"เหมราชพัฒนาที่ดิน" คงเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ 1,600 ไร่ แม้ไตรมาสแรกทำได้แค่ 121 ไร่ มองความเชื่อมั่นนักลงทุนดีขึ้น หลังมีบอร์ดบีโอไอ
นายเดวิด นาร์โดน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสแรกปีนี้บริษัทฯ มียอดขายที่ดินเพียง 121 ไร่ จากปัญหาความไม่สงบทางการเมือง ซึ่งส่งผลกระทบต่อความมั่นใจของนักลงทุนทำให้มีการชะลอการลงทุนออกไป แต่เชื่อว่าในไตรมาส 2 ยอดขายที่ดินจะปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสแรก และจะปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง เนื่องจากในวันที่ 1 พ.ค. จะมีการประชุมของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บอร์ดบีโอไอ) เป็นครั้งแรก ซึ่งคาดว่าจะสามารถอนุมัติคำขอการส่งเสริมการลงทุนใหม่ที่ค้างอยู่มูลค่า 5-6 แสนล้านบาทได้หมดภายใน 2-3 เดือน
โดยสัดส่วนนักลงทุนที่จะเข้ามาซื้อที่ดินในปีนี้ จะมาจากการขยายการลงทุนของนักลงทุนที่ลงอยู่เดิมราว 30% และนักลงทุนใหม่ 70% ส่วนใหญ่จะอยู่ในอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์และปิโตรเคมี ซึ่งนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่นเป็นสัดส่วนที่มากที่สุด
"เรามองการประชุมบอร์ดบีโอไอจะส่งผลบวกต่อภาพรวมการลงทุน เนื่องจาก 6 สัปดาห์ย้อนหลังนักลงทุนเข้ามาเยี่ยมชมนิคมฯ เพื่อซื้อที่ดินเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะนักลงทุนรายใหม่ที่มีความมั่นใจและตัดสินใจเริ่มลงทุนหลังจากมีการชะลอการลงทุนไว้ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาจากปัญหาทางการเมือง ซึ่งยอดขายที่ดินที่เราตั้งเป้าไว้ที่ 1,600 ไร่ ถือว่าอยู่ในระดับปกติ แต่ในปีนี้ถือว่ามีความท้าทายมากกว่าปีก่อนๆ ที่ผ่านมา" นายเดวิด กล่าว
ขณะเดียวกัน บริษัทฯ คาดว่ารายได้รวมในปีนี้จะปรับตัวลดลงจากปีก่อนที่มีรายได้ 1.2 หมื่นล้านบาท เนื่องจากในปีนี้ไม่มีรายได้จากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนจำนวน 4.7 พันล้านบาทเหมือนในปีที่ผ่านมา แต่หากนับเพียงรายได้จากการดำเนินงานคาดว่าจะอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกัน
ทั้งนี้ บริษัทยังคงเป้างบลงทุนในปีนี้ ไว้ที่ 7,000 ล้านบาท โดยใช้ในการซื้อที่ดินเพื่อขยายนิคมอุตสาหกรรมประมาณ 50% ใช้ในการพัฒนานิคมฯ และโรงงานอุตสาหกรรม 40% และส่วนที่เหลืออีก 10% จะใช้ในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภคในนิคมฯ
