'พฤกษา'ขึ้นแท่นบิ๊กอสังหาฯของไทย

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า บริษัทได้สำรวจข้อมูลภาคสนาม 1,706 โครงการทั่วกทม.และปริมณฑลสิ้นปี 57 พบว่า บริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เป็นบริษัทพัฒนาที่ดินอันดับ 1 ในประเทศไทย โดยเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 57 โครงการ 19,355 หน่วย มูลค่า 43,813 ล้านบาท คิดเป็น 17% ของทั้งหมด แต่ทั้งนี้ไม่ถือว่าเป็นการผูกขาดตลาดแต่อย่างใด เพราะยังมีผู้ประกอบการอีกหลายราย ทั้งนี้หากรวมบริษัทขนาดใหญ่อื่น ๆ พบว่าสินค้าในตลาดถึง 2 ใน 3 พัฒนาโดยบริษัทมหาชน และบริษัทในเครือ อีก 1 ใน 3 พัฒนาโดยบริษัทขนาดเล็ก

สำหรับบริษัทอันดับ 2-5 ในแง่ของจำนวนหน่วยได้แก่ บมจ.แอลพีเอ็น ดีเวลล็อปเมนต์ เปิดขาย 9,036 หน่วย คิดเป็น 7.8% ซึ่งทิ้งห่างจากอันดับ 1 มากกว่าสองเท่าตัว ต่อมาคือ บมจ.ศุภาลัย 7,048 หน่วย หรือ6.2% บมจ.แสนสิริ 6,461 หน่วย หรือ 5.7% และ บมจ.เจเอสพี 4,162 หน่วย หรือ3.6%

“ที่อยู่อาศัยของพฤกษาฯ นั้นเรียกได้ว่า ทุก ๆ 6 หลัง หรือ 6 หน่วย ของที่อยู่อาศัยที่เข้าตลาด ให้ผู้ซื้อบ้านได้เลือกซื้อในปี 57 เป็นของพฤกษาฯ 1 หน่วยและหากเทียบเป็นมูลค่าที่พฤกษาฯ พัฒนาขึ้นทุก ๆ 1 ใน 8 หลังหรือหน่วย ก็เป็นของบริษัทนี้ แสดงว่าพฤกษาฯ มุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีราคาพอสมควร เหมาะสมสำหรับผู้อยู่อาศัย ไม่ได้มุ่งเน้นการผลิตที่อยู่อาศัยราคาแพงสำหรับผู้มีรายได้สูง”

ในแง่มูลค่าการพัฒนาที่มีสูงสุด แม้ บมจ.พฤกษาฯ จะครองอันดับหนึ่งที่ 43,813 ล้านบาท หรือ 12.7% ของทั้งตลาด แต่อันดับ 2 ก็มีมูลค่าไม่ต่างกันนัก โดย บมจ.แลนด์แอนด์เฮาส์ ครองส่วนแบ่งตลาด 9.9% หรือ 34,046 ล้านบาท ส่วนอันดับ 3-5 ก็มีสัดส่วนใกล้เคียงกันคือ บมจ.ศุภาลัย 20,616 ล้านบาท หรือ 6.0% บมจ.เอพี พร็อพเพอร์ตี้ 14,860 ล้านบาท หรือ 4.3% และ บมจ.แสนสิริ 12,949 ล้านบาท หรือ 3.8%