พาณิชย์บี้ห้างลดราคาค่าเช่าพื้นที่

"พาณิชย์”เรียกห้างสรรพสินค้า โมเดิร์นเทรดถกลดค่าเช่าพื้นที่และค่าส่วนแบ่งรายได้ หลังเรียกเก็บสูงดันราคาอาหารสำเร็จรูปแพงสวนทางต้นทุนปรับลดลง พร้อมนำร่องประกาศราคาแนะนำ เนื้อหมู ไข่ไก่ ก๊าซหุงต้มสัปดาห์หน้า

นายบุณยฤทธิ์ กัลยาณมิตร อธิบดีกรมการค้าภายใน เปิดเผยว่า กรมฯจะเชิญห้างสรรพสินค้า ห้างค้าปลีกสมัยใหม่ มาหารือในประเด็นการเก็บค่าเช่าพื้นที่ ที่เรียกเก็บจากผู้ประกอบการร้านอาหารปรุงสำเร็จ หลังจากได้รับการร้องเรียนว่ามีการเรียกเก็บในอัตราแพงเกินไป จนทำให้ผู้ประกอบการต้องจำหน่ายอาหารปรุงสำเร็จในราคาที่สูงเกินจริง จนสร้างความเดือดร้อนให้ผู้บริโภค จึงต้องเรียกมาหารือเพื่อกำหนดราคาที่เหมาะสมให้กับแต่ละฝ่าย

“ประเด็นเรื่องค่าเช่าพื้นที่ มีปัญหามานานแล้ว กรมฯ เคยเรียกห้างมาหารือแล้ว และสามารถแก้ปัญหาได้ในระดับหนึ่ง แต่ในเมื่อมีปัญหาขึ้นมาอีก ก็ต้องเรียกมาหารืออีกครั้ง แล้วจะเข้าไปดูว่า ต้นทุนจริงๆ ของห้างอยู่ตรงไหน ถ้าขอความร่วมมือได้ ก็จะขอความร่วมมือให้ลดราคาค่าเช่าลงมา เพื่อทำให้ราคาอาหารในห้างมีราคาถูกลง” นายบุญยฤทธิ์กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในส่วนของราคาอาหารปรุงสำเร็จที่จำหน่ายในตลาดทั่วไป กรมฯ เชื่อว่าจะมีราคาปรับลดลง หรือราคาทรงตัว ไม่ปรับเพิ่มขึ้น หลังจากที่กรมฯ จะออกประกาศราคาแนะนำสินค้าที่เกี่ยวข้องกับอาหารนำร่อง 3 รายการ คือ เนื้อหมู ไข่ไก่ และก๊าซหุงต้ม คาดว่าจะประกาศได้ในสัปดาห์หน้านี้

กรมฯ กำลังติดตามการประชุมของคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน (กกพ.) ที่จะมีการพิจารณาอัตราค่าไฟฟ้าผันแปร (เอฟที) ในรอบเดือนพ.ค.-ส.ค.2558 หากมีการปรับลดค่าเอฟทีลงมา ก็จะส่งผลทำให้ต้นทุนค่าไฟฟ้าถูกลง และมีผลต่อต้นทุนราคาสินค้ามากกว่าต้นทุนราคาพลังงาน ซึ่งหากเชื่อว่าราคาสินค้าจะปรับลดลงได้อีก

ส่วนการปรับลดราคาสินค้าจากต้นทุนน้ำมันดีเซล ที่ชัดเจน คือ น้ำมันหล่อลื่น วัสดุก่อสร้าง ปุ๋ยเคมี และเม็ดพลาสติก ขณะที่สินค้ารายการอื่นๆ จะมีการปรับลดราคาในลำดับถัดไป

รายงานข่าวกระทรวงพาณิชย์ระบุว่า ปัญหาการเก็บค่าเช่าพื้นที่และส่วนแบ่งรายได้ของห้างสรรพสินค้า และโมเดิร์นเทรดกับผู้ประกอบการที่จำหน่ายอาหารปรุงสำเร็จเกิดขึ้นมานานแล้ว และกระทรวงพาณิชย์เคยเรียกห้างมาหารือเพื่อให้ปรับลดค่าเช่าลงมา ซึ่งทางห้างรับปากปรับลดค่าเช่าและค่าส่วนแบ่งรายได้ที่เรียกเก็บเฉลี่ยอยู่ที่ 35% ลงมาเหลือ 20% และรับที่จะคืนเงินสดให้ร้านค้าเร็วขึ้นเพื่อให้มีเงินหมุนเวียน

อย่างไรก็ตาม หลังจากที่ได้มีการหารือ ห้างได้มีการปรับลดค่าเช่าลงมา แต่ในที่สุดก็ปรับขึ้นในอัตราเท่าเดิม และบางห้างมีการปรับขึ้นสูงกว่าเดิม ทำให้ราคาอาหารปรุงสำเร็จในห้าง มีแต่ปรับราคาเพิ่มขึ้น จนส่งผลให้ประชาชนมีการร้องเรียนเข้าซ้ำซาก ทั้งๆ ที่ปัจจุบันนี้ ต้นทุนในการปรุงอาหาร ส่วนใหญ่มีราคาปรับลดลง ทั้งเนื้อหมู ไข่ไก่ ผักสด

ทั้งนี้ จากการตรวจสอบการเรียกเก็บค่าเช่าพื้นที่ของห้างจากผู้ประกอบการที่เช่าพื้นที่จำหน่ายสินค้าอาหาร พบว่าบางห้างมีการเรียกเก็บค่าเช่าในอัตราที่สูงมาก โดยเรียกเก็บค่าเช่าพื้นที่และค่าส่วนแบ่งรายได้ในอัตราสูงถึง 38% ต่อจาน ซึ่งหากผู้ประกอบการจำหน่ายอาหารในราคาเมนูละ 50 บาท ก็ต้องจ่ายจานละ 19 บาท และได้เงินเพียง 31 บาท หากขายต่ำกว่า 50 บาทจะไม่คุ้มทุน

ขณะที่ห้างอื่นๆ ก็มีการเรียกเก็บค่าเช่าพื้นที่และค่าส่วนแบ่งรายได้ในอัตราที่แตกต่างกัน แต่ก็อยู่ในระดับใกล้เคียงกัน ยกเว้นห้างเทอร์มินอล 21 ที่เก็บค่าเช่าพื้นที่ในอัตราที่ต่ำมาก และทำให้ผู้ค้าสามารถจำหน่ายอาหารได้ในราคาถูกกว่าในห้างทั่วๆ ไป