มาตรการคุมฟองสบู่อสังหาฯสิงคโปร์พ่นพิษ

ผลจากการบังคับใช้มาตราการล่าสุดทำให้หุ้นของบริษัทแคปิทัล แลนด์ หล่นลง5.9% แต่ที่หนักกกว่าคือ หุ้นบริษัทซิตี้ ดิเวลล็อปเมนตร์ ที่ร่วงไปถึง 7.3% และหุ้นเคปเพล แลนด์ ตกลงไปถึง 7.5% ส่งผลให้ดัชนีสเตรทส์ ไทมส์ช่วงเช้าปรับตัวลงไป 0.8%

ทั้งนี้ รัฐบาลสิงคโปร์ได้ออกมาตราการให้ธุรกิจและชาวต่างประเทศที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในสิงคโปร์ต้องจ่ายอากรสแตมป์เพิ่มขึ้นจาก 10% เป็น 15% จากราคาซื้อ และยังเริ่มคิดค่าอาการสแตมป์จากผู้ขายในอัตรา 5% ถึง 15% จากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น คลังสินค้า และโรงงาน หากถือครองสินทรัพย์ต่ำกว่า 3 ปี โดยมาตราการดังกล่าวเริ่มบังคับใช้เป็นครั้งแรกเพื่อแก้ปัญหาการเก็งกำไร

แม้ราคาหุ้นจะปรับตัวลงมา แต่บริษัทโอซีบีซี อินเวสต์เมนต์ รีเสิร์ช ยังมีท่าทีระมัดระวังในการเข้าซื้อหุ้นอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากมาตราการควบคุมความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มว่าจะส่งผลกระทบหนักต่อพื้นฐานความต้องการในตลาด

ด้านบริษัทบาร์เคลย์ระบุในรายงานว่า ปฏิกิริยาต่อมาตราการชุดใหม่จะมีผลกระทบมากที่สุด หากเทียบกับมาตราการที่ประกาศใช้มาแล้ว 6 ครั้งก่อนหน้านี้ กอรปกับซัพพลายของอสังหาริมทรัพย์ทั้งของภาครัฐและเอกชนที่รอสร้างในอีกสองสามปีข้างหน้า ทำให้บาร์เคลย์มองว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ถ้าไม่ปรับลงก็คงทรงตัว