ยักษ์อสังหาฯ จีน 'Vanke' รอดเบี้ยวหนี้ ผู้ถือหุ้นกู้ขยายเวลาผ่อนผัน
'ไชน่า ว่านเคอ' รอดพ้น Default อย่างหวุดหวิดวันนี้ หลังเจ้าหนี้หุ้นกู้ตกลงขยายระยะเวลาผ่อนผันหนี้ 2,000 ล้านหยวน ต่อลมหายใจอีก 30 วัน
สำนักข่าวรอยเตอร์ส รายงานว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในจีนที่กำลังเผชิญวิกฤติหนี้อย่าง "ไชน่า ว่านเคอ" (China Vanke) รอดพ้น "การผิดนัดชำระหนี้" (Default) ที่ครบกำหนดการผ่อนผันในวันจันทร์นี้ (22 ธ.ค.68) ไปได้อย่างเฉียดฉิวในที่สุด หลังจากบรรดาเจ้าหนี้ผู้ถือหุ้นกู้ตกลงที่จะขยายระยะเวลาการผ่อนผันให้อีกระยะ
แหล่งข่าวที่เกี่ยวข้องเปิดเผยว่า ผู้ถือหุ้นกู้ในประเทศมีมติเห็นชอบแผนขยาย “ระยะเวลาผ่อนผัน” ให้ 30 วัน สำหรับการชำระคืนหุ้นกู้วงเงิน 2,000 ล้านหยวน (ราว 8,900 ล้านบาท) ซึ่งช่วยคลายความกังวลของนักลงทุนจากความเสี่ยงที่วิกฤติหนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนจะทวีความรุนแรงขึ้นในระยะสั้น
อย่างไรก็ดี ผู้ถือหุ้นกู้ยังคง "ปฏิเสธ" ข้อเสนอของบริษัทที่ขอเลื่อนเวลาชำระคืน "เงินต้น" ของหุ้นกู้ดังกล่าวออกไปอีก 1 ปี แม้ว่าบริษัทจะเพิ่มเงื่อนไขจูงใจด้วยการเสนอจ่ายดอกเบี้ยค้างชำระทั้งหมดก่อนภายในวันจันทร์นี้ ซึ่งเป็นวันสิ้นสุดของระยะเวลาผ่อนผันเดิม 5 วันก็ตาม
ทั้งนี้ หุ้นกู้ชุดดังกล่าวครบกำหนดไถ่ถอนเมื่อวันที่ 15 ธ.ค.68 ที่ผ่านมา และก่อนหน้านี้ผู้ถือหุ้นกู้ได้ปฏิเสธข้อเสนอขอเลื่อนการชำระคืน 1 ปี จากว่านเคอมาแล้วครั้งหนึ่ง
การขยายระยะผ่อนผันเป็น 30 วันทำการ หมายความว่า Vanke จะมีเวลา "ต่อลมหายใจ" ไปจนถึงสิ้นสุดวันที่ 27 ม.ค. 2026 ในการเจรจา และบรรลุข้อตกลงกับผู้ถือหุ้นกู้เกี่ยวกับเงื่อนไขการเลื่อนชำระหนี้คืน แต่หากไม่สามารถตกลงกันได้ บริษัทจะเผชิญภาวะผิดนัดชำระหนี้ และมีแนวโน้มต้องชำระหนี้ทั้งหมดของตนตามสัญญา สัญญาณเตือนอสังหาฯ จีนยังสั่นคลอน
รอยเตอร์ส ระบุว่า นับตั้งแต่กรณีบริษัท "ไชน่า เอเวอร์แกรนด์" (China Evergrande) จุดชนวนวิกฤติหนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของจีนเมื่อปี 2021 ก็เกิดกรณีบริษัทอสังหาฯ จำนวนมากทยอยผิดนัดชำระหนี้หุ้นกู้ตามมาอีกหลายราย ส่งผลให้ตลาดการเงินในจีนเผชิญภาวะผันผวนอย่างหนัก
อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์เตือนว่าการที่ Vanke มุ่งเน้นทำแต่โครงการในเมืองใหญ่ๆ ของประเทศ อาจบั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งก่อนหน้านี้ ราคาบ้านเริ่มทรงตัวแล้ว และยังอาจซ้ำเติมปัญหาของภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ซึ่งเคยมีสัดส่วนถึงราว 25% ของขนาดเศรษฐกิจจีน
แจ็กสัน ชาน ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายตราสารหนี้ระดับโลกของ FSMOne Hong Kong กล่าวว่า ว่านเคอกำลัง “ซื้อเวลา” ด้วยการขยายระยะผ่อนผัน เพราะกรอบเวลาเดิมเพียง 5 วันไม่เพียงพอสำหรับการเจรจาเงื่อนไข คาดว่า ในท้ายที่สุดอาจสามารถบรรลุข้อตกลงเลื่อนการชำระคืนได้ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานะ Default ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานภายในประเทศของบริษัท
พิสูจน์อักษร....สุรีย์ ศิลาวงษ์