสตร์ VALUE ของกรมธนารักษ์ โดยเฉพาะเสาหลักด้านการประเมินราคาทรัพย์สิน (Appraise) ซึ่งการได้รับข้อมูลจากสองธนาคารใหญ่จะช่วยให้ราคาประเมินของกรมธนารักษ์มีความแม่นยำและสอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจในแต่ละพื้นที่มากยิ่งขึ้น

นายผยง ศรีวณิช กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ความร่วมมือนี้จะช่วยพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของประเทศให้เชื่อมโยงกันอย่างเป็นระบบ รองรับเศรษฐกิจดิจิทัล และแก้ปัญหาการขาดฐานข้อมูลที่ครบถ้วนและเป็นปัจจุบัน ซึ่งจะส่งผลดีต่อการตรวจสอบทรัพย์สิน ลดต้นทุน ลดความเสี่ยง และช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น รวมถึง SMEs ด้วย

นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่าความร่วมมือนี้จะช่วยให้การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างแม่นยำยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นกระบวนการสำคัญในการบรรลุเป้าหมายของ ธอส. อย่างยั่งยืน