ยอดขาย เม.ย.อ่อนตัว
ยอดขายเดือน เม.ย.ปรับลดทั้งรายเดือนและรายปี
จากผู้ประกอบการ 7บริษัทที่เราดูแลแจ้งยอดขาย (Presale) ของเดือน เม.ย. รวม 9 พันล้านบาทลดลง 35% MoM โดยมีบริษัทที่มียอดขายเพิ่ม คือ AP และ SIRI เมื่อเทียบกับรายปีโดยเฉลี่ยลดลง 23% YoY บริษัทที่มียอดขายเพิ่มขึ้น 46% เพียงรายเดียว คือ SPALI เราคาดว่ายอดขายที่อ่อนตัวลงใน เดือน เม.ย.นอกจากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ยังมีไม่มากนัก ยังเป็นเดือนที่ติดวันหยุดยาว ทำให้ยอดขายที่อ่อนตัว ทั้งนี้บริษัทมียอดขายสะสมในช่วง 4เดือนนับจากต้นปีเฉลี่ยอยู่ที่ 3.7 หมื่นล้านบาทลดลง 49%YoY และ คิดเป็น 19% ของเป้าหมายบริษัทโดยเฉลี่ย.สำหรับยอดขายในเดือน พ.ค.จะทำได้ดีขึ้นจากแผนการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการใน 2Q57
เร่งเปิดโครงการใหม่ใน 2Q57
แม้จะมีการประกาศกฎอัยการศึก แต่เราคาดว่าผู้ประกอบยังคงแผนเปิดตัวโครงการใหม่ใน 2Q57 เพื่อกระตุ้นยอดขายหลังจากชะลอการเปิดตัวไปในช่วง 1Q57 โดยมีสัดส่วนการเปิดโครงการใหม่สูงกว่าไตรมาสอื่นที่ 35% จากมูลค่ารวมทั้งหมด 7.6 หมื่นล้านบาท โดยมี 3 บริษัทใหญ่ที่มีมูลค่าเปิดตัวใน 2Q57 สูงกว่ากลุ่ม คือ LH AP และ PS เราคาดว่าผลกระทบ LH และ PS มีไม่มากนัก เนื่องจากทั้ง 2 แห่งมีการเปิดตัวสินค้าแนวราบเป็นหลัก และกรณีแรงซื้อหดตัวแรงอาจเลื่อนการเปิดตัวสินค้าคอนโดมีเนียมสามารถออกไป รวมถึง AP ที่การเปิดตัวสินค้าคอนโดมีเนียม 3 แห่ง (ร่วมมือกับพันธมิตร Mitsubishi Estate Group) เกิดขึ้นก่อนเหตุการณ์ดังกล่าว มียอดขายเฉลี่ยรวมดีพอควรที่ 38% จากมูลค่ารวม 7 พันล้านบาท
