"พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค" หั่นเป้ายอดขายปีนี้เหลือ 1.3 หมื่นล้านบาท หลังกำลังซื้อไตรมาส 3 ลดลง เผยยอดปฏิเสธสินเชื่อปีนี้พุ่งแตะ 15%
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) กล่าวว่า บริษัทได้มีการปรับลดยอดขาย (Presale) ลงอีกเป็นครั้งที่สอง จาก 1.4 หมื่นล้านบาทเหลือ 1.3 หมื่นล้านบาท เนื่องจากในช่วงไตรมาสที่ 3 กลุ่มลูกค้ามีการชะลอการตัดสินใจการซื้อในส่วนของบ้านและคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจำนวนมาก เนื่องจากภาระหนี้ครัวเรือน รวมถึงภาระจากรถคันแรก ก่อนหน้านี้ PF เคยตั้งเป้ายอด Presale ปีนี้ที่ 1.6 หมื่นล้านบาท
นอกจากนั้น บริษัทมีการเลื่อนเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม 2-3 โครงการ จากความไม่พร้อมของพื้นที่ในการก่อสร้าง ในขณะที่ยอดขาย 10 เดือนของบริษัทอยู่ที่ 9.5 พันล้านบาท โดยบริษัทมั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายใหม่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท
"ช่วงไตรมาส 3 กลุ่มลูกค้ามีการชะลอตัดสินใจการซื้อจำนวนมาก รวมถึงธนาคารก็เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อลูกค้ารายย่อย ซึ่งกระทบกลุ่มลูกค้าบ้านและคอนโดฯราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทอย่างชัดเจน แต่อย่างไรก็ตามจากยอด Presale 10 เดือนที่มีอยู่ เรามั่นใจว่าช่วงที่เหลือของปีนี้จะสามารถทำได้ตามเป้าที่วางไว้" นายวงศกรณ์ กล่าว
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทมียอดลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มสูงขึ้นเป็น 15% จากระดับปกติอยู่ที่ 7-8% สาเหตุสำคัญมาจากธนาคารพาณิชย์มีการเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อลูกค้ารายย่อยในระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งมีผลมาจากลูกค้าในกลุ่มนี้มีรายได้ที่ไม่แน่นอน รวมถึงยังมีปัญหาเกี่ยวกับหนี้ครัวเรือน และภาระหนี้จากโครงการรถคันแรก
ทั้งนี้ บริษัทเชื่อว่าในปีหน้าปัญหาในส่วนนี้น่าจะผ่อนคลายลง และหวังว่าธนาคารพาณิชย์จะผ่อนคลายมาตรการการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งจะส่งผลให้ยอดขายของบริษัทฟื้นตัวดีขึ้น
