คนซื้อบ้าน-คอนโดทำใจ!ส่วนลดเงินสดน้อยเปลี่ยนผ่อนต่อเดือนต่ำ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์  กล่าวว่า  2 ปีที่ผ่านมาการลดราคา หรือส่วนลดเงินสดเป็นกลยุทธ์สามารถกระตุ้นให้คนซื้อตัดสินใจซื้อได้ดีท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19  แต่ในปีนี้สถานการณ์โควิดเริ่มคลี่คลายทุกคนสามารถอยู่ร่วมกับโควิด-19 ได้ที่สำคัญปัจจัยลบภาวะเงินเฟ้อ และแนวโน้มดอกเบี้ยขาขึ้น ทำให้ ผู้ประกอบการอสังหาฯต้องปรับกลยุทธ์เพื่อให้สอดคล้องกับภาวะการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นด้วยการรัดเข็มขัดแทนที่จะให้ส่วนลดเงินสดเปลี่ยนมาเป็นของแถมหรือผ่อนต่อเดือนต่ำเพื่อช่วยลดภาระลูกค้า

 "ที่ผ่านมาหลายบริษัทสามารถระบายสต็อกออกไปได้จำนวนมาก จึงไม่มีแรงกดดันที่จะต้องลดกำไรเพื่อปิดการขายโครงการเหมือนในช่วงที่เกิดโควิด เพื่อได้เงินสดเข้ามาหมุนเวียนทำให้ความจำเป็นในการให้ส่วนลดเงินสดน้อยลง "
 

ดังนั้นรายการส่งเสริมการขายห้องชุดใหม่ หรือ คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส2 ของปี2565พบว่า 46.9 % เป็นส่วนลดเงินสด ซึ่งลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าที่มีสัดส่วน 53.5 % สำหรับรูปแบบการส่งเสริมการขายรองลงมาเป็นการให้ของแถม มีสัดส่วน 31% เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งมีสัดส่วน 24.3 % และการให้ส่วนลดฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์  มีสัดส่วน22.2 %  ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งมีสัดส่วน 22.3 %

 ขณะที่รายการส่งเสริมการขายบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาสนี้ พบว่า ส่วนใหญ่39.1 %เป็นการให้ส่วนลดเงินสด ลดลงจากไตรมาสก่อนซึ่งมีสัดส่วน 45.7  %รองลงมา31.1 %ให้ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งมีสัดส่วน 28.8  %และ 29.7 %เป็นการให้ของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ครบ ฟรีแอร์ มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟและม่าน เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนซึ่งมีสัดส่วน 28.6 %

 นางปนัดดา ขจรศิลป์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า ในไตรมาส 3 นี้ บริษัทได้เปิดตัวแคมเปญใหม่ "เจาะราคาหน้าไซต์ ผ่อนต่ำล้านละ 33 บาท/วัน" เพื่อสร้างโอกาสให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น

ด้วยการผ่อนค่างวดคอนโดมิเนียมเพียงล้านละ 33 บาทต่อวัน ซึ่งถือว่าต่ำกว่าราคาน้ำมันและภาวะเงินเฟ้อที่สูงขึ้นในปัจจุบัน โดยนำโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ทั้ง 15 โครงการ มาเข้าร่วมแคมเปญ เริ่มตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นเดือนก.ย.นี้ 

 โดยก่อนหน้านี้ค่ายเสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้เปิดตัวแคมเปญ  "เสนาสวนกระแสลดภาระ 50%" เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อโครงการทั้งพร้อมเข้าอยู่และโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นคอนโด,บ้านเดี่ยว,อาคารพาณิชย์ของเสนาฯ จำนวน 16 โครงการ

ด้วยโปรโมชันพิเศษช่วยลูกค้าแบ่งเบาภาระค่าผ่อนให้เหลือเพียงผ่อนล้านละ 2,000 บาทเและลดภาระจ่ายค่าส่วนกลางให้นาน 4 ปี พร้อทฟรีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าตั้งแต่วันนี้ –30ก.ย.65