สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ สศค.ถกแบงก์ชาติ เร่งปิดความเสี่ยง

เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ รีเวอร์สมอร์ทเกจ คาดว่าจะสรุปหลักเกณฑ์ออกมาได้ภายในปีนี้ และเริ่มปล่อยกู้ได้ในช่วงต้นปีหน้า

“ หลักเกณฑ์เบื้องต้นคงออกมาในรูปแบบที่คล้ายกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่จะต้องมีเรื่องการปิดความเสี่ยง ซึ่งต้องหารือว่าจะปิดความเสี่ยงอย่างไร ปิดได้แค่ไหน การกำหนดอายุของผู้กู้เป็นต้น รวมถึงต้องมีเรื่องการประกันความเสี่ยงด้วย”

อย่างไรก็ตามสินเชื่อผู้สูงอายุจะออกมาพร้อมกับแพ็คเกจเพื่อผู้สูงอายุ ซึ่งจะต้องเสนอให้ประชุมคณะรัฐมนตรีพิจารณา โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และออมสินจะเป็นผู้ให้สินเชื่อ

ทั้งนี้ในส่วนของธอส.นั้นก่อนที่จะดำเนินการในเรื่องนี้ได้ จะต้องมีการแก้ไขกฎหมายของธนาคารก่อน แต่บางเรื่องอาจจะใช้การออกประกาศกระทรวงรองรับ เช่นการทำธุรกิจประกันสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ (Mortgage Insurance : MI) ซึ่งเป็นการค้ำประกันสินเชื่อในรูปแบบที่เหมือนกับบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ค้ำประกันสินเชื่อให้กับ เอสเอ็มอี เพื่อช่วยให้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

“ธอส.สนใจที่จะทำธุรกิจค้ำประกันสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ ไปพร้อมๆ กับการทำสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ โดยในช่วงแรกอาจจะมีการตั้งบริษัทลูกขึ้นมาเพื่อดำเนินการ ซึ่งจะต้องมีการแก้ไขกฎหมายจัดตั้งก่อน แต่ในส่วนของการทำธุรกิจค้ำประกันนั้น อาจไม่ต้องแก้กฎหมาย ออกกฎกระทรวงมาใช้ได้”