"แบงก์"ขนโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านราคาพิเศษ ร่วมงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโด ชูดอกเบี้ย 0% พร้อมเข็น "เอ็นพีเอ" ขายในงาน เผยครึ่งปีแรกสินเชื่อบ้านโต7%
สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับ บริษัท โอมบายเออร์ไกด์ ดีเดย์ เตรียมจัดงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี 2016 ครั้งที่ 15 ระหว่างวันที่ 18-21 ส.ค.นี้ ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติ สิริกิติ์ ภายใต้คอนเซ็ป “ซื้อได้เกินคุ้ม” งานปีนี้รวบรวมโครงการอสังหาริทรัพย์กว่า 300 โครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม บ้านมือสอง บ้านเอ็นพีเอ จาก 9 สถาบันการเงิน พร้อมสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ
นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ปีนี้ธนาคารต่างๆ เตรียมโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านราคาพิเศษจำนวนมากมาให้บริการแก่ลูกค้า เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เตรียมดอกเบี้ยพิเศษ แน่นอนจะเป็นแคมเปญสร้างสีสรร อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 0.1%
นอกจากนี้ ธนาคารกรุงไทย เตรียมทรัพย์สินเอ็นพีเอ 9,200 ล้านบาท มากกว่า 6,000 รายการ เป็นทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเพิ่มการลงทุน มาลดราคามากกว่า 5-40% และถ้าผู้ที่ซื้อทรัพย์เอ็นพีเอแล้วขอกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย จะมีอัตราดอกเบี้ย 0% นาน1ปี หลังจากนั้นในปีที่1 MRR -1% ปีที่2 MRR -1.5% และ MRR -2% ในปีถัดไปตลอดอายุสัญญา
ด้านธนาคารกรุงศรี เสนอดอกเบี้ย 0% เฉพาะงานนี้ และจะมีเจ้าหน้าที่ให้คำปรึกษาการขอกู้และคำนวณวงเงินสินเชื่อ ธนาคารกสิกรไทย มีอัตราดอกเบี้ยราคาพิเศษซื้อบ้านใหม่และบ้านมือสอง ส่วนธนาคารไทยพาณิชย์ จะมีแคมเปญบอกรักแม่ เดือนส.ค.นี้ มอบบัตรกำนัลโฮมโปรมูลค่า 10,000 บาท และสินเชื่อบ้านเอ็นพีเอ ไทยพาณิชย์พร้อมอยู่พร้อมย้าย ในกรุงเทพและปริมณฑล ส่วนลดซื้อเฟอร์นิเจอร์โมเดิลฟอร์ม สูงสุด 40%
บัวหลวงกดดอกเบี้ยลง1%
ธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยช่วงนี้ถือว่าถูกสุดเมื่อเทียบปีก่อน หรือลดต่ำลงไปประมาณ 1% และดอกเบี้ยจะถูกสุดไปจนถึงสิ้นปีนี้ นอกจากนี้ยังมีทรัพย์สินเอ็นพีเอทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพื่ออยู่อาศัยและการลงทุน ทุกประเทศจำนวนมาก 300 รายการ มูลค่ามากกว่า 3,000 รายการ ส่วนลด 25%
ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ปรับอัตราการผ่อนให้ต่ำ เพียงล้านละ 4,000 บาท นาน 3 ปี ส่วนทรัพย์สินเอ็นพีเอ ทำเลดี สวย ราคาถูก ขณะที่ กลุ่มบริษัทเจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) นำโครงการคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ ทั้งหมดของกลุ่ม ทำเลแนวรถไฟฟ้าทั้งหมดมาจัดโปรโมชั่นส่วนลดไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท. ทำสัญญาพร้อมโปรฟรีทุกค่าใช้จ่าย อยู่ฟรี 2 ปี ภายใน 4 วันจัดงาน
นายอลงกต กล่าวว่า มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะโครงการระบบคมนาคมขนส่ง ในส่วนโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอีกหลายเส้นทาง และการรองรับบ้านผู้สูงอายุมากขึ้น เช่น การออกแบบสร้างทางเดินและลิฟท์ ให้กับผู้สูงอายุ ทำให้คาดช่วงครึ่งปีหลัง จะเห็นผู้ประกอบการอสังหาฯ เริ่มพัฒนาและเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าดังกล่าวมากยิ่งขึ้น ขณะที่ดอกเบี้ยปัจจุบันยังไม่มีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้บริโภค ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยช่วงปลายปีนี้
แนวโน้มเอ็นพีแอลเริ่มนิ่ง
ส่วนแนวโน้มหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีเอล) ของบ้านที่อยู่อาศัย ขณะนี้เริ่มนิ่ง จากที่ผ่านมามีการเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับสินเชื่อประเภทอื่นๆ ตามภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และหนี้ครัวเรือนปีนี้ยังสูง ทำให้ธนาคารต้องระมัดระวังปล่อยสินเชื่อ คัดกรองลูกค้าใหม่ที่คุณภาพดี ขณะนี้มียอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นเล็กน้อยอยู่ที่ 50% จากช่วงที่ผ่านมา และส่วนหนึ่งปรับโครงสร้างหนี้ให้กับลูกค้าเดิม
ด้านนายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งแรกของปีนี้ มียอดสินเชื่อคงค้างเติบโต 7% หรือประมาณ 3.1 ล้านล้านบาท
ส่วนแนวโน้มครึ่งปีหลัง การเติบโตของสินเชื่อดังกล่าวคาดว่า ยังเฉลี่ยที่ 5-7% เพราะมีซัพพลายที่อยู่อาศัยยังมีอยู่สูงมาก โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับปานกลาง กลุ่มคอนโดมิเนียม เพราะผู้พัฒนาอสังหาฯ หันไปทำตลาดที่อยู่อาศัยระดับสูงมากขึ้น เพื่อเพิ่มยอดขาย รวมทั้งธนาคารและประชาชนยังระมัดระวัง ภายใต้ภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังเพิ่มขึ้น ทำให้การซื้อน่าจะชะลอลงบ้าง
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คลอลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่มีความสนใจลงทุนโครงการอสังหาฯ มากยิ่งขึ้น ดังนั้นจำเป็นที่ผู้บริโภคต้องศึกษาก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการต่างๆ ที่เปิดทำเลใหม่ๆ ตามโครงข่ายรถไฟฟ้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ควรซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว เพราะโครงการใหม่นำราคาในอนาคตมาเปิดขาย ทำให้ราคาโดดกว่าทำเล และต้องรออีก 2-3 ปีกว่าจะขายได้ หรือเรียกว่าติดดอยคอนโด
