ราคาบ้านสูง ชนวนเศรษฐกิจฮ่องกงเสี่ยง

นายนอร์แมน ชาน ประธานธนาคารกลางฮ่องกง กล่าวว่า ความร้อนแรงของอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นภัยคุกคามใหญ่หลวงต่อเสถียรภาพของเศรษฐกิจฮ่องกง ซึ่งขณะนี้หนี้ภาคครัวเรือนอยู่ที่ 59% ใกล้กับที่เคยทำสถิติสูงสุดไว้ที่ 60% ใน พ.ศ.2545

ก่อนหน้านี้ตั้งแต่เดือนต.ค. 2552 เป็นต้นมา ทางการฮ่องกงได้พยายามถึง 5 ครั้ง เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ การเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากผู้ซื้อชาวต่างประเทศ 15% เข้มงวดการจำนอง และขึ้นภาษีบ้านมือสอง แต่ราคาที่อยู่อาศัยก็ยังสูงขึ้น นับเป็นความท้าทายสำคัญต่อเศรษฐกิจฮ่องกง

นายเหลียง ชุน ยิง ผู้ว่าการเขตบริหารพิเศษฮ่องกง รับประกันว่า จะเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนในระยะกลางและระยะยาว โดยจะสร้างที่อยู่อาศัยของรัฐ จำนวน 175,000 หน่วยภายในสิบปีนี้ และส่งเสริมที่อยู่อาศัยของนักลงทุนเอกชน อย่างไรก็ตามความต้องการที่อยู่อาศัยได้ก้าวล้ำหน้าอุปทานในระยะสั้นไปแล้ว

ฮ่องกงได้ชื่อว่าเป็นเมืองที่ที่อยู่อาศัยราคาแพงที่สุดเมืองหนึ่งในโลก ทางการฮ่องกงจึงให้ความสำคัญกับนโยบายควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอันดับต้น ๆ เพื่อรักษาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน และป้องกันไม่ให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเกินไปเป็นภัยคุกคามต่อเศรษฐกิจฮ่องกง ที่เป็นศูนย์กลางการเงินของเอเชีย

ปัจจุบัน ราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงสูงกว่า 1,300 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต แม้แต่พื้นที่ที่ไม่น่าสนใจอย่าง ไต้กู๋ชิงที่อยู่อาศัยขนาด 700 ตารางฟุตนับพันยูนิตขายในราคาสูงกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐต่อยูนิต สูงกว่ากระท่อมขนาดใหญ่ในโพรวองซ์ ประเทศฝรั่งเศส บังกาโลขนาด 2,700 ตารางฟุตในฮาวาย หรือแฟลตขนาด 1,300 ตารางฟุตในแมนฮัตตันฝั่งตะวันตกตอนบน