ทำอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรให้ได้รับรางวัลระดับโลก

FIABCI (International Real Estate Federation) จัดประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่นนี้มานานและ FIABCI ก่อตั้งมา 85 ปีแล้ว ถือเป็นองค์กรอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก ในการนี้มีโครงการที่ได้รับรางวัลสำคัญๆ ดังนี้

ประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย: โครงการ Yu Xian Social Housing Phase Two (ไต้หวัน) มุ่งเน้นด้านความยั่งยืนและการมีส่วนร่วมทางสังคมผ่านงานสถาปัตยกรรมที่ได้รับการสนับสนุนด้วยเทคโนโลยีดิจิทัล

โครงการใช้ระบบอาคารแบบหอคอยและทางเดินเชื่อมเพื่อรองรับห้องพักหลากหลายรูปแบบ พร้อมทั้งคงประสิทธิภาพในการรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศแบบไหลผ่าน จากการวิเคราะห์แสง เสียง และทิศทางลม

ทีมงานได้พัฒนาแผนผังอาคารแบบโปร่งตามแนวเหนือ–ใต้ พร้อมลานภายในและพื้นที่เปิดโล่ง ซึ่งช่วยยกระดับคุณภาพสิ่งแวดล้อม ลดมลภาวะทางเสียง และสร้างชุมชนที่น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น

ประเภทสิ่งแวดล้อม: โครงการ Da'an Forest Park (ไต้หวัน) ออกแบบโดยยึดหลักนิเวศวิทยาเป็นหัวใจสำคัญ พื้นที่แห่งนี้เคยเป็นฐานทัพทหาร ปัจจุบันได้รับการปรับเปลี่ยนให้เป็นป่าเมือง (Urban Forest) เส้นทางสัญจรและพื้นที่เปิดโล่งต่าง ๆ ได้รับการออกแบบใหม่โดยคำนึงถึงต้นไม้และภูมิทัศน์เดิมที่มีอยู่ ต้นไม้เดิมทั้งหมดได้รับการอนุรักษ์ไว้ 

การพัฒนาโครงการดำเนินการเป็นระยะตามโซนต่าง ๆ สระน้ำกลางพื้นที่และพื้นที่ชุ่มน้ำโดยรอบได้กลายเป็นถิ่นอาศัยที่สำคัญของพืชหายากและนกน้ำหลายชนิด เรายังคงติดตามและปกป้องระบบนิเวศสำคัญแห่งนี้อย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาคุณค่าทางธรรมชาติภายในเมือง

ประเภทผังแม่บท: โครงการ Filinvest City (ฟิลิปปินส์) เป็นเมืองที่ได้รับการวางผังอย่างครบวงจร รองรับการใช้ชีวิต การทำงาน และการพักผ่อนอย่างสมบูรณ์ นี่คือเมือง 15 นาทีอย่างแท้จริง

ซึ่งจุดหมายปลายทางในชีวิตประจำวันทั้งหมดสามารถเข้าถึงได้ง่าย โดยมีระบบสวนสาธารณะที่เชื่อมโยงถึงกันเป็นแกนหลักของแนวคิดนี้ ตั้งแต่เทคโนโลยีประหยัดพลังงานไปจนถึงนวัตกรรมที่ตอบสนองต่อสภาพภูมิอากาศ 

Filinvest City ยังคงยึดมั่นในหลักความยั่งยืน พร้อมพัฒนาอย่างต่อเนื่องด้วยเป้าหมายที่ชัดเจน นี่คือ Filinvest City (Filinvest City) เมืองแห่งแรงบันดาลใจและความเป็นไปได้อันไร้ขีดจำกัด และโครงการ West BSD City Phase Two จากประเทศอินโดนีเซีย

ประเภทโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน: โครงการ Sunway Velocity 2 Phase 1 (มาเลเซีย) ตั้งอยู่ภายในเมืองที่ผสานศูนย์การค้า โรงแรมและบริการด้านสุขภาพเข้าไว้ด้วยกัน

สะพานเชื่อมภายในศูนย์การค้าสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่พัฒนาใหม่ๆ ศูนย์กลางธุรกิจของโครงการ ประกอบด้วย อาคารสำนักงานมาตรฐานสูงที่สามารถเชื่อมต่อโดยตรงกับพื้นที่ค้าปลีกที่มีผู้เช่าเต็มทั้งหมด

ประเภทอาคารสำนักงาน: Arquipeo (Arquipejo) (บราซิล) โดย Brookfield Properties เป็นโครงการสำนักงานระดับ Triple-A Campus ที่ได้รับการออกแบบอย่างดีมีพื้นที่รวมกว่า 70,000 ตารางเมตร และได้ยกระดับมาตรฐานสถานที่ทำงานยุคใหม่ในระดับขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในนครเซาเปาโล ศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของประเทศบราซิล

โครงการได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED และผสานความยืดหยุ่น นวัตกรรม และความเป็นเลิศด้านการออกแบบเข้าไว้ด้วยกัน พื้นที่สำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และพื้นที่สาธารณะได้รับการเชื่อมโยงเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืน ภายใต้ภูมิทัศน์ที่ผสมผสาน คือผลงานสถาปัตยกรรม สัญลักษณ์แห่งความยั่งยืนและแรงขับเคลื่อนสำคัญของการพัฒนาเมือง

ประเภทสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ: Debrecen's Old Town Hall (ฮังการี) โดยการบูรณะศาลาว่าการเมืองเก่าแห่งเดเบรเซน เป็นการบรรจบกันของอดีตและปัจจุบัน อาคารประวัติศาสตร์แห่งนี้ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางของชีวิตพลเมืองและการบริการสาธารณะมาอย่างต่อเนื่องหลายศตวรรษ

การปรับปรุงฟื้นฟูที่ดำเนินการโดยเคารพต่อมรดกทางสถาปัตยกรรม ได้ช่วยเสริมสร้างบทบาทดังกล่าวให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น ตั้งแต่บริเวณต้อนรับ ห้องประชุมสภาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ห้องสมุดที่จัดตั้งขึ้นใหม่ ไปจนถึงลานภายในอาคาร 

ทุกรายละเอียดสะท้อนถึงศักดิ์ศรี ความต่อเนื่อง และความยั่งยืน ดังนั้น การพัฒนาครั้งนี้จึงไม่ได้เป็นเพียงการอนุรักษ์โบราณสถานเท่านั้น แต่ยังเป็นการปกป้องพื้นที่สาธารณะของชาวเดเบรเซน ความทรงจำร่วมของเมือง และอัตลักษณ์ของเมืองเอาไว้อีกด้วย

ประเภทอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ: Prestige Center for Performing Arts (อินเดีย) เป็นจุดนัดพบของศิลปินและผู้ชม เป็นศูนย์กลางสำหรับการจัดแสดง การเรียนรู้ และการแสดงศิลปะ หยั่งรากอยู่ในเมืองเบงกาลูรู ออกแบบมาเพื่อสร้างแรงบันดาลใจ และสร้างขึ้นเพื่อเชื่อมโยงผู้คนเข้ากับศิลปะการแสดงที่เหมาะเจาะลงตัว

ประเภทอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบ: The Mansions Park City Hanoi (เวียดนาม) ด้วยแนวคิดการอยู่อาศัยท่ามกลางสวน (Park Living Concept) ที่โดดเด่น ผสานพื้นที่สีเขียวอันอุดมสมบูรณ์และการใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ

แนวคิดดังกล่าวได้สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดจิตวิญญาณแห่งการใช้ชีวิตร่วมกันในชุมชนอย่างสมบูรณ์แบบภายใน Park City Hanoi ซึ่งเป็นชุมชนที่ได้รับการวางผังแม่บทอย่างมีวิสัยทัศน์ และเป็นอีกหนึ่งผลงานแห่งความสำเร็จของ Park City Group

ประเภทค้าปลีก: Elmina Lakeside Mall (มาเลเซีย) จุดหมายปลายทางด้านค้าปลีกและความบันเทิง (Retailtainment) อันโดดเด่นแห่งเมือง Elmina ซึ่งอยู่ห่างจากกรุงกัวลาลัมเปอร์เพียง 30 นาที

ศูนย์การค้าแบบเปิดโล่งแห่งนี้ผสานธรรมชาติเข้ากับแบรนด์ชั้นนำมากกว่า 90 แบรนด์ได้อย่างกลมกลืน ด้วยทางเดินเลียบทะเลสาบที่สวยงามและพื้นที่สาธารณะที่มีชีวิตชีวา ทำให้โครงการสามารถดึงดูดผู้มาเยือนได้มากกว่า 500,000 คนต่อเดือน 

ที่นี่เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่ผสานการค้าปลีก สุขภาวะ ศิลปะ และชุมชนเข้าไว้ด้วยกัน การออกแบบที่คำนึงถึงพื้นที่สีเขียว สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พลังงานแสงอาทิตย์ และแนวปฏิบัติด้านความยั่งยืน

ประเภทการพัฒนาอย่างยั่งยืน King Salman Park (ซาอุดีอาระเบีย) ได้รับการออกแบบให้เป็นสถานที่ที่ทำให้เรารู้สึกมีชีวิตชีวา ได้เติบโตไปพร้อมกับธรรมชาติ สถานที่ที่ทำให้เราได้เป็นตัวของตัวเองเป็นประกายแห่งแรงบันดาลใจ เป็นลมหายใจแห่งความหวัง เป็นพื้นที่สำหรับความฝัน จินตนาการ และความคิดสร้างสรรค์

หากมีสถานที่เช่นนั้น คุณจะทำอะไรที่นั่น? สร้างความจริงในแบบที่คุณรัก นี่คือสวนสาธารณะเมืองที่ใหญ่ที่สุดในโลก สถานที่ที่วัฒนธรรมอันมีชีวิตชีวาได้รับการโอบรับ ที่ซึ่งความเป็นไปได้ไร้ขอบเขตดำรงอยู่เหนือความฝัน และขยายผ่านกาลเวลาและอวกาศ โลกแห่งความมหัศจรรย์ที่ไม่มีวันสิ้นสุด ที่จะจุดประกายจิตวิญญาณและเติมเต็มความประทับใจของคุณ

ในปี 2569-2570 FIABCI-Thai หรือสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล จะเฟ้นหาโครงการเด่นของประเทศไทยส่งเข้าประกวดในระดับโลกต่อไป เพื่อเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับประเทศไทยให้เป็นที่ยอมรับในระดับสากลต่อไป 

โครงการในประเทศไทยที่สนใจส่งเข้าประกวดระดับโลก โปรดติดต่อ ดร.โสภณ นายกสมาคม FIABCI-Thai: [email protected]