ธนารักษ์เผยมีแผนปรับขึ้นค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์

นายประภาศ คงเอียด อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังมีนโยบายให้กรมฯพิจารณาปรับอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม หลังจากเศรษฐกิจเริ่มมีการฟื้นตัวนั้น ขณะนี้ กรมฯก็อยู่ระหว่างการพิจารณาในลักษณะเตรียมการ เมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัวได้ดีขึ้น โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย เราก็จะดำเนินการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม แต่จะยังไม่มีการปรับขึ้นในช่วงนี้

“ขณะนี้ เราอยู่ระหว่างการเตรียมการในเรื่องของการพิจารณาปรับค่าเช่าที่เชิงพาณิชย์ แต่ยังไม่นำมาใช้ เพราะเราเข้าใจผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 โดยเฉพาะกรณีที่กำลังเกิดการระบาดสายพันธุ์ใหม่”

อย่างไรก็ดี ขณะนี้ อัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์นั้น ยังอยู่ในมาตรการที่กรมฯได้ปรับลดอัตราค่าเช่าให้ เพื่อลดผลกระทบเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 แต่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาของมาตรการแล้ว อัตราค่าเช่าจะกลับเข้ามาสู่อัตราเดิม โดยยังไม่มีเอกชนรายใดที่ร้องขอให้ต่ออายุมาตรการ

ทั้งนี้ รายได้จากค่าเช่าที่ราชพัสดุเชิงพาณิชย์นั้น คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 80% ของรายได้รวมของกรมฯ ดังนั้น หากจะปรับลดอัตราค่าเช่าต่อไป หรือ ไม่พิจารณาปรับขึ้นให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับภาวะเศรษฐกิจ ก็จะกระทบต่อรายได้ภาครัฐ โดยในปีงบประมาณ 2565 นี้ กรมฯได้รับเป้าหมายการจัดเก็บรายได้ที่ 8,800 ล้านบาท

สำหรับอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุสำหรับประชาชนเพื่ออยู่อาศัยหรือทำกินนั้น กรมฯจะยังคงปรับลดให้และจัดเก็บในอัตราเท่าเดิมไปก่อน เนื่องจาก ประชาชนรายย่อยเป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบมากจากสถานการณ์โควิด-19

เขากล่าวด้วยว่า ปัจจุบันกรมฯบริหารที่ราชพัสดุโดยนำมาจัดหาประโยชน์จำนวน 0.487 ล้านไร่ จากจำนวนที่ราชพัสดุทั้งหมด 12.720 ล้านไร่ โดยในปีงบประมาณ 2565 กรมฯมีแผนจะเรียกคืนที่ราชพัสดุที่ส่วนราชการและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จำนวนประมาณ 10,000 ไร่ เพื่อนำมาบริหารจัดการให้เกิดประโยชน์ต่อประชาชนต่อไป

นอกจากนี้ กรมฯจะเร่งเข้าไปแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินราชพัสดุ โดยจะดำเนินการจัดให้มีการเช่าที่อย่างถูกต้อง ตั้งเป้าหมายที่จะจัดให้มีการเช่าราว 2.-2.5 หมื่นราย และจะมีการประสานไปยังแบงก์รัฐต่างๆเพื่อให้พิจารณาหาแรงจูงใจแก่ผู้เช่าที่กรณีที่ต้องการเข้าถึงแหล่งทุนด้วย