ธปท.ปัดข่าวแบงก์ปล่อยกู้เว่อร์เกินราคาบ้าน

นางสาลินี วังตาล ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า จากการตรวจสอบการทำหน้าที่ประเมินหลักประกันของธนาคารพาณิชย์ไทยในช่วงที่ผ่านมา ธปท.ยืนยันว่าไม่พบความผิดปกติใดๆ ที่บ่งบอกว่า ธนาคารพาณิชย์มีการประเมินหลักประกันที่สูงเกินกว่าความเป็นจริง เพื่อที่จะปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่า อาจมีบ้างที่ธนาคารพาณิชย์บางราย ประเมินราคาหลักทรัพย์สูงกว่าความเป็นจริง แต่เท่าที่ธปท.ทำการตรวจสอบดูก็พบว่าส่วนใหญ่เกิดจากความผิดพลาด ไม่ได้เกิดจากเจตนาหรือจงใจประเมินให้ราคาสูง อีกทั้งความผิดพลาดที่พบก็มีเพียงส่วนน้อยเท่านั้น ซึ่งถ้าลูกค้าไม่เกิดการผิดนัดชำระหนี้ก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร

"ตามหลักเกณฑ์ของแบงก์ชาติแล้ว ถ้าวงเงินต่ำกว่า 50 ล้านบาท แบงก์มีสิทธิประเมินเองได้ แต่ในการประเมินก็ต้องมีหลักมีเกณฑ์ มีการตรวจรับราคากันในธนาคาร และก็มีผู้ตรวจสอบของเรา คอยตรวจดูเป็นประจำทุกปี ซึ่งเราก็ดูอยู่แล้วในเรื่องของการประเมินราคา แต่ก็ไม่ได้พบข้อผิดสังเกตในเรื่องนี้อะไร อาจมีบ้างที่ประเมินผิดพลาด แต่ไม่ใช่ในลักษณะที่จะทำเพื่อให้มูลค่าหลักประกันเพิ่มเพื่อจะปล่อยกู้ได้มากขึ้น ซึ่งเรายืนยันว่าไม่พบกรณีแบบนั้น"

นางสาลินีกล่าวว่า การประเมินหลักประกันถือเป็นส่วนหนึ่งในการบริหารความเสี่ยงทางด้านเครดิจของธนาคารพาณิชย์ ดังนั้นการตรวจสอบของ ธปท. แน่นอนว่าจะต้องประเมินประสิทธิภาพระบบบริหารความเสี่ยงเหล่านี้ด้วย

นอกจากนี้ การตรวจสอบของ ธปท. หากพบว่า มีธนาคารพาณิชย์รายใดที่พยายามหลบเลี่ยงหรือตั้งใจที่จะประเมินหลักประกันให้สูงเกินกว่ามูลค่าที่เป็นจริง กรณีแบบนี้ถือว่ามีความผิดทางกฎหมาย ซึ่งจะต้องเสียค่าปรับ อีกทั้งยังมีผลทางอ้อมต่อการนำมาซึ่งการพิจารณาเปิดสาขา หรือการทำธุรกรรมอื่นใดๆ เพิ่มเติมของทาง ธปท. ด้วย ดังนั้นดูแล้วคงไม่คุ้มที่ธนาคารพาณิชย์จะทำผิดในกรณีแบบนี้

ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธปท. กล่าวอีกว่าที่ผ่านมา ธปท. จะย้ำเสมอว่า การปล่อยสินเชื่อนั้น สิ่งสำคัญสุดอยู่ที่ความสามารถในการผ่อนชำระของลูกหนี้ ซึ่งแน่นอนว่าต้องดูฐานะในปัจจุบันและการประเมินศักยภาพในอนาคต เพียงแต่การมองอนาคตถือเป็นเรื่องที่ยาก จึงทำให้เกิดความผิดพลาดขึ้นได้บ้าง ซึ่งการมีหลักประกันก็จะเป็นตัวช่วยในเรื่องนี้ได้