เสนาฯกางแผนครึ่งปีหลังจ่อเปิด10โครงการสู้ความผันผวน

นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวช่วงครึ่งปีหลัง 2565 เสนายังคงวางแผนพัฒนาโครงการใหม่อย่างระมัดระวัง พร้อมวางกลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่กระจายหลายทำเลรอบกรุงเทพฯและปริมณฑล เปิดโอกาสสำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้ออยู่เองและลูกค้าซื้อเพื่อลงทุน

วางแผนพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 10 โครงการ มูลค่ารวม 5,866 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวสูง 6 โครงการและแนวราบ 4 โครงการ พร้อมวางยอดขาย 6,636 ล้านบาท และยอดโอน 7,595 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ทางเสนายังคงเป้าหมายยอดขายไว้ 13,979 ล้านบาท และรายได้จากการโอน 12,188 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมี Backlog ยอดขายรอโอน 8,702 ล้านบาท โดยปีนี้สามารถรับรู้อยู่ที่ 6,345 ล้านบาท และทยอยรับรู้ในปีถัดไป

" จากสภาวะตลาดที่ยังคงมีความผันผวนสูงในสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทั้งภายในและภายนอกประเทศ ประกอบกับเงินเฟ้อปรับเพิ่มสูงขึ้น การลงทุนในอสังหาฯถือเป็นการสร้างโอกาสที่ดีสำหรับคนที่ต้องการเก็บออม เพราะการฝากเงินออมดอกเบี้ยแบงก์ค่อนข้างต่ำ ดังนั้น การลงทุนอสังหาฯ ยังมีแนวโน้มที่ดี มั่นคงและน่าสนใจเมื่อเทียบกับการลงทุนรูปแบบอื่น ๆ"
 

ล่าสุดทางเสนาเตรียมแผนออกหุ้นกู้เพื่อสร้างเสถียรภาพด้านการบริหารต้นทุนทางการเงินและดอกเบี้ยได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 2/2565 ให้แก่ประชาชนเป็นการทั่วไปอันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นกู้ที่ระดับ "BBB" แนวโน้มอันดับเครดิต "ลบ" โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 31 พ.ค. 2565 จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท คาดว่าเปิดจองซื้อเดือนก.ย.นี้

นางสาวอธิกา กล่าวว่า ภาพรวมผลประกอบการครึ่งปีแรก 2565 ของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 2,568 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมของบริษัทและบริษัทร่วมทุนรายได้รวมอย่างต่อเนื่องอยู่ที่ 2,270 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจในเครืออื่น ๆ เช่น ธุรกิจค่าเช่าและบริการ,ธุรกิจกลุ่มโซลาร์ ส่งผลให้บริษัทมีกำไรสุทธิสะสม 616 ล้านบาท คิดเป็น 31.6% ของรายได้รวม ขณะที่เดียวกันกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัทร่วมทุนรับรู้รายได้จากโครงการคอนโด 6 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ 

สำหรับโครงการคอนโดได้แก่ 1. โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง 2. โครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ 3. โครงการ นิช โมโน เจริญนคร 4. โครงการ นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา  5. โครงการ นิช โมโน อิสรภาพ 6. โครงการ เฟล็กซี่ สาทร - เจริญนคร (เฟส 1) และโครงการแนวราบ ได้แก่ โครงการ เสนา เวล่า เทพารักษ์ - บางบ่อ

สำหรับโครงการแนวราบของบริษัท 8 โครงการ ประกอบด้วย 1. โครงการ เสนาพาร์คแกรนด์ รามอินทรา กม.9  2. โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา – คลอง 6 3.) โครงการเสนาวิลเลจ รามอินทรา กม.9 4. โครงการเสนา พาร์ค วิลล์ วงแหวน – รามอินทรา 5. โครงการ บ้านบูรพา 6. โครงการ เสนาช็อปเฮ้าส์ พหลโยธินคูคต  7.โครงการเสนา วีว่า เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 7 และ 8.โครงการ พราวทาวน์ เป็นต้น ขณะเดียวกัน ยอดขายในครึ่งปีแรก 2565 อยู่ที่ 5,481 ล้านบาท