อีสเทอร์นสตาร์ฯผุด2คอนโดมูลค่า4พันล.

อีสเทอร์นสตาร์ฯผุด2คอนโดมูลค่า4พันล.

อีสเทอร์น สตาร์ฯ รุกตลาดคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า เตรียมเปิด 2-3 โครงการใหม่ปีนี้ มูลค่า 3-4 พันล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าบีบวกถึงเอ

นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เปิดเผยถึงแแผนการดำเนินธุรกิจปีนี้ว่า จะยังคงเน้นการพัฒนาโครงการประเภทแนวสูงในกรุงเทพฯ โดยเน้นทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยได้ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ 1,200 ล้านบาท สำหรับรองรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้ 2-3 โครงการ มูลค่าประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท

"เราวางแผนเปิดโครงการใหม่ 2-3 โครงการต่อปี เพื่อให้เกิดความต่อเนื่องในการรับรู้รายได้ โดยโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 2 โครงการ จะยังคงเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับบีบวกถึงเอ โดยจะยังไม่ลงไปทำตลาดกลุ่มบีลบ ส่วนกลยุทธ์การขายสำคัญ จะเน้นการสร้างจุดขายที่แตกต่าง ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า เช่น การให้ลิฟท์ส่วนตัวมากถึง 19 ตัวในโครงการเดียว หรือที่จอดรถให้กว่า 100% ของจำนวนห้อง” นายรัตนชัยกล่าว

สำหรับผลการดำเนินการในปี 2555 มียอดขายรวมกว่า 3,125 ล้านบาท เติบโตจากปี 2554 ถึง 85% จากโครงการที่ดำเนินการทั้งหมด 6 โครงการในกรุงเทพฯ โดยโครงการนาราไนน์ คอนโดมิเนียมถนนสาทร-นราธิวาส เป็นโครงการล่าสุดที่เปิดตัวเมื่อปลายปีที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 70% ของมูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท

โครงการ สตาร์ วิว คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 มียอดขายกว่า 60% ของมูลค่าโครงการ 3,800 ล้านบาท โครงการ The Breeze คอนโดมิเนียม บนถนนสาทร-นราธิวาส มียอดขายกว่า 90% ของมูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท โครงการแวนเทจ คอนโดมิเนียม บนถนนรัชดาภิเษก มียอดขายกว่า 90% ของมูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท และโครงการ เดอะสตาร์ เอสเตท แอท นราธิวาส ซึ่งปัจจุบันปิดการขายแล้ว ส่วนโครงการ เดอะสตาร์ เอสเตท แอท@ พัฒนาการโครงการบ้านเดี่ยวหรูบนถ.พัฒนาการ มียอดขายรวม 70% ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท

ส่วนในปีนี้ บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ประมาณ 2,800 ล้านบาท มาจากคอนโดมิเนียม 2 โครงการ คือโครงการ เดอะบีซ และ แวนเทจ จะเริ่มการโอนในช่วงไตรมาสที่ 3 - 4 ของปี ขณะที่เป้ายอดขายตั้งไว้ ประมาณ 3,200 ล้านบาท