ตลาดที่อยู่อาศัยราคาขึ้นยกแผงคอนโดพุ่ง6%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผย ผลสำรวจราคาที่อยู่อาศัยในกทม. และ 3 จังหวัดปริมณฑล คือ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ในช่วงครึ่งหลังของปี 2555 เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2555 มีการปรับสูงขึ้นทุกประเภททั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ โดยคอนโดมิเนียมปรับสูงถึง 5.69% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2544 และปรับเพิ่มขึ้น 2.67% จากครึ่งปีแรกปี 2555

ทั้งนี้ เมื่อแยกเป็นระดับราคา พบว่า ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่น กล่าวคือ ปรับเพิ่มขึ้น 6.45 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2555 เนื่องจากเป็นราคาที่ต้องการของตลาด และอาจมีการซื้อเพื่อการลงทุนด้วย เนื่องจากนักลงทุนสามารถซื้อได้หลายหน่วย ตลาดมีความต้องการสูง

ส่วนห้องชุด ระดับราคา 50,000 - 79,999 บาทต่อตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้น 5.62 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 2.05% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2555 ขณะที่ห้องชุด ระดับราคาตั้งแต่ 80,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นน้อยกว่าห้องชุดในระดับราคาต่ำกว่า คือ ปรับเพิ่มขึ้น 3.78 % เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 2.31% เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 2555 เนื่องจากมีราคาสูงจึงอ่อนไหวง่ายต่อเหตุการณ์ต่างๆ และเป็นตลาดที่มีสัดส่วนผู้ซื้อเพื่อการลงทุนให้เช่าสูง ส่วนใหญ่อยู่ในย่านใจกลางเมือง

สำหรับ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว สำหรับครึ่งหลัง ปี 2555 มีค่าเท่ากับ 108.48 ปรับเพิ่มขึ้น 3.36% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 1.12 %เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 2555 ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ สำหรับครึ่งหลังของปี 2555 มีค่าเท่ากับ 113.43 ปรับเพิ่มขึ้น 3.8% เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2554 และปรับเพิ่มขึ้น 1.38 % เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 2555