นักลงทุนไทยสนลงทุนอสังหาฯลอนดอน

นายแอชลีย์ ออสบอร์น กรรมการบริหาร บริษัท คอลลิเออร์ อินเตอร์เนชั่นแนล กล่าวว่า ช่วงที่ผ่านมาภาคอสังหาริมทรัพย์บริเวณใจกลางกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ได้รับความสนใจจากนักลงทุนชาวเอเชีย โดยเฉพาะความต้องการของนักลงทุนต่างชาติจากประเทศไทย ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีน ซึ่งให้ความสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนสูงขึ้น หรือเพิ่มขึ้นกว่า 20% เมื่อเทียบกันปีต่อปี

ทั้งนี้ ปีที่ผ่านมามูลค่าอสังหาริมทรัพย์กลางกรุงลอนดอน มีมูลค่าสูงขึ้น หรือเฉลี่ย 9.5% ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนมีความโดดเด่นเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศอื่นๆ ทั่วโลก และคาดว่าการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนจะต่อเนื่องไปจนถึงปี 2560

ขณะเดียวกันนักลงทุนในเอเชียยังเล็งเห็นศักยภาพการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ โดยเฉพาะในลอนดอน ประเทศอังกฤษ เมื่อเทียบกับหลายเมืองในประเทศต่างๆ อาทิ แมนฮัตตัน และลอสแองเจลิส เป็นต้น เนื่องจากลอนดอนมีความปลอดภัยทางด้านระบบการเงิน ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ ค่าเงินอยู่ในระดับที่ค่อนข้างอ่อน รวมถึงความไม่สมดุลระหว่างความต้องการและปริมาณในการกระตุ้นค่าเงินทุนให้สูงขึ้น

"ลอนดอนเป็นเมืองที่มีสถาบันการศึกษาชั้นนำจำนวนมาก มีที่ตั้งของมหาวิทยาลัยชั้นแนวหน้า และเป็นศูนย์กลางด้านการเงินที่มีเสถียรภาพ รวมถึงมีวัฒนธรรมที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ห้างสรรพสินค้า และแหล่งช็อปปิ้ง รวมถึงมีระบบคมนาคมที่สะดวกสบายไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินและสนามบินจำนวนมาก ซึ่งสิ่งเหล่านี้ทำให้กลุ่มนักลงทุนมั่นใจในการลงทุน และนำไปสู่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างสะดวกสบาย"

ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 19 พ.ย. ได้นำ 4 โครงการจากทั้งหมดที่มีอยู่ 7 โครงการ จากบริษัท เมเลอร์ วิมพีย์ ซึ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้านรายใหญ่ของอังกฤษมาเปิดขายในประเทศไทย ทั้งคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ ได้แก่ The Ladbroke, ArgylPlace, 73 Great Perter Street และ Regents Canalside ซึ่งขายไปแล้วจำนวน 1 ยูนิต เป็นการซื้อเพื่อการลงทุน

นายแอชลีย์ ยังกล่าวว่า บริษัทยังคงเปิดขายโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยทั้ง 4 โครงการมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ยูนิตละ 3.5 แสน - 4 ล้านปอนด์ หรือราว 17.5-200 ล้านบาท ส่วนของผลดำเนินงานจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษนอกประเทศ ณ ปัจจุบัน อยู่ที่ 881 ล้านปอนด์ หรือราว 4.4 หมื่นล้านบาท และยังเหลือประเทศที่จะออกไปโรดโชว์อีก 2 ประเทศ คือ เซียงไฮ้ ประเทศจีน และบรูไน

ด้านนางสาววรรณา สุทธิทศธรรม รองผู้อำนวยการฝ่ายการขาย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ความสนใจของนักลงทุนชาวไทยต่อโครงการต่างๆ ในประเทศอังกฤษเติบโตเพิ่มขึ้น ขณะที่พฤติกรรมการลงทุนของคนไทยในประเทศอังกฤษคล้ายคลึงกับการลงทุนในประเทศอื่นๆ แถบเอเชีย

นักลงทุนบางส่วนต้องการกระจายพอร์ตการลงทุนทรัพย์สิน ขณะที่บางส่วนมองหาที่อยู่อาศัยให้บุตรหลานระหว่างศึกษาต่อในประเทศอังกฤษ และบางส่วนมีเหตุผลส่วนตัว หรือสนใจทำธุรกิจในลอนดอน อย่างไรก็ตาม การลงทุนยังคงเป็นเหตุผลพื้นฐานของการตัดสินใจซื้อ