คอนโดฯใหม่สูงเป็นประวัติการณ์ ไร้ฟองสบู่

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า เชื่อว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะเติบโตได้ 5% จากปีก่อน โดยเกิดจากการเติบโตของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าที่จะออกไปสู่ชานเมืองมากขึ้น

ในปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ถึง 70,000-75,000 หน่วย สูงกว่าปีก่อนที่มีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ 63,000 หน่วย

ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบจะมีเกิดใหม่ทั้งหมด 40,000 หน่วยใกล้เคียงกับปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับยอดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีนี้ที่คาดว่าจะอยู่ที่ 470,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน

ส่วนปี 2557 คาดว่าภาคอสังหาริมทรัพย์จะเติบโต 5-10% ซึ่งได้ผลดีจากการก่อสร้างโครงการโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล อย่างไรก็ตาม จากการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ ทางศูนย์ข้อมูลฯ ยังมั่นใจประเทศไทยยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมใหม่มีราคาถูกลง เพราะผู้ประกอบการแข่งขันด้านราคากันสูงขึ้น เพื่อแข่งกับปัญหาหนี้ครัวเรือนของประชาชนที่มีกำลังซื้อลดลง จึงทำให้ขณะนี้พฤติกรรมการขายใบจองเพื่อเก็งกำไรลดลง