"อมตะ" ตั้งเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ 1 พันไร่ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่อยู่ระดับ 617 ไร่ เผย "ยุโรป-อเมริกา-ญี่ปุ่น" รอซื้อที่ดินเพียบ
นายวิบูลย์ กรมดิษฐ์ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่การตลาด บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA กล่าวว่า บริษัท คาดว่า กำไรสุทธิปีนี้จะใกล้เคียงปีก่อน เนื่องจากยอดขายที่ดินปีนี้ส่วนใหญ่เป็นการขายที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ เหมือนกับปี 58 ซึ่งราคาขายที่ดินในอมตะ ซิตี้ จะมีราคาจะต่ำกว่าอมตะนคร แม้ปีนี้จะมีการปรับราคาขายที่ดินที่อมตะซิตี้ อยู่ที่ 3.6-3.7 ล้านบาทต่อไร่ เพิ่มขึ้นจากปี 58 ที่ 3.2 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่ดินอมตะนครราคาเพิ่มเป็น 6 ล้านบาทต่อไร่ จากปี 58 ที่ 4 ล้านบาทต่อไร่ ทำให้อัตรากำไรสุทธิปีนี้จะใกล้เคียงกับปี 58 ที่ 19.03%
ทั้งนี้ บริษัทคาดยอดขายที่ดินปีนี้อยู่ที่ 1,000 ไร่ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 617 ไร่ เพราะขณะนี้มีลูกค้าจากประเทศจีนเจรจาในการซื้อที่ดินประมาณ 1,000 ไร่ ซึ่งคาดได้ข้อสรุปหรือเซ็นสัญญาขายที่ดินได้ประมาณไตรมาส 3 - 4 ของปีนี้ นอกจากนี้ ยังมีลูกค้าใหม่ยุโรป อเมริกา ญี่ปุ่น เจรจาซื้อที่ดินหลายร้อยไร่
"แม้ภาพรวมเศรษฐกิจชะลอตัว แต่การก่อสร้างโรงงานยังมีความจำเป็นจะต้องลงทุนซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างก่อนล่วงหน้าขั้นต่ำ 1 ปี ซึ่งขณะนี้มีลูกค้าจีน ยุโรป อเมริกา ญี่ปุ่น ทั้งลูกค้าเดิมและรายใหม่เข้ามาเจรจาเพื่อขอซื้อที่ดิน ประกอบกับภาครัฐบาลไทยส่งเสริมให้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุน ซึ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี จึงทำให้มั่นใจว่ายอดขายที่ดินปีนี้จะทำได้ 1,000 ไร่ จากที่ลูกค้าได้แสดงความต้องการจะเข้ามาซื้อ "นายวิบูลย์ กล่าว
ส่วนรายได้ปีนี้ คาดว่าจะเติบโตเพิ่มขึ้นจากปี 58 ไม่ถึง 10% แม้ยอดขายที่ดินจะเพิ่มขึ้นแต่ขึ้นอยู่กับการรับรู้รายได้ว่าจะทันปีนี้หรือไม่ เพราะลูกค้าที่เจรจาซื้อที่ดินนั้นจะมีการเซ็นสัญญาในช่วงไตรมาส 3 ไตรมาส 4 ซึ่งยังไม่แน่ใจว่าจะรับรู้รายได้ท้ังหมด 1,000 ไร่หรือไม่ ซึ่ง ณ สิ้นปี 58 บริษัทมี Backlog มูลค่า 1,300 ล้านบาท ซึ่งจะพยายามโอนให้ได้ทั้งหมดภายในปีนี้ โดยสัดส่วนรายได้ปีนี้จะใกล้เคียงกับปี 58 โดยจะแบ่งเป็นรายได้จากการขายที่ดิน 60% รายได้จากสาธารณูปโภค 40% ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรอการพัฒนารวม 10,200 ไร่ แบ่งเป็นอมตะนคร 6,700 ไร่ อมตะซิตี้ 3,500 ไร่
