ยอดขายเดือน ส.ค. เติบโต 39% MoM
ประเด็น
ยอดขาย (Presale) ในเดือน ส.ค.ของกลุ่มผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยรายใหญ่ที่เราศึกษาข้อมูล 7 แห่ง มีมูลค่ารวม 1.7 หมื่นล้านบาท เติบโต 39% MoM โดยบริษัทที่มียอดขายโดดเด่น คือ PS มียอดขายสูงที่สุด 5.2 พันล้านบาท ขณะที่ LH มียอดขายเติบโตมากที่สุดถึง 68% MoM ด้วยยอดขายรวม 4.2 พันล้านบาท รองลงมาเป็น SPALI ที่มียอดขายเติบโต 60% MoM เป็น 2.3 พันล้านบาท ส่วน SIRI มียอดขายน้อยสุดเพียง 1 พันล้านบาท
ผลกระทบ / ความเห็น
PS มียอดขายสูงสุดในกลุ่ม โดยมียอดขาย 5.2 พันล้านบาท สูงสุดในรอบปี โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ที่มียอดขายเพิ่มขึ้น 67% MoM เป็น 2.3 พันล้านบาท ส่วนคอนโดมีเนียมเติบโต 17% MoM เป็น 1.8 พันล้านบาท ทำให้ PS เป็นผู้ประกอบการที่มียอดขายสะสม 8M57 สูงที่สุดในกลุ่ม อยู่ที่ 2.7 หมื่นล้านบาท เราเชื่อว่าการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่าสูงใน 2H57 ตามแผนของ PS ช่วยผลักดันแรงซื้อ สอดคล้องกับความมั่นใจของผู้บริโภคที่ฟื้นตัว
LH และ SPALI ยอดขายเด่นจากโครงการใหม่ จากยอดขายของ LH และ SPALI ที่มีอัตราการเติบโตที่สูงกกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่ม 39% เราพบว่าเกิดจากยอดขายของสินค้าใหม่ที่เปิดตัวระหว่างเดือน โดย LH เปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้งของโครงการ 333 Riverside ทำให้ยอดขายเพิ่มขึ้น 30% เป็น 60% ราว 2 พันล้านบาทเป็นครึ่งหนึ่งของยอดขายทั้งเดือน ขณะเดียวกัน SPALI มียอดชายที่โดดเด่นขึ้นจากโครงการใหม่ Spali Vista-ปากเกร็ด ที่เปิดตัว และขายได้ 70% จากมูลค่าโครงการ 1 พันล้านบาท
กำลังซื้อฟื้นผลักดันยอดขาย เราคาดว่าจากสถานการณ์ทางการเมืองที่คลี่คลายส่งผลต่อความมั่นใจของผู้บริโภคที่ค่อยๆฟื้นตัวดีขึ้นมีผลต่อยอดขายของกลุ่มผู้ประกอบการ ถึงแม้ว่าจะมีผู้ประกอบการรายไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง 3Q57 อย่างไรก็ดีแต่ยอดขายในเดือน ส.ค.ยังมีตัวเลขที่ทำได้ดีขึ้นจากสินค้าในมือเช่น LPN และ SIRI ที่เพิ่มขึ้น 20% และ 50% ตามลำดับ
คำแนะนำ / เหตุผล
ผู้ประกอบการรายใหญ่ได้ประโยชน์ เราคาดว่าในช่วงที่เหลือของปีนี้ของกลุ่มผู้ประกอบการจะมีตัวเลขที่เติบโตและฟื้นตัวขึ้นนับจากต้นปี ส่วนหนึ่งมาจากแรงซื้อที่เริ่มกลับมาและแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง 4Q57 ที่ต่างเร่งเปิดทั้งจำนวนโครงการและมูลค่าที่สูงขึ้น ซึ่งถ้าเป็นไปตามแผนของผุ้ประกอบการ จะเป็นไตรมาสที่มีการเปิดตัวสูงสุดเมื่อเทียบกับทั้งปีโดยมีมูลค่าโดยรวมจากผู้ประกอบการ 7 แห่ง ราว 8 หมื่นล้านบาท และเราคาดว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะได้ประโยชน์จากการฟืนตัวของแรงซือทีเกิดขึนทัง LH SPALI QH และ PS
