โรงแรมเซ็นทรัลสนตั้งกองอสังหาฯแบบใหม่

นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ รองประธานอาวุโสฝ่ายบริหารและการเงิน บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) (CENTEL) กล่าวว่าปีนี้บริษัทมีความสนใจจะจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่(Reit) โดยอยู่ระหว่างเจรจากับธนาคารพาณิชย์ต่างชาติ 2 แห่งและธนาคารในไทยอีก 1 แห่ง เพื่อเข้าร่วมในครั้งนี้ ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีกองทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว 1กองทุน มีมูลค่ารวม 3.2 พันล้านบาท

"ขณะนี้กำลังศึกษาเพื่อจัดตั้งกองทุน Reit หลังจากที่มีธนาคารพาณิชย์จากต่างชาติและในประเทศให้ความสนใจเข้ามาเจรจาในด้านนี้ ซึ่งอาจจะเป็นช่องทางหนึ่งในการเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทในอนาคต รวมทั้งทางการก็กำหนดให้กองทุนอสังหาฯรูปแบบเดิมจะไม่สามารถจัดตั้งได้ภายในสิ้นปีนี้ ' นายรณชิต กล่าว

เขากล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาแผนออกหุ้นกู้ คาดว่าอาจจะเป็นเดือน เม.ย. โดยมีมูลค่า 1,000 ล้านบาท อายุ 3-5 ปี ซึ่งหุ้นกู้ล็อตนี้ตอนแรกบริษัทมีความตั้งใจจะเสนอขายช่วงเดือนก.พ.ที่ผ่านมา แต่มีการชะลอดูนโยบายธนาคารแห่งประเทศไทย และทิศทางอัตราดอกเบี้ยที่ชัดเจน อย่างไรก็ตามในเดือนเม.ย.น่าจะเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม

สำหรับภาพรวมผลประกอบการของบริษัทปีนี้คาดว่าในงวดไตรมาสแรก น่าจะมีรายได้สูงประวัติการณ์ เนื่องจากช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้ในส่วนธุรกิจโรงแรม และอาหารมีอัตราการเติบโตมากกว่า80% ขณะที่ทางการได้คาดาการณ์ภาวะเศรษฐกิจยังเติบโตได้ดี กำลังซื้อก็น่าจะยังมีต่อเนื่อง รวมถึงนโยบายค่าแรงเพิ่มขึ้นก็ทำให้ธุรกิจอาหารมีทิศทางที่ดีขึ้นได้

ส่วนทั้งปีคาดว่ารายได้รวมจะเติบโต 15-20% หรือประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ทำได้ 1.48 หมื่นล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มีสัดส่วนการเติบโตจากธุรกิจหลักทั้งในส่วนธุรกิจ โรงแรมและอาหาร ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 22% หากไม่มีโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ซึ่งก็จะทำให้ผลประกอบการและการดำเนินงานไปตามทิศทางที่คาดไว้