WHA คาดเปิดขายกอง REIT มูลค่า 4.7 พันลบ. พร้อมเทรดใน SET 18 ธ.ค. ตั้งเป้าขยายเป็น 5 หมื่นลบ.ใน 5 ปี
นายแพทย์สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า บริษัทฯคาดว่าจะสามารถเปิดขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) มูลค่า 4.7 พันล้านบาทในวันที่ 1-4 ธ.ค. และเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 18 ธ.ค. นี้ ซึ่ง WHA จะมีการบันทึกรายได้และกำไรจากการขายกองทรัสต์ WHART ภายในไตรมาส 4/2557
สำหรับกองทรัสต์ WHART จะเสนอขายนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนทั่วไป จำนวน 3,269 ล้านบาท เพราะ WHA จะเข้าไปถือหุ้น 15% โดย WHA จะเข้าไปถือประมาณ 15% และจะมีการกู้ยืมจากสถาบันการเงินประมาณ 1,370 ล้านบาท หรือคิดเป็น 29% ของสินทรัพย์รวม และเงินประกันการเช่าประมาณ 125 ล้านบาท โดยตอบแทนการลงทุนจาก WHART จะอยู่ที่ประมาณ 7.4-7.8%
"กอง WHART จะเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอสังหาฯ ในศูนย์กระจายสินค้า 3 โครงการ รวมพื้นที่เช่าอาคาร 1.67 แสนตารางเมตร โดยในวันศุกร์นี้ บริษัทฯ จะมีการทำบุ๊คบิวจากนักลงทุนสถาบันเพื่อที่จะทราบความต้องการในการจองซื้อ ราคาขายหน่วยและผลตอบแทนของกอง WHART โดยกองทุนนี้จะเป็นฟรีโฮลด์ 60% และลีสโฮลด์ 40% "นายแพทย์สมยศ กล่าว
นายแพทย์สมยศ กล่าวด้วยว่า บริษัทฯ ตั้งเป้าจะเพิ่มขนาดกอง REIT เป็น 50,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า โดยมีแผนที่จะขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์นี้ปีละ 4,000-5,000 ล้านบาท โดยจะนำสินทรัพย์ของ WHA ทั้งในส่วนของคลังสินค้า โรงงาน รวมถึงจะมีการซื้อสินทรัพย์จากผู้ประกอบการรายอื่นเข้ามาขายในกอง ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท WHART
นอกจากนี้ ก็จะมีการนำสินทรัพย์ที่บริษัทฯ ไปลงทุนต่างประเทศเข้ามาในกองทุนนี้เช่นกัน โดยขณะนี้บริษัทฯมีแผนที่จะสร้างคลังสินค้าให้เช่าที่ประเทศอินโดนีเซีย ขนาด 30,000 ตารางเมตร คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2558 แต่ยังไม่สามารถระบุได้ชัดเจนว่าจะขายเข้ากองทรัสต์นี้ช่วงใด เพราะต้องพิจารณาเวลาที่เหมาะสม
"จากการตั้งกองทรัสต์ WHART ได้มีเงื่อนไขว่าภายใน 7 ปีจากนี้ WHA จะมีการขายสินทรัพย์นั้นต้องเป็นการขายเข้า WHART ก่อน ซึ่งบริษัทฯ ก็มีแผนที่จะมีการขายสินทรัพย์ปีละ 4-5 พันล้านบาท โดยตั้งเป้าภายใน 5 ปีจะมีสินทรัพย์ 50,000 ล้านบาท โดยบริษัทฯมีแผนให้กองทรัสต์นี้มีการกู้ประมาณ 400-500 ล้านบาทแก่นักลงทุนสถาบันเพื่อนำมาชำระหนี้ของกอง และมีการขยายการลงทุนต่อไป"นายแพทย์สมยศ กล่าว
สำหรับผลการดำเนินงานของ WHA ในปีนี้คาดมีรายได้ 5.5 พันล้านบาท และมีกำไรสุทธิใกล้เคียงกับปี 2556 ที่อยู่ที่ 1,463 ล้านบาท จาก 9 เดือน ปี 2557 บริษัทฯมีรายได้อยู่ที่ 481 ล้านบาท กำไรสุทธิอยู่ที่ 64.95 ล้านบาท
