'เหมราช'ชะลอแผนลงทุนนอก คาดยอดขายทำนิวไฮ

“เหมราช”ชะลอแผนลงทุนต่างประเทศ จากเดิมมีแผนรุกธุรกิจอสังหาฯในแถบตะวันออกกลาง ทั้งนิคมอุตสาหกรรม และโรงแรม โดยเฉพาะในอิหร่านที่มีแหล่งพลังงาน และแหล่งท่องเที่ยว แต่ยังมีความเสี่ยงเรื่องกฎระเบียบต่างๆ คาดยอดขายที่ดินปีนี้โตต่อเนื่อง มีโอกาสทำนิวไฮ หลังการเมืองชัด มีบอร์ดบีโอไอหนุนลงทุน

นายสวัสดิ์ หอรุ่งเรือง กรรมการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) เปิดเผยว่า ยอดขายที่ดินของบริษัทในปีนี้ มีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และอาจทำสถิติสูงสุด (นิวไฮ) ได้ แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้จะมีปัญหาจากสถานการณ์การเมือง แต่เชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลังสถานการณ์จะดีขึ้น หลังการเมืองคลี่คลาย นักลงทุนต่างชาติก็เข้าใจสถานการณ์ในไทยมากขึ้น ที่สำคัญรัฐบาลยังได้ตั้งคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บอร์ดบีโอไอ) เพื่ออนุมัติการลงทุนต่างๆ แล้ว

“ ปัญหาทางการเมืองไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติมากนัก ปัจจัยสำคัญที่ทำให้การลงทุนชะลอในช่วงที่ผ่านมาคือการไม่มีบอร์ดบีโอไอ การซื้อที่ดินไม่ใช่เรื่องใหญ่ เม็ดเงินลงทุนไม่มาก เมื่อเทียบกับเม็ดเงินลงทุนทั้งหมดที่จะเข้ามา เมื่อมีบอร์ดบีโอไอแล้ว การลงทุนก็เดินหน้าไปได้ และปีนี้ก็จะเป็นปีที่ดีอีกปีหนึ่งของบริษัท”

อย่างไรก็ตามขณะนี้บริษัทได้ชะลอการลงทุนในต่างประเทศออกไปก่อน จากเดิมที่มีแผนไปศึกษาโอกาสการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในส่วนของนิคมอุตสาหกรรม และธุรกิจโรงแรมในประเทศ ลิเบีย และอิหร่าน ซึ่งเป็นประเทศที่มีทั้งทรัพยากรธรรมชาติ แหล่งพลังงานทั้งถ่านหิน ก๊าซธรรมชาติ แร่ต่างๆ เหมาะแก่การทำอุตสาหกรรม ส่วนอิหร่านก็มีแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อมากมาย แต่โรงแรมมีไม่เพียงพอ

“ แม้ประเทศเหล่านี้จะน่าลงทุน แต่ก็ถูกมองว่ายังมีความเสี่ยงอยู่ การเข้าไปลงทุนจึงน่าจะให้สถานการณ์ต่างๆ ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะในด้านกฎหมาย และกฎระเบียบต่างๆ ที่ให้เป็นสากล แต่บริษัทก็ยังไม่ได้ยกเลิกไปเลย ยังคงศึกษาข้อมูลต่างๆ ต่อเนื่อง แต่ในช่วงนี้จะเน้นการลงทุนในประเทศไปก่อน อย่างไรก็ตามถึงแม้การลงทุนในส่วนของบริษัทในอิหร่านอาจจะชะลอออกไปก่อน แต่ตนได้เข้าไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนามส่วนตัวแล้ว”

ด้านบล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส วิเคราะห์ว่า เหมราชมีกำไรไตรมาส 1 ปี 2557 เติบโตถึง 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เพราะการโอนที่ดินนิคมอุตสาหกรรม ทำได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ จากปกติแล้วการขายนิคมในงวดไตรมาสแรกจะอ่อน อีกทั้งยังเผชิญกับการชุมนุมทางการเมือง แต่คาดว่าจะมีการฟื้นตัวได้ดีในงวดครึ่งปีหลัง เพราะปัจจัยความขัดแย้งทางการเมืองคลี่คลายไปในทางที่ดี

ทางด้านส่วนแบ่งการตลาด (มาร์เก็ตแชร์) ถือว่าเหมราช มีความโดดเด่นมาก จากปี 2537 ที่มีส่วนครองตลาดเพียง 5% แต่เพิ่มมาเป็นอันดับ 1 ในปี 2556 สูงถึง 46% มากกว่าเทียบกับบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน (AMATA) ที่มีส่วนครองตลาด 24%

ทั้งนี้ แม้ว่าธุรกิจนิคมฯจะได้รับผลลบจากปัจจัยการเมืองไทย แต่คาดว่ากำไรหลักยังเติบโตได้ 14% จากปีก่อนหน้า ไม่นับรายการพิเศษเพราะปีที่แล้วกำไรสูงผิดปกติ จากการขายโรงงานให้เช่าไปยังกองทุนอสังหาฯ เพราะการกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจที่ดีของบริษัท คือแรงผลักดันการเติบโตของธุรกิจหลักปีนี้ ทั้งธุรกิจไฟฟ้าจากบริษัทร่วมเก็คโค่-วัน ที่บริษัทถือหุ้นอยู่ 35% ซึ่งในปีนี้คาดว่าจะมีการใช้กำลังการผลิตไฟฟ้าได้เต็มที่ ขณะที่ปีที่แล้วมีการหยุดซ่อมบำรุงไปถึง 2 เดือน