โบรกคาดกำไรอสังหาครึ่งปีหลังโต8%

นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง กล่าวว่าฝ่ายวิจัยคาดว่า 9 บริษัทในกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ศึกษาอยู่ คาดกำไรสุทธิของกลุ่มจะฟื้นตัวดีขึ้นในครึ่งปีหลังเท่ากับ 1.63 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากงวดเดียวกันปีก่อน และเพิ่มขึ้น 55% จากงวดครึ่งปีแรก จากแรงหนุนของงานในมือรอรับรู้รายได้ที่คาดจะบันทึกเป็นรายได้ในครึ่งปีหลัง รวมกันกว่า 7.8 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะจากโครงการคอนโดมิเนียมที่มีกำหนดการส่งมอบส่วนใหญ่อยู่ในช่วงปลายปี และคาดกำไรสุทธิของกลุ่มในปี 2556 ที่เท่ากับ 2.69 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 17%

"คาดว่าปัจจัยความเสี่ยงยังคงมีอยู่และอาจกดดันประมาณการให้ไม่เป็นไปตามคาดจากความล่าช้าการส่งมอบทั้งจากการก่อสร้างและการตรวจรับ อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อหรือการทิ้งเงินดาวน์ ระดับอุปสงค์ที่คาดว่าจะอ่อนตัวต่อเนื่องในไตรมาส 3/56 คาดปีนี้อุปทานมากและใช้เวลาในการขายนานขึ้นเริ่มเห็นการแข่งขันรุนแรง รวมทั้ง คาดว่าในปีนี้โครงการเปิดขายใหม่จะเติบโตทั้งจำนวนและมูลค่าและจะเป็นการทำลายสถิติในรอบ 20 ปี อย่างไรก็ตาม อัตราการขายจะไม่เร็วเหมือนปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นช่วงที่อุปสงค์ค้างมาจากหลังอุทกภัย ดังนั้นคาดว่าการอุปทานที่เข้ามาในตลาดปีนี้จะใช้เวลาในการขายมากขึ้นรวมทั้งเราเริ่มเห็นสัญญาณการแข่งขันที่รุนแรง มีแนวโน้มที่จะเห็นบางผู้ประกอบการเลื่อนเปิดโครงการจากปีนี้ออกไปเป็นปี 2557"นักวิเคราะห์กล่าว

เขากล่าวว่า ตลาดจะเริ่มมีการแข่งขันสูงขึ้นเพื่อเร่งยอดขายและจะก่อให้เกิดความเสี่ยงจากค่าใช้จ่าย ซึ่งหากยอดขายไม่ฟื้นตัวในไตรมาส 4/56 จะส่งผลให้ผลประกอบการของปี 2557 เติบโตต่ำกว่าที่คาดไว้ที่ 16% สำหรับการลงทุนในช่วงที่เหลือของปียังคงแนะนำบริษัทที่ได้คะแนนสูงได้บริษัทพฤกษา (PS) และบริษัทควอลิตี้เฮ้าส์ (QH ) ขณะที่หุ้นไรมอนแลนด์ (RML) เป็นหุ้นที่ราคาลดลงมากที่สุดในรอบปีนี้

รายงานข่าว สำนักงานก.ล.ต. ระบุว่า บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน ได้ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล เพื่อเสนอขายหุ้นไอพีโอ 620 ล้านหุ้น แบ่งเป็นเสนอขายต่อประชาชน 500 ล้านหุ้น และเสนอขายต่อกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานของบริษัท และบริษัทย่อย จำนวน 120 ล้านหุ้น โดยมีบริษัท กรุงไทยแอดไวซ์เซอรี่ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ทั้งนี้ บริษัทมีวัตถุประสงค์ระดมทุนเพื่อใช้ชำระคืนเงินกู้ยืม และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ และมีความประสงค์จะเข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน (KLAND) ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ส่วนผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ประกอบด้วย บริษัท เฟรเซอร์ (ไทยแลนด์) พีทีอี แอลทีดี ถือหุ้น 720 ล้านหุ้น หรือ 40.45% หลังเสนอขายหุ้นไอพีโอในครั้งนี้จะลดสัดส่วนการถือหุ้นลงเหลือ 30%, บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เฟอร์เฟค (PF) ถือหุ้น 359,999,640 หุ้น หรือ 20.22% หลังเสนอขายหุ้นไอพีโอ จะลดสัดส่วนเหลือ 15%, กลุ่มนายธงชัย คุณากรปรมัตถ์ ถือหุ้น 294.99 ล้านหุ้น หรือ 16.57% หลังเสนอขายหุ้นไอพีโอ จะลดสัดส่วนลงเหลือ 12.29% และกลุ่มนายพิจิตต รัตตกุล ถือหุ้น 250 ล้านหุ้น หรือ 14.05% หลังเสนอขายหุ้นไอพีโอ จะลดสัดส่วนลงเหลือ 10.41%