ยูนิเวนเจอร์เล็งผุด 4 โครงการใหม่มูลค่า 4 พันล้านบาท คาดครึ่งปีหลัง พลิกมีกำไรจากการโอนคอนโด 1,500 ยูนิต
นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือยูวี ให้สัมภาษณ์อย่างเป็นทางการครั้งแรก หลังจากเข้ามารับตำแหน่งเมื่อต้นเดือนพ.ค.ที่ผ่านมา ว่า จะเดินนโยบายการบริหารงานแบบค่อยเป็นค่อยไป สร้างฐานธุรกิจให้แข็งแกร่ง เพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับธุรกิจ โดยนำประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ จากทั้งในและต่างประเทศมาประยุกต์ใช้
"เดิมผมเคยทำงานอยู่ที่บริษัท ทีซีซีแลนด์ จำกัด รับผิดชอบดูแลโครงการระยะยาว 25-30 ปี ซึ่งการขึ้นโครงการต้องรอระยะเวลาที่เหมาะสม และใช้ระยะเวลานานกว่าที่จะเห็นภาพ แต่เนื่องจากยังเป็นคนรุ่นใหม่ จึงอยากพัฒนาโครงการที่เห็นภาพได้เร็ว และเห็นความสำเร็จได้เร็ว เป็นสิ่งท้าทาย"
สำหรับแผนธุรกิจในครึ่งปีหลังต่อเนื่องต้นปี 2557 เตรียมพัฒนาโครงการคอนโดมีเนียม 4 โครงการ มูลค่า 3,000-4,000 ล้านบาท ในทำเล วิภาวดีรังสิต-ลาดพร้าว,พระราม3,บางซ่อน และเมืองเอก-รังสิต งบในการซื้อที่ดินปีนี้ 1,000 ล้านบาท ส่วนปีหน้า มีแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมีเนียมแนวรถไฟฟ้า ย่านท่าพระ อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน
สำหรับผลประกอบการครึ่งปีแรก มีรายได้ 1,590 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2555 มีรายได้ 3,059 ล้านบาท โดยขาดทุด 183 ล้านบาท เนื่องจากครึ่งปีแรกมีการเร่งโอนคอนโดมิเนียมไปเมื่อช่วงปลายปี 2555 ทำให้ช่วงต้นปี มียูนิตที่โอนเพียง 79 ยูนิตเท่านั้น ส่วนครึ่งปีหลังจะมีการโอนกว่า 1,500 ยูนิต มูลค่า 3,000-4,000 ล้านบาท จะทำให้รายได้รวมของบริษัทได้ตามคาดการณ์ไว้ที่ประมาณ 5,000 ล้านบาท และพลิกมามีผลกำไรได้
สำหรับโครงสร้างรายได้ของบริษัท ซึ่งเป็นลักษณะโฮลดิ้งคอมปานี มาจาก 3 กลุ่มธุรกิจหลัก คือ ธุรกิจดั้งเดิมผลิตและจำหน่ายสังกะสี ภายใต้บริษัท ไทย-ไลซาท จำกัด และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัท แกรนยูนิตี้ จำกัด พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด พัฒนาโครงการแนวราบ
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะขยายสัดส่วนการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส หรืออาคารแบบผสมผสานมากขึ้น คาดว่าจะมีการพัฒนาในระยะ 3 ปีต่อ 1 โครงการ โดยการพัฒนาจะตั้งบริษัทลูกขึ้นมาบริหาร รวมถึงการขยายธุรกิจให้เช่า ปัจจุบันสัดส่วนรายได้มาจาก การขายอสังหาริมทรัพย์ 60% ค่าเช่า 20% และธุรกิจสังกะสี
