“เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” โครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกของย่านปิ่นเกล้า หนึ่งในทำเลศักยภาพแห่งกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ที่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) บิ๊กคอร์ปอสังหาริมทรัพย์ไทย ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล ทั่วประเทศ ปักหมุดบุกเบิกพัฒนาเมืองย่านปิ่นเกล้ามานานกว่า 30 ปี สร้างอาณาจักรธุรกิจบนที่ดินราว 24 ไร่ ประกอบด้วย ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน 2 อาคาร
เมื่อเวลาเปลี่ยน แน่นอนว่าธุรกิจต้องปรับให้ทันสมัย สอดรับการเปลี่ยนแปลงในทุกมิติ โดยเฉพาะพฤติกรรมลูกค้ายุคใหม่ ที่มีความต้องการหลากหลาย ซับซ้อนมากขึ้น ขณะที่ "แบรนด์ใหม่" แจ้งเกิดและหลั่งไหลเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง
นำสู่การทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ของ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ในรอบ 3 ทศวรรษ ด้วยงบกว่า 1,700 ล้านบาท พลิกโฉม Retail landmark สู่ District Redefined สะท้อนความเป็น District Leadership จากศูนย์การค้าสู่ “ผู้นำย่าน” Evolution, Not Renovation ออกแบบประสบการณ์ใหม่ทั้งหมด และ Commitment To The Next Generation เพื่อชีวิตผู้คนในอนาคต
นับเป็นการสร้างปรากฎการณ์แห่งการเปลี่ยนแปลงครั้งใหม่ พร้อมบทบาท “ผู้นำย่าน” ขับเคลื่อนการเติบโตของย่านปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี ก้าวสู่ Top Destination ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก เต็มตัวและผลักดัน “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ผงาดท็อปฟอร์ม! หนึ่งในทรัพย์สินหลักของ CPNREIT สร้างรายได้มั่นคงต่อเนื่อง
ย่านปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี มีการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง โครงสร้างพื้นฐานที่พร้อม และฐานกำลังซื้อคุณภาพ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่มี “Spending Power” สูงต่อเนื่อง
จากฐานข้อมูล The 1 พบว่า เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มีลูกค้ากลุ่ม Wealth ที่เป็นสมาชิก The 1 Exclusive ถึง 5% ติดอันดับ Top 5 ของประเทศ โดยมียอดใช้จ่ายสูงสุดต่อเดือนต่อคน ถึง 5 ล้านบาท สูงเป็นอันดับ 3 ของกรุงเทพฯ และอันดับ 5 ของประเทศ โดยหลังการทรานส์ฟอร์ม ได้รับกระแสตอบรับดีเยี่ยม! ยอดทราฟฟิกของ เซ็นทรัล ปิ่นเกล่า ทำ New High ถึง 80,000 คนต่อวันทีเดียว
ความท็อปฟอร์มของ "เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า" หนึ่งในทรัพย์สินหลักของ "CPNREIT" นับเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่สร้างรายได้มั่นคง และเสริมศักยภาพการเติบโตให้กับ CPNREIT ในระยะยาว ตอกย้ำความเป็นกอง REIT ชั้นนำในระดับภูมิภาค ทั้งสะท้อนความเชื่อมั่นจากแบรนด์คู่ค้าและศักยภาพของทำเล จากการดึง Magnet Brands เข้ามาอย่างต่อเนื่อง ถือเป็นรากฐานสำคัญ สนับสนุนยุทธศาสตร์การเติบโตแบบก้าวกระโดดของ CPNREIT ที่มุ่งเน้นการเพิ่มศูนย์การค้าศักยภาพสูงอย่างต่อเนื่อง สานเป้าหมายเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ 2 เท่าภายในปี 2575 เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนและมั่นคงให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การทรานส์ฟอร์ม “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ในครั้งนี้ไม่ใช่แค่การเปลี่ยนโฉมศูนย์การค้า แต่คือการปรับบทบาทของพื้นที่จาก Retail Landmark สู่ District Redefined เพื่อรองรับชีวิตของผู้คนในอีก 10-30 ปีข้างหน้า! สอดคล้องกับการเติบโตของโครงสร้างเมือง การเดินทาง ที่อยู่อาศัย กำลังซื้อ และไลฟ์สไตล์ที่พัฒนาไปอีกขั้น
การลงทุนครั้งนี้ สะท้อนวิสัยทัศน์ระยะยาวของเซ็นทรัลพัฒนา ในการร่วมสร้างย่านและเมือง เพื่อผู้คนรุ่นต่อไปในอนาคต โดยสะท้อนผ่าน 3 เรื่องหลัก ประกอบด้วย
DISTRICT LEADERSHIP จากศูนย์การค้าสู่ผู้นำย่าน
เมืองที่ขยายตัว กำหนดทิศทางการใช้ชีวิตของทั้งย่าน "เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า" บนทำเลศักยภาพ สามารถเดินทางสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่าง สีลม-สาทร-เยาวราช ได้สะดวก พร้อมโครงข่ายคมนาคมหลัก รถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ–ท่าพระ) สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน–บางซื่อ) ในอนาคตจะมีสายสีส้ม (บางขุนนนท์- ศูนย์วัฒนธรรม) รวมถึงถนนสายสำคัญอย่าง บรมราชชนนี จรัญสนิทวงศ์ ราชพฤกษ์ และ พระราม 8
“ปิ่นเกล้า ยังเป็นย่านที่มีโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury-Ultra Luxury มูลค่า 25-100 ล้านบาท กว่า 8 โครงการ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพานิชย์หนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ”
อีกทั้งรายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ ม.ธรรมศาสตร์ ม.ศิลปากร รร.เซนต์คาเบรียล และเซนต์ฟรังฯ รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำกว่า 13 แห่ง เช่น รพ. ศิริราช เจ้าพระยา และยันฮี เป็นต้น มีจำนวนประชากรในย่านกว่า 3 ล้านคน ครอบคลุมครอบครัวดั้งเดิม เจ้าของธุรกิจ ครอบครัวรุ่นใหม่ บุคลากรทางการแพทย์ ทำให้ย่านนี้เป็น “Top Tier Family Destination” ของกรุงเทพฯ ตะวันตก
EVOLUTION, NOT RENOVATION ไม่ใช่แค่รีโนเวท แต่คือการยกระดับทั้งระบบ
จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด กล่าวเสริมว่า การทรานส์ฟอร์มครั้งประวัติศาสตร์นี้ เริ่มต้นจากการตีโจทย์ถึงบทบาทของ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” ต่อการใช้ชีวิตของผู้คนในอนาคต
จึงเป็นที่มาของการยกระดับทั้ง Ecosystem ตั้งแต่การคัดสรรแบรนด์ใหม่ การออกแบบพื้นที่ ยกระดับประสบการณ์ Brand mix เชื่อมโยงผู้คน ให้เติบโตไปพร้อมกับเมืองอย่างยั่งยืน ด้วยแนวคิด "The New Soul of Pinklao" นำสถาปัตยกรรมคลาสสิกตะวันตก ทั้ง หลังคา เสา รูปปั้นซีซาร์ มาเป็นหัวใจสำคัญของงานออกแบบ เน้นดีไซน์ที่สมดุล โปร่งโล่ง พร้อมเก็บความ Nostalgic มาตีความใหม่ให้ร่วมสมัยและ Timeless ยิ่งขึ้น
พร้อมเชื่อมต่อพื้นที่ให้เข้าถึงง่าย เพิ่มความหลากหลายของร้านค้า เพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ผ่านจุดไฮไลต์สำคัญ อาทิ Façade ที่โดดเด่น ตระหง่านได้รับแรงบันดาลใจจาก “เสากรีก” เปิดประวัติศาสตร์ภาพลักษณ์ใหม่ที่ทันสมัย, Main Atrium สง่างามเปิดรับแสงธรรมชาติ, Urban Living Room ชั้น 5 เป็น Lifestyle Food Destination รวม Street Food ดัง ไปจนถึงร้านดังมิชลิน พร้อม Food Patio ที่ดีที่สุดในย่าน ในบรรยากาศสวน สูงโปร่ง เหมือนอยู่ Outdoor และคืนชีพรูปปั้นซีซาร์ ออกุสตุส กลับมาให้มีชีวิตอีกครั้ง, Gastronomy Hub ชั้น G พลิกโฉมพื้นที่ร้านอาหาร แรงบันดาลใจสถาปัตยกรรมคลาสสิก แบบร่วมสมัย ด้วยบรรยากาศ Terrace เชื่อมต่อกับซูเปอร์มาร์เก็ต มีโซนอาหารเทคโฮม รองรับกลุ่มครอบครัว
COMMITMENT TO THE NEXT GENERATION เปลี่ยน เพื่อชีวิตผู้คนในอีกหลายทศวรรษข้างหน้า
ทั้งหมดของการทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่รองรับไลฟ์สไตล์ที่ “Sophisticated” มากขึ้น สอดคล้อง Consumer trends ที่มีไลฟ์สไตล์หลากหลายมากขึ้น อาทิ Alpha Parents กลุ่มครอบครัวที่พร้อมลงทุนเพื่อลูก มีกำลังซื้อสูงกว่าคนวัยเดียวกัน มองหา Quality product & services ไปจนถึง Luxumer กลุ่มที่มองหาประสบการณ์สะท้อนรสนิยมและตัวตน
โฉมใหม่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า จึงมีความเป็น Cross Generation Hub เพิ่ม Art & Cultural Space ที่ชั้น 5 ให้เป็น The New Creative Ground พื้นที่ที่เชื่อมโยงคนทุกวัย อีกทั้งมีพื้นที่รองรับการจัด Creative events ในอนาคต กล่าวได้ว่า พื้นที่ทุกชั้นถูก Shift Image ใหม่ทั้งหมด ด้วย Brand Mix กว่า 500 แบรนด์ รองรับ Top Tier Family และ New Wealth
Curate Ecosystem ใหม่ทั้งระบบ
ดร.ณัฐกิตติ์ ขยายความถึงการคัดสรรแบรนด์ใหม่ด้วยว่า ครั้งนี้ เป็นการ Curate Ecosystem ใหม่ทั้งระบบ
“เราสร้าง International Culinary Hub แห่งใหม่ของย่าน ที่รวมกว่า 200 ร้านดังระดับโลก ร้านมิชลิน และร้านดังในไทย พร้อมร้าน First Time in Thailand และ New Concept ที่ยกระดับ Taste Level ของลูกค้าอย่างชัดเจน”
· ร้าน First time in Thailand เช่น Hama Sushi สายพานจากญี่ปุ่น, Ootoya Oki ชาบูมันปู
· ร้านดัง New Concept อย่าง BBQ Plaza เสิร์ฟเนื้อวากิว, Ootoya Tokuzen, On The Table, The Pizza Company Express, Mister Donut, คำพูน, บ้านบางกอก
· ร้านดังไวรัล คิวยาว เช่น Gong Cha, CHICHA San Chen (ชิชา ซานเชน), One to Two, Solsot, Sushiro, Yolk, Uno Coffee, Shabu Baru, BHC, Canton Paradise, Hasul, Yakiniku Like, Songfa
· ชั้น G "Gastronomy Hub" และ ชั้น 5 Urban Living Room รวมร้านดังดีที่สุดของย่านใน Food Patio
· Fashion & Lifestyle และโซน Showcase ออกแบบให้เหมือน Fashion Exhibition
· Family Destination มีแบรนด์ Edutainment & Playland ครบ-มากที่สุดในย่านถึง 37 แบรนด์ อย่าง Kidzooona คอนเซปต์ Safari แห่งเดียวในไทย, First Class Preschool, โรงเรียนสอนว่ายน้ำแห่งแรกในศูนย์การค้า Aqua-Tots
· Wellness มากสุดในย่าน: Beauty Clinic ชั้นนำกว่า 72 แบรนด์, Fitness First โฉมใหม่ และโรงภาพยนตร์ Major Cineplex IMAX with Laser
· ผนึกเซ็นทรัล กรุ๊ป ปรับโฉมใหม่สู่ "Next Gen Retail" ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล, B2S, Power Buy, Supersports โมเดล “3.0”, Tops Food Hall ปรับเป็น Premium Food ยอดขายดีอันดับ 3 ของประเทศ
ห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า โฉมใหม่ เล่นใหญ่กว่าเดิม
ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า แลนด์มาร์กไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่พร้อมเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการใช้ชีวิตของนักช้อปทุกเจเนอเรชันในครอบครัว มาในคอนเซปต์ “The Brightest Star to The West – ช้อปฟีลใหม่ เล่นใหญ่กว่าเดิม”
โดยคัดสรรแบรนด์ชั้นนำระดับโลกในทุกกลุ่มสินค้า โดยเฉพาะแผนก Beautry Galerie อาทิ Dior, Chanel, La Mer, Shiseido, Estée Lauder, Lancôme และแบรนด์ใหม่เช่น Gucci Beauty, Dolce & Gabbana, Giorgio Armani, Charlotte Tilbury, Jung Saem Mool, SUQQU รวมทั้งบริการครบวงจรเพื่อทุกไลฟ์สไตล์ ส่งผลให้หลังการปรับโฉมกว่า 2 เดือนที่ผ่านมา จำนวนลูกค้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นสูงถึง 30%