บตท.เล็งแก้กฎหมายแปลงบ้านเป็นเงิน

นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง กล่าวว่า บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) กำลังศึกษาการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุที่จะมีเพิ่มขึ้นในอนาคต ที่คนชรามีบ้านแต่ไม่มีกระแสเงินสดไว้ใช้จ่ายยามเกษียณ โดยการแปลงบ้านให้เป็นเงิน จะต้องแก้ไขกฎหมาย บตท.เพื่อให้รองรับการดำเนินงาน เบื้องต้นจะกำหนดอายุของผู้ที่มีสิทธิ์เข้าโครงการว่าจะมีอายุตั้งแต่เท่าไร เช่น สหรัฐฯกำหนดไว้ที่ 62 ปีขึ้นไป และเกาหลีใต้ 65 ปีขึ้นไป คาดว่าจะเกิดได้ในไม่ช้า เพื่อให้คุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุดีขึ้น

ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 24 มี.ค.ที่ผ่านมา บตท.ได้ลงนามร่วมกับองค์กรตลาดรองสินเขื่อที่อยู่อาศัยแห่งสาธารณรัฐเกาหลี (เคเอชเอฟซี) เพื่อพัฒนาตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยการร่วมมือครั้งนี้จะเกิดการเรียนรู้การดำเนินการสินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยต่ำของเกาหลีใต้ที่ดำเนินการมาอย่างยาวนานว่าทำได้อย่างไรบ้าง เนื่องจากจะเป็นโครงการที่ได้ประโยชน์สูงสุด

นอกจากนี้ ยังศึกษาแนวทางการดำเนินธุรกรรม การระดมเงินเพื่อพัฒนาตลาดเงินเพื่อที่อยู่อาศัยของเกาหลีใต้ที่ประสบความสำเร็จอย่างมากในการออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาว เพื่อส่งเสริมสวัสดิการประชาชน การค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อผู้สูงอายุ และการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (เซคเคียวริไทร์เซชั่น)