บลจ.กรุงไทยหวัง กองโรงแรม มูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท เปิดขายหน่วยลงทุนทันมี.ค.ปีนี้ หลังประเมินปัจจัยการเมืองคลี่คลาย
บลจ.กรุงไทยหวัง “กองโรงแรม” มูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท เปิดขายหน่วยลงทุนทันมี.ค.ปีนี้ หลังประเมินปัจจัยการเมืองคลี่คลาย มั่นใจไม่กระทบการระดมทุน เผยกอง “เทสโก้” ต่างชาติไม่ทิ้ง เหตุผลตอบแทนดี แย้มมีแผนออก “กองโครงสร้างพื้นฐาน” ลุยโครงการไฟฟ้าทั้งรัฐและเอกชน มูลค่ากว่า 2.5 หมื่นล้านบาท คาดไตรมาส 4 ปีนี้ได้เห็น
นางชวินดา หาญรัตนกูล รองกรรมการผู้จัดการ สายงานกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ บลจ.กรุงไทย เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) ที่ยื่นจัดตั้งกับทางสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ตั้งแต่ก่อนสิ้นปี 2556 จำนวน 3 กองทุน มูลค่ารวมกันประมาณ 28,000 ล้านบาท ประกอบด้วยกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Thai Hotel Investment Fund (THIF) โรงแรมของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี มูลค่า 25,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีกองทุนที่ลงทุนในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และกองทุนที่ลงทุนในช็อปปิ้งมอลล์ รวมมูลค่า 3,000 ล้านบาท โดยบริษัทยังคาดหวังว่ากองทุนที่ลงทุนในโรงแรมจะได้รับอนุมัติให้เสนอขายหน่วยลงทุนให้แก่ประชาชนทั่วไปได้ในเดือนมี.ค.นี้ เนื่องจากตามแผนแล้วโรงแรมจะต้องใช้งบประมาณเพื่อปรับปรุงประมาณเดือนมิ.ย. ดังนั้นหากการอนุมัติล่าช้าอาจมีผลต่อการดำเนินงานของโรงแรมได้ ซึ่งจากการหารือกับทางสำนักงานก.ล.ต.ก็ได้มีการให้ข้อมูลเพิ่มเติมไปแล้ว แต่โดยรวมไม่น่าจะมีปัญหาและได้ทำประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่แล้ว
“ปัจจุบันสถานการณ์ทางการเมืองเริ่มคลี่คลายขึ้นตามลำดับและปัจจัยนี้ก็อยู่มานานกว่า 3 เดือน จนประชาชนเริ่มชินและคุ้นเคย เห็นได้จากราคาหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ที่เริ่มปรับตัวขึ้น รวมถึงหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ ไม่ได้อ่อนไหวไปตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้น เนื่องจากนักลงทุนเริ่มมั่นใจ ในส่วนของนักลงทุนต่างชาติที่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) ก็ไม่ได้ขายหน่วยทิ้งแต่ประการใด เพราะกองทุนให้อัตราผลตอบแทนที่ดี สัดส่วนนักลงทุนต่างชาติยังคงอยู่ประมาณ 28% เท่าเดิม”
นางชวินดา ยังกล่าวอีกว่า สถานการณ์ทางการเมืองในประเทศที่เกิดขึ้นตั้งแต่เดือนพ.ย.ที่ผ่านมานั้นได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของโรงแรมที่กองทุนจะเข้าลงทุนอยู่บ้าง โดยเฉพาะโรงแรมพลาซ่า แอทธินี ซึ่งตั้งอยู่บน ถ.วิทยุ กรุงเทพ แต่โรงแรมส่วนใหญ่ที่กองทุนลงทุนไม่ได้รับผลกระทบ โดยเฉพาะในต่างจังหวัดยังมีลูกค้าใช้บริการได้ตามปกติ ทั้งนี้กองทุนจะลงทุนในโรงแรมกรุงเทพประมาณ 4-5 แห่งเท่านั้น ส่วนที่เหลืออยู่ในต่างจังหวัดและส่วนใหญ่กองทุนจะลงทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ (Free Hold) ในโรงแรม จากปัจจัยการเมืองที่คลี่คลายในเชิงบวกทำให้บริษัทมั่นใจว่าหากได้รับอนุมัติให้จัดตั้งกองทุนจะสามารถระดมทุนได้ตามเป้าหมายได้อย่างแน่นอนเพราะจากการสำรวจความต้องการของลูกค้าก็มีดีมานด์เข้ามาค่อนข้างดี
ในส่วนของกองทุนโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure Fund) มีเจรจากันทั้งโครงการภาครัฐและเอกชนมูลค่ารวมกันประมาณ 25,000 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวได้ประมาณไตรมาส 4 ปี 2557 นี้ ซึ่งในส่วนของโครงการภาครัฐนั้นเป็นโครงการเกี่ยวกับไฟฟ้า ส่วนภาคเอกชนเป็นพลังงานทางเลือก
ด้านนายวีระ วุฒิคงศิริกุล รองกรรมการผู้จัดการ ผู้บริหารสายงานจัดการลงทุน บลจ.กรุงไทย กล่าวว่าปีนี้บริษัทเองมีแผนจะออกกองทุนเพิ่มเติม เป็นกองทุนที่ลงทุนในหุ้นกลุ่มเอเชียเหนือ รวมถึงกองกองทุนหุ้นตลาดพัฒนาแล้วและกองทุนหุ้นตลาดเกิดใหม่เพิ่มเติมด้วย เพื่อให้นักลงทุนสามารถนำไปจัดสรรการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นด้วย เพราะบริษัทมองว่าในปีนี้ยังคงให้น้ำหนักการลงทุนในต่างประเทศมากขึ้น
