ที่ผ่านมาเราได้ยินการนำเสนอข่าวว่า คอนโดมิเนียมสร้างใหม่เกิดขึ้นจำนวนมาก จนตอนนี้เกิดภาะวอุปทานล้นเกิน(Oversupply) แต่ก็ปรากฏข้อมูลคอนโดใหม่เปิดตัวขึ้นต่อเนื่องและราคาก็ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ เรื่องนี้จึงต้องขยาย
คุณโอภาส ถิรปัญญาเลิศ ผู้บริหารของพร็อพทูมอร์โรว (Prop2morrow) มองว่า ทำเลยังเป็นโจทย์ที่สำคัญ เพราะบางจุดที่บรรดาแบรนด์ต่างๆไปก่อสร้างกันนั้นเหลือห้องชุดจำนวนมาก ที่ดันแล้วดันอีกก็ยังไม่ค่อยออก ขณะที่บางจุดเปิดโครงการเมื่อไหร่ ก็ขายหมดแทบจะทันที เพราะศักยภาพและแนวโน้มของราคาในแต่ละพื้นที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ สิ่งที่บรรดดานักธุรกิจอสังหาริมทรพย์ทราบดีคือ ที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการ โดยธรรมชาติก็ไม่ได้ขายหมดในระยะเวลาสั้น บางหลายอาจต้องใช้เวลาหลายปีกว่าที่จะปิดดีลได้ ส่วนราคาขายที่มีแต่จะเพิ่มนั้นก็ล้อตามไปกับราคาที่ดินที่นับวันก็ถีบตัวขึ้นไปเรื่อยๆ ไม่ใช่ว่าคอนโดเหลือเยอะ แล้วราคาที่ดินจะตกลงแต่อย่างใด สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งคือ ต้องทำการศึกษาตลาดอยู่เสมอว่าลูกค้าต้องการอะไร พื้นที่ส่วนกลาง บริการหลังการขายเป็นที่น่าพอใจหรือไม่ นี่เป็นการสร้างความแตกต่างที่ตอบคำถามได้ว่า ทำไม พื้นที่เดียวกันบางโครงการขายหมดก่อน บางโครงการยังไงก็ขายไม่ออก
