ประเด็นหลังเยี่ยมชมโครงการ
ประเด็นการลงทุน
วันศุกร์ที่ผ่านมา QH นำนักวิเคราะห์เยี่ยมชมโครงการ Q-Twelve (แบรนด์ระดับบน) Casa Grand (แบรนด์ระดับกลางบน) และ Gusto (แบรนด์ระดับล่างแบรนด์ใหม่) โดยบริษัทมีนโยบายหลักปีนี้ตั้งเป้าที่จะเจาะกลุ่มโครงการระดับล่างมากขึ้นและควบคุมอัตรากำไรขั้นต้นของโครงการทุกระดับ ทั้งนี้บริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ปี 2556 ของบริษัทอยู่ที่ 1.8 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 50% YoY และทำสถิติสูงสุดใหม่ สามารถบรรลุเป้าหมายด้วยรายได้จากโครงการระดับล่างที่เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าและรายได้จากโครงการระดับกลาง-บน ที่เติบโตถึง 31% เรายังคงคำแนะนำ ซื้อเก็งกำไร หนุนโดยมูลค่าการลงทุนของ QH และแนวโน้มรายได้ไตรมาส 2-3/56 ที่ชัดเจนว่าจะตีต่อเนื่อง โดยคงราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 จากวิธี SOTP ยังคงอยู่ที่ 4.80 บาท (ระดับ PER บ้าน อยู่ที่ 15 เท่า สูงกว่าค่าเฉลี่ยของบริษัทในช่วงปี 2549-55 ที่ 2 ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน)
Gusto โครงการทาวน์เฮ้าส์ระดับล่างโครงการใหม่ ได้รับกระแสตอบรับที่ดี
Gusto สาทร เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาขายอยู่ในช่วง 2.4-2.8 ล้านบาทต่อยูนิต โดยใช้เทคโนโลยีแบบหล่อในที่หรือ tunnel technology (ใช้เวลาในการก่อสร้าง 90 วัน) และเป็นยูนิตแบบขายก่อนสร้าง มีการเปิดตัวในเดือนก.พ. ปี 2556 ด้วยอัตราจองซื้อปัจจุบันที่สูงถึง 60% สำหรับการรับรู้รายได้ส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นในไตรมาส 2-4/56 ตั้งเป้าอัตรากำไรขั้นต้นที่ 30% โดยในปีนี้ QH จะเปิดตัว Gusto จำนวน 7 โครงการต่อเนื่อง จากแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบจำนวนทั้งหมด 15 โครงการในปีนี้ ทำให้บริษัทตั้งเป้ารายได้จากโครงดการระดับล่างจะเพิ่มสูงขึ้นจาก 28% ในปี 2555 เป็น 37% ในปี 2556
