'พฤกษา'เสริมทัพ หวังผงาดท็อปเทนเอเชีย

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทได้ปรับโครงสร้างธุรกิจและการบริหารงานครั้งใหญ่ในรอบ 20 ปี เพื่อรองรับการเติบโต และการขยายการลงทุนตลาดต่างประเทศ โดยเฉพาะภูมิภาคเอเชีย

ด้านการบริหารงาน ขณะนี้นายเลอศักดิ์ จุลเทศ อดีตผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ได้เข้ามาร่วมงานในตำแหน่งรองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ และรักษาการกรรมการผู้จัดการ รับผิดชอบการบริหารองค์กรโดยรวม พร้อมกับปรับเปลี่ยนโครงสร้างธุรกิจใหม่ โดยแบ่งออกเป็น 4 หน่วย ได้แก่ กลุ่มคอนโดมิเนียม นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต เป็นกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบ้านเดี่ยว มีนายนิมิตร พูลสวัสดิ์ เป็นกรรมการผู้จัดการ กลุ่มทาวน์เฮ้าส์ มีนายปิยะ ประยงค์ เป็นกรรมการผู้จัดการ และต่างประเทศ มีนายเมธา จันทร์แจ่มจรัส เป็นกรรมการผู้จัดการ ทั้งนี้การแบ่งหน้าที่ความรับผิดชอบจะช่วยเสริมศักยภาพให้ผู้บริหารสามารถสร้างสรรค์นวัตกรรมและบริการที่สอดคล้องกับความต้องการของแต่ละกลุ่มมากยิ่งขึ้น และเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารงานให้สอดรับกับสถานการณ์เศรษฐกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา อีกทั้งยังเป็นการยกระดับขีดความสามารถทางการแข่งขันของพฤกษาอีกด้วย

นายทองมากล่าวว่านอกจากนี้ ยังมีนายวีระศักดิ์ แก้วหนู รับผิดชอบโครงการขนาดเล็ก ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ ขณะที่นายเอดเวิร์ค โจเซฟ คูเปอร์ จูเนียร์ ดำรงตำแหน่งรองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายการเงินและบริหารความเสี่ยง

"การดึงมืออาชีพเข้ามาช่วยงาน จะช่วยขับเคลื่อนองค์กรให้เติบโตอย่างยั่งยืน ผมจะเป็นผู้วางกลยุทธ์และนโยบาย และถ่ายถอดสู่มืออาชีพมากขึ้น องค์กรระดับสากลต้องไม่ยึดติดกับตัวบุคคล แม้ว่าผมจะเป็นผู้ก่อตั้งก็ตาม อีกทั้งคัณเลอศักดิ์ก็เป็นผู้ที่มีความสามารถการบริหารองค์กรขนาดใหญ่มาแล้ว เก่งในเรื่องของภาคปฎิบัติ ขณะที่ผมมาจากเถ้าแก่ มองกลยุทธ์ได้ดี"

ต้้งเป้าท็อป10 เอเชีย

นายทองมา กล่าวว่า บริษัทจะมุ่งพัฒนาโครงการทั้งในและต่างประเทศ โดยมีเป้าหมายเป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยอันดับ 1 ของผู้บริโภคชาวไทย และติด 1 ใน 10 ของผู้นำในการพัฒนาที่อยู่อาศัยของเอเชีย มีรายได้ในระดับ 1 แสนล้านบาท ภายใน 4-6 ปี จากปัจจุบันอยู่อันดับ 25

สำหรับผู้นำตลาดเอเชียปัจจุบันคือ วั่นเค่อ (Vanker) ของจีน มีรายได้รวม 2 แสนล้านบาท ตามด้วยแคปปิตอล แลนด์ จากสิงโปร์ และดีแอลเอฟจากอินเดีย

ด้านนายเลอศักด์ กล่าวว่า เริ่มต้นทำงานกับพฤกษาอย่างเป็นทางการเมื่อ 15 ก.ค.ที่ผ่านมา โดยพันธกิจแรกที่จะดำเนินการคือ การลดปัญหาเรื่องร้องเรียนเรื่องคุณภาพบ้านซึ่งที่ผ่านมามีปัญหาเรื่องร้าว รั่ว ซึม ประมาณ 1% ของผู้อยู่อาศัยบ้านพฤกษากว่า 1 แสนยูนิต

"จะนำประสบการณ์ในธุรกิจบริการทางการเงินกว่า 30 ปี มาปรับใช้กับอสังหาฯ ซึ่งเป็นธุรกิจบริการประเภทหนึ่งเหมือนกัน หากแก้ปัญหานี้ได้ หรือปรับให้ลูกค้ามีความพึงพอใจได้ ก็ถือว่าประสบความสำเร็จแล้ว เพราะปัจจุบันเราสร้างบ้านให้คนไทยอยู่ 98% หากทำได้ก็มีโอกาสนำความรู้ไปโชว์ในต่างประเทศ"

เชื่อตลาดรวมครึ่งปีหลังโต 7%

นายทองมา กล่าวว่า สำหรับภาพรวมตลาดครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโต 7% แม้ว่าจะมีปัญหาเรื่องของเศรษฐกิจโลก และสถานการณ์การเมืองที่ยังต้องจับตามองก็ตาม แต่เชื่อว่าการบริโภคในประเทศยังดีเพราะทุกคนยังต้องการขยายครอบครัว ซึ่งในอดีตครอบครัวคนไทยเฉลี่ย 4 คน/ครอบครัว แต่ปัจจุบันลดลงเหลือเพียง 2 คน/ครอบครัว

สำหรับพฤกษาครึ่งปีแรกมียอดขาย 2.2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ 1.5 หมี่นล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลังตั้งเป้า 2 หมื่นล้านบาท ทำให้รายได้รวมปีนี้สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ 3.4 หมื่นล้านบาท และมีแผนเปิดโครงการใหม่อีก 45 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท รวมทั้งปี 78 โครงการ

ด้านนายประเสริฐกล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าขึ้นเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมภายใน 4 ปี มีรายได้ 2-2.5 หมื่นล้านบาท/ปี มีส่วนแบ่ง 10% จากปัจจุบันอยู่อันดับ 4 ส่วนแบ่ง 6% และจะเพิ่มเป้าปีนี้จาก 7,000 ล้านบาท เป็น 1.1 หมื่นล้านบาท โดยครึ่งปีแรกมียอดขายแล้ว 8,000 ล้านบาท