แบงก์คาด 'สินเชื่อบ้าน' โต5-10%

แบงก์คาดสินเชื่อบ้านปีนี้โต 5-10% หลังเศรษฐกิจฟื้นตัว ระบุคัดกรองลูกค้าเข้มบริหารความเสี่ยงเอ็นพีแอล “ไทยพาณิชย์”รับปรับลดดอกเบี้ยรายย่อยกระทบรายได้ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน แต่ต้องช่วยแบ่งเบาภาระของลูกค้าพร้อมยืดเวลาคืนหนี้ให้

นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า แนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงปีนี้มั่นใจ จะกลับมาเติบโตดีกว่าปีที่ผ่านมา หรือปล่อยสินเชื่อได้ 5.3 หมื่นล้านบาทเติบโต 5-7% ตามของเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว ซึ่งยอดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาสแรกปีนี้ก็เติบโตดีเป็นไปตามแผนที่วางไว้

ทั้งนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วงปีที่ผ่านมา ยอมรับว่าพลาดเป้าหมายที่วางไว้เล็กน้อย โดยในปี2559 ปล่อยสินเชื่อ 4 หมื่นล้านบาท สาเหตุหลัก เป็นผลมาจากช่วงปลายปีที่ผ่านมา ประชาชนอยู่ในช่วงโศกเศร้า ทำให้ประชาชนส่วนใหญ่ไม่มีใจในการทำธุรกรรมหลายๆ อย่าง แต่ในปีนี้เชื่อว่า สถานการณ์จะกลับมาดีขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจที่กลับมาฟื้นตัว

ส่วนสถานการณ์หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาส1ปีนี้ ยังคงเป็นไปตามที่คาดหมายไว้ซึ่งเอ็นพีแอลสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้เชื่อว่าอยู่ในระดับทรงตัว

โดยในปีที่ผ่านมาธนาคารมีการบริหารจัดการหนี้เสียดังกล่าวด้วยวิธีต่างๆรวมถึงการขายหนี้เสียใหม่ให้กับบริษัทบริหารสินทรัพย์จำนวนหนึ่งส่วนปีนี้ยังไม่มีแผนการขายหนี้เสียออกไป โดยธนาคารเน้นบริหารจัดการเองเป็นหลักส่วนพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารปัจจุบันอยู่ที่ 2.1 แสนล้านบาท

ด้านนางสาวจามรี เกษตระกูล รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า การปรับลดดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดีหรือ MRR ย่อมส่งผลให้รายได้ดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยลดลง เนื่องจากดอกเบี้ยลอยตัวของธนาคารอิงกับ เอ็มอาร์อาร์ เป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม ธนาคารยังคงพร้อมในการช่วยเหลือเพื่อแบ่งเบาภาระของลูกค้า ได้แก่ ลดอัตราผ่อนชำระต่อเดือน, ขยายเวลาผ่อนชำระ,กรณีลูกค้าที่มีประวัติผ่อนชำระที่ดีธนาคารเสนอวงเงินมาใช้ Top up กรณีที่ต้องการใช้เงินเพิ่ม เนื่องจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อรายย่อยที่มีความผูกพันกับลูกค้าในระยะยาว

ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อบ้านปีนี้ 1.07 แสนล้านบาทโต 4-6% โดยจะมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงต่ำ ทั้งลูกค้ากลุ่มโครงการและกลุ่มลูกค้าที่มีบัญชีเงินเดือน

สำหรับแนวทางการบริหารคุณภาพหนี้สินเชื่อบ้าน จะให้ความสำคัญในการควบคุมและเฝ้าระวังความเสี่ยงเรื่องเอ็นพีแอลมาโดยตลอดและจะคุมเอ็นพีแอลให้ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาที่่ประมาณ 2%

 นายอดิศร เสริมชัยวงศ์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายธุรกิจรายย่อย ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย กล่าวว่า เอ็นพีแอลสินเชื่อบ้านของธนาคารปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง เพราะมีกระบวนการคัดกรองลูกค้าเข้มขึ้น อีกทั้งใช้กลยุทธ์ดอกเบี้ยในการดึงลูกค้าชั้นดีเข้ามาเป็นลูกค้าธนาคารหรือคิดดอกเบี้ยตามความเสี่ยง เช่น มีภาระหนี้น้อย มีประวัติการชำระดี ก็จะได้ดอกเบี้ยถูกเป็นต้น ทำให้เอ็นพีแอลล่าสุดอยู่ที่ 0.7% ของสินเชื่อบ้านทั้งหมดที่มีอยู่ประมาณ 7 หมื่นล้านบาท โดยปีนี้ตั้งเป้าสินเชื่อบ้านโต 10%