ธอส.ขอเวลา2สัปดาห์ขยายวงเงินปล่อยกู้เพิ่ม

นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมการเปิดรับขอกู้ตามมาตรการส่งเสริมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง วงเงิน 1 หมื่นล้านบาทในวันแรกเป็นไปอย่างคึกคัก มีประชาชนสนใจมายื่นกู้รวมถึงสอบถามข้อมูลจำนวนมากทั้งสาขาในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เฉพาะสำนักงานใหญ่มีประชาชนมารอตั้งแต่เวลา 05.00 น.กว่า 100 ราย

โดยประเมินว่าทั้งวันจะมีผู้มายื่นกู้ประมาณ 2 พันรายทั่วประเทศ วงเงินเฉลี่ยประมาณ 2 ล้านบาทต่อราย กว่า 50% เป็นการยื่นคำขอกู้ในเขตกรุงเทพฯ และอีก 50% อยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด ซึ่งตามกระบวนการสินเชื่อของธนาคารสามารถอนุมัติสินเชื่อได้ภายใน 3 วัน

“คาดว่าวงเงิน 1 หมื่นล้านบาทจะหมดภายในเวลา 1-2 เดือนนี้ ประเมินว่าเฉลี่ยจะมีลูกค้ามายื่นกู้ประมาณวันละ 1 พันล้านบาท ธนาคารคงจะต้องมีการขยายวงเงินของโครงการนี้เพิ่มเติมนี้ตามความต้องการของลูกค้า ส่วนจะขยายวงเงินมากน้อยแค่ไหนนั้น ขอประเมินความต้องการของลูกค้าก่อน คาดว่าจะทราบผลภายใน 2 สัปดาห์นี้”

อย่างไรก็ตาม การขยายวงเงิน ธนาคารไม่ได้มีเพดานว่าห้ามเกินจำนวนเท่าใด ขึ้นอยู่กับความต้องการของประชาชน และการพิจารณาของที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) และไม่ได้มีผลกระทบต่อสภาพคล่องของธนาคาร เนื่องจากปัจจุบันธนาคารมีสภาพคล่องเหลืออยู่จำนวนมาก มีสภาพคล่องอยู่ประมาณ 7 หมื่นล้านบาท

“มาตรการนี้ออกมาเพื่อช่วยเหลือให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย มีที่อยู่อาศัยของตัวเอง ซึ่งหากทางธนาคารพาณิชย์เห็นว่าแนวทางนี้เป็นประโยชน์ และอยากจะทำบ้าง ก็เป็นเรื่องดี เพราะเป็นการช่วยเหลือประชาชน”

สำหรับเงื่อนไขในการปล่อยกู้ นั้น ประชาชนจะต้องมายื่นกู้ และทำนิติกรรมภายในเวลา 1 ปี โดยได้ใช้เงื่อนไขผ่อนปรนในการพิจารณาสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้ (Debt Service Ratio หรือ DSR) เพิ่มเป็น 40-50% ของรายได้สุทธิต่อเดือน จากเดิมให้เพียง 33.33% ดังนั้นหากมีรายได้สุทธิ 1 หมื่นบาท จะกู้ได้สูงสุดถึง 1 ล้านบาทจากเดิมกู้ได้เพียง 6 แสนบาท หากรายได้สุทธิ 2 หมื่นบาทกู้ได้สูงสุดถึง 2 ล้านบาทจากเดิมกู้ได้ไม่เกิน 1.2 ล้านบาท หากเงินกู้ไม่เกิน 3 หมื่นบาทกู้ได้สูงสุดถึง 3 ล้านบาทจากเดิมกู้ได้ไม่เกิน 1.8 ล้านบาท

นอกจากนี้ธนาคารได้มีการคิดดอกเบี้ยในอัตราพิเศษ โดยปีแรกเท่ากับ 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 4.25% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ย MRR–1.00% ต่อปี และกรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR–0.75% ต่อปี โดยปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR อยู่ที่ 6.75% ต่อปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยในระดับดังกล่าวถือว่าจูงใจ และถูกว่าดอกเบี้ยปกติที่ธนาคารให้กับลูกค้าทั่วไปประมาณ 0.5%

ส่วนวัตถุประสงค์ของสินเชื่อ สามารถกู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด กู้เพื่อปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ได้ทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2 โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี หากกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระปีแรก 5 พันบาท ต่อเดือน ปีที่ 2 ผ่อน 5.7 พันบาท ปีที่ 3 ผ่อน 7 พันบาท 7 หากกู้ 3 ล้านบาทผ่อนชำระปีแรก 1.5 หมื่นบาทต่อเดือน ปีที่ 2 ผ่อน 1.7 พันบาท และปีที่ 3 ผ่อน 2.1 หมื่นบาทต่อเดือน ซึ่งการขอสินเชื่อตามมาตรการนี้ กำหนดห้ามปิดยอดก่อน 5 ปี