อสังหาฯหัวเมืองแนวราบ'ชะลอ'คอนโดฯยอดพุ่ง

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงผลสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์จากข้อมูลการเปิดขายโครงการใหม่ ในพื้นที่ 7 จังหวัด ประกอบด้วย กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต ชลบุรี ระยอง นครราชสีมา และขอนแก่น พบว่า โครงการประเภทแนวราบ บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ มีสินค้าเหลือขายเกือบ 50% กว่า 1.02 แสนยูนิต จากยอดเปิดขายโครงการใหม่ 2.76 แสนยูนิต ขณะที่สินค้าประเภทอาคารชุดเปิดใหม่ มียอดเปิดขาย 2.92 แสนยูนิต ปัจจุบันมีสินค้าเหลือขายคงค้างเพียง 7.7 หมื่นยูนิต

หากพิจารณาระดับราคาสินค้า พบว่า สินค้าโครงการจัดสรรแนวราบ ราคา 1-3 ล้านบาท มียอดเปิดขายใหม่มากสุด 1.29 แสนยูนิต เหลือขาย 4.8 หมื่นยูนิต สินค้าราคา 3-5 ล้านบาท เปิดขาย 9.12 หมื่นยูนิต เหลือขาย 3.2 หมื่นยูนิต ราคาเกินกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป เปิดขายกว่า 5 หมื่นยูนิต ยอดคงเหลือ 1.9 หมื่นยูนิต ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีสินค้าเปิดขาย 5,265 ยูนิต เหลือขาย 1,445 ยูนิต

ส่วนคอนโด ระดับราคาที่เปิดขายมากสุด คือ 1-3 ล้านบาท เปิดขายกว่า 1.82 แสนยูนิต เหลือขาย 4.9 หมื่นยูนิต รองลงมา คือ ระดับราคา 3-5 ล้านบาท เปิดขาย 4.6 หมื่นยูนิต เหลือขาย 1.1 หมื่นยูนิต ราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท เปิดขาย 3.8 หมื่นยูนิต เหลือขาย 9,705 ยูนิต ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท เปิดขาย 2.3 หมื่นยูนิต เหลือขาย 7,011 ยูนิต

สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ ช่วงเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา บ้านจัดสรร เริ่มกลับมาเปิดตัวมากขึ้น มีจำนวน 5,157 ยูนิต มากกว่าหลายเดือนก่อนหน้านี้ คอนโด เปิดใหม่ มีจำนวน 3,153 ยูนิต โดยอีก 5 เดือนที่เหลือ คาดว่าบ้านแนวราบจะเติบโตต่อเนื่อง จากการรุกตลาดของผู้ประกอบการรายใหญ่